В целом же сделка может быть направлена на установление, изменение или прекращение конкретных прав и обязанностей сторон. Например, покупая дом, приобретаю (устанавливаю) право собственности на него. Арендатор и арендодатель могут договориться о внесении изменений в уже заключенный договор аренды. Сделка, как направленное действие, может быть прекращена в любое время. Так, поклажедатель вправе в любое удобное для него время расторгнуть договор хранения, заключенный как на неопределенное время, так и до истечения установленного сторонами срока в соответствии с действующим законодательством. Это отличает сделку от тех волевых действий, которые не вызывают такого правового результата и называются в теории права юридическими поступками. Например, подготовка сценария к фильму не направлена на установление гражданских прав и обязанностей. Они возникают в последствии в силу требований закона [9, с. 234].
Этими признаками (разумеется, не исключаются и другие) сделка отличается от иных правомерных волевых актов, влекущих возникновение гражданских прав и обязанностей в силу специального указания в законе (например, обнаруживший клад, содержащий историко-культурные ценности, обязан сдать его государству, получив за это соответствующее вознаграждение).
Таким образом, суммируя изложенное в литературе и нормативных актах, законодатель установил, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В целом же институт сделки в гражданском праве – это совокупность правовых норм, определяющих порядок и формы совершения сделок, их правовое содержание, условия действительности, основания и юридические последствия недействительности сделок, а также их виды.
Гражданско-правовые сделки разнообразны и могут быть подразделены на ряд видов. Классификация сделок позволяет выделить их правовые особенности и лучше понять правовую специфику отдельных категорий сделок, их значение и сферу применения.
Наука гражданского права проводит несколько отдельных подразделений сделок по соответствующим видам, исходя из специфических признаков разграничения. Существенное значение имеют такие классификации сделок по количественному признаку. Пункт 1 ст. 155 ГК устанавливает, что сделки могут быть двух или многосторонними (договоры) и односторонними. Такое деление, по существу, и послужило основанием для выделения соответствующей классификации сделок.
Как было сказано, сделка - это акт волевого поведения граждан. Для совершения в соответствии с законодательством или соглашением сторон отдельных сделок достаточно выражения воли одной стороны. Например, при оформлении завещания необходимо выражение воли только того гражданина, который завешает свое имущество на случай смерти (п. 1 ст. 1040 ГК). У будущего наследника никто согласия спрашивать не обязан, то есть воля его никакого значения при составлении завещания не имеет.
Завещание - это типичная односторонняя сделка. Односторонний характер ее вовсе не означает, что наследник лишен законом возможности отказываться от наследства. После смерти завещателя и открытия наследства он в свою очередь тоже вправе совершить одностороннюю сделку: принять наследство либо отказаться от него. Кроме того, односторонний характер завещания выражается и в том, что завещатель в любое время может изменить или отменить его, составив новое.
Другими примерами односторонних сделок является выдача доверенностей (ст. 186ГК).
В односторонней сделке волеизъявление может последовать одновременно и от нескольких лиц. В частности, доверенность на продажу дома может быть выдана несколькими его собственниками. Равным образом, как и договор дарения, может быть совершен в пользу нескольких или же несколькими лицами в пользу одного. В данном случае они выступают как одна сторона.
Двусторонней считается сделка, в которой выражается взаимная, согласованная воля двух сторон, участвующих в сделке. Двусторонние сделки иногда именуются договорами. Примером двусторонней сделки служит договор купли-продажи. При этом в такого рода сделках воля может быть представлена как одним, так и несколькими субъектами. Однако не следует отождествлять число сторон в двусторонней сделке с числом ее участников. Так, сколько бы лиц не выступало как на стороне продавца, так и покупателя в договоре купли-продажи такая сделка в любом случае остается двусторонней. При заключении такого рода сделок принято говорить о множественности лиц в них.
Взаимный согласованный характер действий участников двусторонних сделок означает, что волеизъявление одной стороны должно соответствовать и иметь противоположную направленность волеизъявлению другой, т.е. воля должна быть встречной. Если один гражданин желает продать вещь, то другой преследует иную цель: хочет купить ее. Иными словами, встречность воли означает, что она (воля) базируется на взаимном интересе (например, одна сторона желает продать вещь, а вторая - купить) и согласованности (например, продажа вещи может состояться, если стороны согласовали ее цену). В данном случае воли сторон характеризуются как разные, но встречные. Согласовав условия сделки, стороны пришли к выводу о необходимости ее заключения.
Наряду с изложенными, имеют место и такие сделки, в которых воли, выраженные сторонами, совпадают. Например, два предприятия решили совместными усилиями построить дом отдыха и заключили договор.
Многосторонней считается сделка, в которой единая цель объединяет волеизъявление трех или более участников сделки. Например, договор о совместной деятельности, который может выступать средством достижения общей хозяйственной цели. В частности, для финансирования и строительства агропромышленного комплекса.
Разновидностью многосторонних сделок являются договоры об организации жилищно-строительного кооператива индивидуальных застройщиков, о долевом участии граждан в строительстве многоквартирного жилого дома, учредительный договор по созданию и деятельности общества с ограниченной ответственностью, акционерного общества и т.д..
К числу многосторонних сделок относятся учредительные договоры о создании хозяйственных образований (например, концернов, ассоциаций, хозяйственных товариществ и т.д.).
Как следует из действующего законодательства, дву- и многосторонние сделки именуют договорами. Это объясняется тем, что здесь нужны не только желания, действия двух и более сторон, но и проявление согласованной между ними воли, т.е. согласованность действий сторон. Подчеркивает же такую согласованность заключенный договор. Поэтому всякий договор есть сделка, но не всякая сделка является договором.
В то же время нельзя отождествлять одностороннюю сделку с договорами, хотя в качестве примера таких сделок мы приводим в частности, договор займа. В такого рода случаях следует исходить из наличия воли, а таковая в односторонних сделках присуща только одной стороне.
Следующая классификация сделок проводится по моменту времени, с которого соответствующая сделка считается заключенной. По этому виду сделки делятся на реальные (от латинского res -вещь) и консенсуальные (от латинского consensus - соглашение). Это деление имеет большой практический смысл, так как в его основе лежит способ совершения сделки.
Консенсуальной является сделка, которая считается заключенной с момента, когда стороны достигли между собой соглашения по всем ее существенным условиям и облекли его в требуемую законом форму.
Довольно значительная часть сделок считается заключенной после заключения соглашения между сторонами по всем существенным условиям. Например, в договоре поставки такими существенными условиями являются: предмет, количество, качество, ассортимент, цена и т.д. С момента достижения такого соглашения в требуемой законом форме, у сторон возникают права и обязанности по сделке, которые реализуются в процессе осуществления договорных условий. Консенсуальными являются сделки, связанные с куплей-продажей, а также многие сделки по выполнению работ и оказанию услуг (договоры подряда, комиссии и др.).
Реальной называется та сделка, которая считается совершенной, когда не только стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, но и когда одновременно состоялась передача в процессе заключения сделки вещи (денег) одним участником другому. Иными словами, в реальных сделках одного соглашения между сторонами недостаточно, необходима еще и передача веши, чтобы сделка считалась совершенной. Так, договор дарения является реальной сделкой и считается совершенным с момента фактической передачи веши. Заверения лиц подарить или дать взаймы без конкретной передачи денег, вещей не порождают правовых последствий. По этому факту реальные сделки отличаются от консенсуальных.
Таким образом, в реальных сделках передача вещи выражает их заключение, в консенсуальных сделках - исполнение в будущем.
Кроме того, сделки классифицируются по возмездности, наличие или отсутствие которой дает основание для от несения каждой отдельной сделки к соответствующему виду, т.е. деление на возмездные и безвозмездные.
Возмездной признается сделка, по которой имущественное предоставление одной стороны предполагает встречное имущественное предоставление другой. Возмездность сделки не стоит понимать как полную эквивалентность обмениваемых между сторонами вещей и т.п.
Основная часть сделок носит возмездный характер, при котором каждый из их участников вправе получить от другой стороны встречное имущественное удовлетворение либо требовать выполнения работы или оказания услуг. Возмездными является большинство заключаемых договоров (передача денег, вещей, купля-продажа, поставка, аренда, подряд).