Принцип 1. Целевые программы и целевые паевые и резервные фонды.
Деятельность Общества основана на выполнении Федеральных целевых программ, Областных целевых программ и др. программ различной направленности. Под каждую целевую программу создается целевой паевой фонд, имеющий обособленный субсчет на расчетном счету ПО «МБК». Создается резервный фонд.
Принцип 2. Капитализация активов.
На основе своей финансово-экономической модели, создания Резервных фондов, образования рынка и сфер потребления, созданных товаров и услуг пайщиками Общества, отображения оценочной стоимости производимого и будущего производства на балансе Общества, выступая единым расчетным и залоговым блоком по отношению к внешним контрагентам и, управляя консолидированным активом общества, обеспечить инвестиции, внебюджетное финансирование для развития целевых программ.
Принцип 3.Обмен паями.(Что произвели, то и потребили).Экономическая модель
Экономическая модель потребительского общества предусматривает такие взаимоотношения пайщиков, при которых работает основной механизм кооперации - обмен паями, выкуп пая, создание пай-продукта и кредитование пайщиков. В поле потребительского общества находятся как пайщики-производители, так и пайщики-потребители. При этом пайщик-производитель выпускает продукцию в строгом соответствии с запросом пайщика-потребителя. При этом снижаются издержки, связанные с избытком того или иного продукта, наращивается имущественный потенциал, позволяющий развивать капитализацию структур и обеспечивать заемные средства.
ПРОГРАММА реализации социальных проектов основана на выше перечисленных принципах потребительской и кредитной кооперации и позволяет в сжатые сроки реализовать социально направленные проекты - Ипотека строительства жилья (Социальная ипотека). В рамках второго этапа проекта предполагется дальнейшее расширение сети на территории района Братеево и прокладка новых участков сети в районе Зябликово. Планируется прокладка 250 км оптической магистрали, что позволит Предприятию в течение расчетного срока значительно увеличить число пользователей.
Для реализации второго этапа проекта требуется привлечь до 1,5 млн. $US в виде кредитной линии.
Настоящий бизнес-план подготовлен Инвестиционной компанией "Контраст". Проектные документы выполнены в стандартах международной организации UNIDO (Организация по промышленному развитию ООН) в соответствии с требованиями Мирового банка. Все финансовые расчеты произведены с использованием лицензированного программного продукта Project Expert 7.1.
Основные исходные данные и цели проекта
Федеральные, областные, муниципальные программы, такие как модернизация автотранспорта России и с\х парка России, Переоснащение с\х производств, Развитие Агропромышленного комплекса в России, внедрение новейших научных, медицинских и иных технологий, развитие телекоммуникационных и информационных технологий, развития бизнеса и других социально значимых программ стратегического развития России .разработка и создание в запланированные сроки организационного и финансового механизма, способствующего приобретению гражданами-пайщиками жилья в рассрочку преимущественно за счет их собственных средств на доступных условиях рассрочки, обеспечивая надежные гарантии
Принципиальная схема программы - разработка и создание организационного и финансового механизма, способствующего:
формированию Резервного имущественного фонда посредством объединения имущественных и иных паев пайщиков;
предоставление целевых займов для создания пай-продукта и их рефинансирования.
создание рыночных условий для реализации продукции, производимой пайщиками.
создание льготных условий – рассрочки платежа на приобретения пайщиками пай-продукта.
Это позволит:
- содействовать развитию бизнеса своих пайщиков,
- содействовать производству и приобретению материальных ценностей для пайщиков, переоснащению и модернизации производств участвующих в производстве пай-продукта, преимущественно за счет собственных средств, средств Резервных фондов, средств инвесторов и других источников финансирования для развития бизнеса c условием рефинансирования на доступных условиях и обеспечения надежных гарантий для всех участников программы;
Основные задачи и этапы выполнения программы:
Задача создания самофинансирующей системы предполагает выполнение следующих основных этапов:
привлечение пайщиков – юридических и физических лиц;
создание крупных целевых паевых фондов, Резервных и иных фондов Общества (денежные средства, ценные бумаги, имущество либо имущественные или иные права, имеющие денежную оценку и др.);
регистрация паев пайщиков, в специализированном регистраторе, способствующих выпуску ценных бумаг, производных ценных бумаг и др.;
выдача беспроцентных займов пайщикам, целевое финансирование пайщиков, на условиях возврата целевых средств пай-продуктом или денежными средствами и др.
отображение оценочной стоимости на балансе Общества произведенной продукции, имущества, продукции будущего периода и другого имущества.
Обеспечение программы перевода имущества в актив и оптимизации налогообложения.
Обеспечение программы капитализации активов пайщиков.
Обеспечение программы защиты интеллектуальной собственности.
Участники программы:
В Программе принимают участие юридические и физические лица без территориальных ограничений, в т.ч.:
строительные организации;
риэлтерские компании;
банки;
инвестиционные компании и фонды;
страховые компании;
государственные и иные учреждения;
региональные отделения потребительского общества и их участки, а также сторонние организации, заинтересованные в участии.
внедрение современных российских технологий;
обеспечение высокого качества оказываемых услуг;
расширение числа пользователей сети.
Для достижения основных целей Предприятию необходимо решить следующие задачи:
получить необходимые финансовые ресурсы для реализации проекта;
приобрести необходимое оборудование и расходные материалы для создания новых участков сети;
провести частичную модернизацию и замену имеющегося оборудования;
провести эффективную целевую рекламную кампанию.
Инициаторы проекта
Инициатором проекта является Генеральный директор Предприятия Наумова Марина Георгиевна, которая имеет богатый опыт реализации и управления различными проектами. Работая директором в Исполкоме федеральных и городских программ в 1998 и 1999 годах, Наумова М.Г. была награждена правительственными наградами за ряд успешно реализованных правительственных программ и проектов. В настоящее время Предприятие, организованное Инициатором проекта в 1999 г. для реализации проекта создания и развития Гражданской Сети UrbanNet на территории Южного административного округа г. Москвы, успешно функционирует и развивается.
Разработчиком используемой технологии "Ботик" и автором технического проекта является директор Исследовательского Центра мультипроцессорных систем, директор лаборатории телекоммуникаций "Ботик", доктор физико-математических наук, профессор Университета г. Переславля Сергей Михайлович Абрамов. Аналогичный проект был успешно реализован в г. Переславле.
Выкуп (погашение) пая из целевых фондов пайщиками потребителями физическими и юридическими лицами.
Пайщик потребитель физическое лицо:
1. Выкуп Пая из целевого фонда производится на условиях внесения пайщиком Целевого Паевого взноса. Пай представлен имущественным и количественным составом. Погашения пая осуществляется на принципе внесения первоначального паевого взноса (от 0% -10 -15%- 30%) или в зависимости от условий каждой конкретной целевой программы и предоставляется рассрочка погашения пая без процентов сроком на семь лет и более предусмотренным в каждой конкретной целевой программе. На пример: стоимость пая составляет 67 000 Евро, что соответствует 3-ех (трех комнатной квартире из имеющегося Фонда жилья, построенного и будущего). Первоначальный паевой взнос, от 0%-10%-15% и т.д., оставшиеся сумма пая погашается равными долями 27 лет, данный принцип ложится в Целевую программу «Ипотека строительства жилья для трудоспособного населения», Социальная ипотека.
Пайщик потребитель - юридическое лицо:
2. Погашения пая осуществляется на принципе внесения первоначального паевого взноса (от 0% -10 -15%- 30%) или в зависимости от условий каждой конкретной целевой программы и предоставляется рассрочка погашения пая без процентов сроком на семь лет и более предусмотренным в каждой конкретной целевой программе.
Погашение Пая может, осуществляется денежными ресурсами, ценными бумагами, гарантиями, акциями, облигациями др., имуществом, произведенной продукцией и другим имуществом, имеющим денежную оценку и на других условиях предусмотренными правилами работы Целевого Фонда.
3. Выкуп (погашение) пая, приобретаемого по заявке пайщика может быть произведен на условиях внесения пайщиком минимального паевого взноса (согласно правел конкретной программы) и пользование паем как собственностью отображаемой на балансе на весь срок погашения пая, амортизации, с последующей заменой с\х техники при ее эксплуатации и старении по истечении на принципе рассрочки погашения пая данный принцип ложится в программу «Распределение тракторов и с\х машин и модернизации с\х производства».