Рынок недвижимости (стр. 10 из 11)
Б) Средняя склонность к потреблению – доля всего располагаемого дохода, которая потребляется: АРС =
, где АРС – средняя склонность к потреблению.2Средняя склонность к сбережению – доля всего располагаемого дохода, которая сберегается: APS=
, где APS – средняя склонность к сбережению.2Тогда:
| Y | C | I=S | APC | APS |
| 100 | 125 | 25 | 125/100= 1.25 | 25/100= 0.25 |
| 200 | 200 | 25 | 200/200= 1 | 25/200= 0.125 |
| 300 | 275 | 25 | 275/300= 0.92 | 25/300= 0.08 |
| 400 | 350 | 25 | 350/400= 0.875 | 25/400= 0.06 |
| 500 | 425 | 25 | 425/500= 0.85 | 25/500= 0.05 |
| 600 | 500 | 25 | 500/600= 0.83 | 25/600= 0.04 |
| 700 | 575 | 25 | 575/700= 0.82 | 25/700= 0.036 |
| 800 | 650 | 25 | 650/800= 0.81 | 25/800= 0.03 |
В) Усиленное влияние инвестиций на рост ВНП получило название «мультипликативного эффекта».3 Мультипликатор это коэффициент, на который надо умножить инвестиции, чтобы определить рост ВНП: k =
, где k – мультипликатор.1В нашем примере МРС для всех уровней дохода равна 0,75, поэтому k =
=_____________________________________
1. Курс экономической теории: Учебник под ред. проф. Чепурина М.Н., проф. Киселевой Е.А.. – Киров: Издательство «АСА», 1998. – С. 309-310, 324
2. Любимов Л.Л., Раннева Н.А. Основы экономических знаний: Учебник для 10 и 11 кл. школ и кл. с углубл. изуч. Экономики. – 5-е изд. – М.: Вита-Пресс, 2000. – С. 305, 312
3. Экономическая теория: Учебник для студ. высш. учеб. заведений / Под ред. В.Д.Камаева. – 7-е изд., перераб. и доп. – М.: Гуманит. изд. центр ВЛАДОС, 2002. – С.296
=
= 4.Г) Для построения кривых С; С+I; С+I+G; C+I+G+NX необходимо рассчитать их значения для каждого уровня доходов:
| Y | C | I | G | экспорт | импорт | C+I | C+I+G | C+I+G+NX |
| 100 | 125 | 25 | 50 | 30 | -5 | 150 | 200 | 225 |
| 200 | 200 | 25 | 50 | 30 | -5 | 225 | 275 | 300 |
| 300 | 275 | 25 | 50 | 30 | -5 | 300 | 350 | 375 |
| 400 | 350 | 25 | 50 | 30 | -5 | 375 | 425 | 450 |
| 500 | 425 | 25 | 50 | 30 | -5 | 450 | 500 | 525 |
| 600 | 500 | 25 | 50 | 30 | -5 | 525 | 575 | 600 |
| 700 | 575 | 25 | 50 | 30 | -5 | 600 | 650 | 675 |
| 800 | 650 | 25 | 50 | 30 | -5 | 675 | 725 | 750 |
На основании полученных данных построим графики необходимых нам кривых:Исходя из полученного графика определим точки равновесного объема для каждой кривой. Для этого из точек пересечения кривых с линией равенства доходов и расходов опустим перпендикуляры на ось уровня производства и доходов. Таким образом, у нас получились следующие данные:
равновесный объем производства для кривой С равен 200 $;
равновесный объем производства для кривой C+I равен 300 $;
равновесный объем производства для кривой C+I+G равен 500 $;
равновесный объем производства для кривой C+I+G+NX равен 600 $.
Приложение 1
Структурная схема жилищной сферы в Российской Федерации
Поддержка частной Жилищные субсидии гражданам Формирование участков
инициативы в сфере ЖКХ установленных законом категорий для строительства
жилья 
Снижение потерь, Увеличение объема,повышение качества повышение качества
жилищного фонда жилищного фонда
 |  |
Инфраструктура рынка жилья в Российской Федерации
Профессиональные
| Участники рынка жилья | Что дают законодательные новации | Чего следует остерегаться |
| Застройщики | Вплоть до госприемки застройщик несет полную ответственность за целостность и сохранность строящегося домаЗатягивать сроки строителям будет невыгодно: после окончания нормативного срока сдачи земельный налог на участок повышается в четыре раза. | Застройщик, чтобы минимизировать свои риски, будет вынужден удлинять до максимума срок строительства, чтобы застраховаться от штрафов, а также требовать с клиента всю оплату сразу же. |
| Строители | Ужесточаются требования финансовой устойчивости строительных компаний, что позволит очистить рынок от недобросовестных и слабых участников.После получения разрешения на строительство компания должна опубликовать проектную декларацию – полную информацию о себе и о том объекте, который она собирается строить. Жестко определены пункты договора участия в долевом строительстве, без которых он признается незаключенным. Раньше подобные сделки заключались в самых разных фирмах: на основе договоров о соинвестировании, о предварительной купле-продаже жилья и т.д. Сейчас жестко определена единственная форма. Четко прописаны санкции в случае невыполнения обязательств по договору как со стороны компании, так и застройщика. | Строители обязаны регистрировать договор, что лишает их возможности его расторжения в случае, если клиент не расплачивается в срок; строители обязаны в договоре указывать сроки строительства; клиент вправе наложить штраф за срыв этих сроков. |
| Риэлторы | Рынок жилья может существенно расшириться в результате ипотечного кредитования.Работать на рынке смогут только специалисты в сфере недвижимости, обладающие высокой квалификацией и прошедшие специальное обучение. Большое влияние на рынок окажут другие законы, например, закон об участниках долевого строительства – обязательная регистрация договоров долевого участия позволит, наконец, избежать двойных продаж. | Работу риэлторов усложнит невозможность с марта 2005 года проводить сделки обмена муниципального жилья на жилье в собственности, а с 1 января 2007 года – невозможность приватизации жилья. |
| Финансисты | Регламентируется решение вопроса с неплательщиками по жилищным кредитам – вплоть до их выселения из жилья, приобретенного с помощью кредитных средств. | Подавляющее большинство муниципалитетов и региональных администраций не имеют фонда для расселения тех, кто лишился квартиры за невыплату кредита. |
| Потребители | Снизятся финансовые риски в долевом строительстве; в случае любого срыва договора частному инвестору будет выплачена неустойка.На два года продлевается срок приватизации бесплатного жилья – все квартиры, полученные от государства по договору социального найма до 1 марта 2005 года, можно будет оформить в собственность до 1 января 2007 года.При приобретении жилья в кредит будет отменено обязательное нотариальное удостоверение сделки, на которое приходится 1,5 процента от ее суммы.Собственники квартир будут сами устанавливать размер платежей за жилищные услуги, выбирать форму управления и обслуживающую организацию.Разрешено без согласований, то есть не является переустройством: косметический ремонт, сборка-разборка встроенной мебели и антресолей, замена инженерного оборудования на аналогичное на том же месте. | Тот, кто не попал в календарный график бесплатной приватизации, будет выкупать жилье по тарифам, которые назначит государство; очередь на жилье будет для всех одна – в кодексе нет понятия «первоочередное предоставление».Запрещены разборка любых межквартирных перегородок, перенос радиаторов в застекленные лоджии, устройство полов с подогревом от общедомовых сетей. |
__________________________________________________