7. У затрат, не увеличивающих стоимости основных средств.
Затраты, не увеличивающие инвентарной стоимости объектов строительства, делятся на 2 части:
1) Затраты, не увеличивающие инвентарной стоимости объектов, предусмотренные в сводных сметных расчетах. Они обычно включают:
- расходы на подготовку кадров для эксплуатации строящихся п/п: Д08/5-К счетов чаще денежных средств (51, 55, 76),
- расходы перспективного характера (изыскательные работы, геологоразведочные работы), всегда связаны со строительством объектов, но они не могут быть списаны на затраты по строительству, такие расходы будут списываться с К счетов 60, 76 (Д08/5),
- расходы, связанные с долевым участием в строительстве объектов, которые после ввода в эксплуатацию переходят в собственность других организаций (К счетов денежных средств),
- расходы по возмещению стоимости строений и посадок, идущих под снос при отводе земельных участков под строительство (К денежных средств, 76).
2) Расходы, не увеличивающие инвентарную стоимость объектов, не предусмотренные в сводных сметах на строительство:
- затраты застройщика по объектам незаконченного строительства Д08/5-К07, денежных средств и т.п.
- стоимость материальных ценностей, переданных безвозмездно другим п/п Д08/5-К счетов материальных средств, которые передали. Такие записи по счету делаются только при наличии актов приема-передачи и справки принимающей стороны об оприходовании полученной ценности,
- расходы по оплате процентов по кредитам банков свыше учетной ставки ЦБ К93(92),
- убытки от стихийных бедствий, возникшие вследствие разрушения основных средств строительства и незаконченных строительством зданий и сооружений К47 - реализация и прочее выбытие,
- затраты, связанные с консервацией объектов строительства К счетов затрат (10, денежные средства, расчеты),
- расходы по демонтажу и сносу объектов К разных счетов (60, 76; 10 - если сами взрывают),
- штрафы, пени и неустойки, уплаченные в связи с нарушением финансово-хозяйственной деятельности.
Затраты, собранные на 08/5, списываются после полного осуществления работ с К счета 08/5 в Д счетов источников финансирования (собственных и заемных) в Д 88 или 96.
8. Определение инвентарной стоимости объектов строительства.
Инвентарная стоимость завершенных объектов строительства будет складываться из 2 групп расходов: затрат на строительно-монтажные работы и прочих капитальных затрат.
Инвентарная стоимость оборудования, требующего монтажа, будет складываться из фактических расходов по приобретению оборудования, а также расходов на строительные и монтажные работы и из прочих капитальных расходов, относящиеся к доле на вводимые в эксплуатацию объекты.
Инвентарная стоимость зданий, сооружений, оборудования и транспортных средств, приобретенных отдельно от строящихся объектов, будет складываться из фактических затрат по их приобретению и расходов по доведению их до состояния, пригодного к использованию.
Инвентарная стоимость МБП (инструмента и инвентаря), предусмотренного в сметах на строительства (1-ый комплект) определяется по договорной цене и при вводе в эксплуатацию, зачисляется в состав МБП и делается запись: Д12-К88/3(ФН).
Инвентарная стоимость земельных участков и различных объектов природопользования будет слагаться из расходов по их приобретению, включая затраты по улучшению их качественного состояния.
В инвентарную стоимость этих объектов включаются и комиссионные вознаграждения.
Затраты по возведению временных титульных зданий и сооружений, включенные в сметы, учитываются застройщиком обособленно, по стоимости работ, оплаченных подрядным организациям. В инвентарную стоимость данных объектов включаются расходы на строительные работы и прочие затраты. Если данные объекты будут ликвидированы по окончанию строительства или в ходе строительства, то инвентарная стоимость этих объектов будет включать только затраты на строительные работы. При вводе в эксплуатацию временных титульных зданий и сооружений они зачисляются на баланс застройщика и показываются в составе основных средств. Следующие записи: - получение объектов от подрядной организации Д08-К60, приняты к оплате счета подрядчиков за сооружение временных титульных зданий и сооружений; - ввод объектов в эксплуатацию Д01-К08; - платим подрядчикам Д60-К51. По временным титульным зданиям и сооружениям износ начисляется в общеустановленном порядке. Чаще всего на практике временные титульные здания и сооружения используют в ходе строительства основных объектов подрядные организации. Поэтому они должны вернуть заказчику расходы по амортизации в виде арендной платы. У заказчика следующие записи: - Д80-К02 начисляется износ, списывается на счет “Прибыли и убытки”; - подрядная организация должна нам Д76-К80; - получение денег с подрядчика Д51-К76. Если пользуются этим объектом только в период строительства, то ликвидация таких объектов будет производиться в том же порядке, в котором списываются и ликвидированные объекты основных средств (через 47 счет).
Стоимость выполненных подрядными организациями работ по строительству объектов фиксируется специальными справками и актами о приеме работ. Оплата указанных в актах работ осуществляется за минусом стоимости возвратных материалов (за итогом сводной сметы). Вместе с подрядчиками проводится ревизия. На стоимость остающихся материалов, а также на расхождения в стоимости материалов между заложенной в смету и реальной оценкой заказчик должен скорректировать размер задолженности по данным ценностям перед подрядчиком либо дополнительной, либо сторнировочной записью. Долг: Д08-К76. Уменьшение долга: Д08-К76 сторном. Сумма дооценки имущества застройщика, а также стоимость безвозмездно полученных ценностей относят на увеличение стоимости имущества: Д08(07)-К87.
Ведется, как правило, специальная ведомость по у затрат капитального строительства. Ведомости ведутся в разрезе каждого отдельного объекта, внутри объекта по слагаемым инвентарной стоимости. Регистры ведутся нарастающим итогом с начала строительства о принятия объекта на баланс. 1-ая колонка - незавершенное строительство.
Тема 4. Учет основных средств.
1. Понятие основных средств (ОС), их классификация и оценка.
ОС как средства труда представляют собой часть имущества, используемого при производстве продукции, выполнении работ и оказании услуг, либо для управленческих нужд организации в течение периода, превышающего 12 месяцев или операционный цикл, если он превышает 12 месяцев. ОС должны стоить больше лимита (100 минимальных окладов).
В настоящее время для ОС применяется понятие: срок полезного использования объекта - период, в течение которого использование объекта ОС приносит доход организации, или объект служит целям, для которых он приобретен. Для некоторых групп ОФ срок полезного использования может устанавливаться исходя из количества продукции, или натурального показателя объема, ожидаемого к получению.
ПБУ 6 не применяется: 1) в отношении машин, оборудования и других аналогичных ценностей, учитываемых как готовые изделия на складах предприятий-изготовителей или как товары на складах организаций, занимающихся торговлей; 2) в отношении объектов, сданных в монтаж, подлежащих монтажу и находящихся в пути; 3) на капитальные финансовые вложения и другие долгосрочные инвестиции.
Состав ОФ на п/п достаточно разнообразен. Для организации у и контроля за наличием, движением и использованием ОС производится их классификация. Выделяют несколько классификационных признаков объектов ОС:
1. По характеру участия в процессе пр-ва:
1) промышленно-производственные ОФ включают объекты, которые участвуют в процессе пр-ва или создают н.у. для хода процесса пр-ва.
2) производственные фонды других отраслей, на промышленном п/п это могут быть ОС с/х, транспорта, стр-ва
3) непроизводственные ОФ, они заняты обслуживанием разных соц потребностей п/п
Эта группировка важна для начисления амортизации.
2. По отраслевой принадлежности. Используется для целей статистики, для анализа данных развития отраслей хоз-ва.
3. По признаку использ-я:
1) действующие
2) резервные (запасные)
3) на консервации
Для б/у амортизации.
4. По принадлежности:
1) собственные
2) заемные (привлеченные, арендованные)
Для б/у амортизации.
5. По видам. На основе этой группировки осуществляется аналит у ОС, используется для построения отчетности по ОС, позволяет обобщать данные в рамках стат у о наличии и движении ОС в масштабах отраслей и эк-ки страны в целом.
Типовая классификация ОС по видам представлена общероссийским классификатором ОФ (с 1.01.96). Классификатор разработан в соответствии с программой перехода нашей страны на международные стандарты у и стат-ки. Классификация дана по признаку назначения, связ с видами деят-ти. Каждая позиция имеет 9-значный код. Материальные ОФ сгруппированы в отдельном разделе классификатора и имеют следующие подразделы:
1) .здания (кроме жилых) - такие архитектурно-строительные объекты, которые используются для создания условий труда, хранения матер цен-тей и соц-культ обслуж насел. Крыша и стены.
2) сооружения- инж-строит объекты, назначением которых явл выполн-е технич функций в процессе пр-ва продуктов труда. Они не должны изменять эти продукты. Например, скважины, плотины, мосты, законченные функц устр-ва для предачи энергии и информации.
3) жилища-здания - все жилые дома+разл передвижные (вагончики, плавучие дома) (и произв., и непроизв)
4) машины и обор - устр-ва, преобр-щие энергию, материалы и информацию. В зависимости от основного назначения делят на:
а) силовые - генераторы, двигатели, предн для выраб тепловой и электрической энергии и превращ энергии любого вида в механическую (от парового котла до атомного реактора).
б) рабочие - аппараты, предн для механ, термич и химич воздействия в целях получения готов продукта, перемещения предмета труда в ходе процесса пр-ва. Включают: