ции для доводки документа (программа - фирменная разработка)
Наряду с автоматическим вводом со сканеров предусмотрен импорт
информации из форматов TIFF и PCX. Выходная графическая информация мо-
жет быть представлена в формате HPGL для отрисовки на соответствующих
устройствах или выдана в файлы в формате DXF.
О качестве автоматических алгоритмов векторизации свидетельствует
тот факт, что на исходном землеустроительном планшете М 1:10000 про-
цент автоматически распознаваемых графических элементов превышает 80%.
Кроме того, в данный блок входит т.н. процедура автоматической
"сшивки" отдельных графических документов в непрерывное поле, необхо-
димое для полноценного и целостного представления кадастрового объекта.
Специфический требования нормативно-правового обеспечения в об-
ласти, например, землепользования и учета кадастровых участков в целом
потребовали разработки оригинальной модели представления данных, поз-
воляющей в любой ситуации однозначно трактовать границу соседних объ-
ектов собственности.
Создание баз данных
Базы данных могут формироваться для разного уровня регионов - об-
ласть, район, графический документ, город, поселок, конкретный объект
кадастра.
Кроме того предусмотрены два способа формирования баз данных: ин-
терактивный - через диалог, и автоматический - путем импорта информа-
ции из внешних файлов формата DBF с согласованными полями.
Данный блок поддерживается двумя модулями:
- создание и ведение Классификатора исходной предметной области;
- ввод, хранение и поиск информации не основе СУБД с сетевой мо-
делью данных.
Наличие системы автоматизированного Классификатора позволяет ди-
намично и оперативно реагировать на все изменения (юридические, право-
вые, в видах собственности). Эти изменения неизбежны, так как основные
кадастровые отношения, основанные на учете прав собственности, нахо-
дятся в стадии становления и постоянно перераспределяются. В системе
предусмотрена возможность менять представления о предметной области
без изменения ее основных базовых элементов.
Модуль хранения и поиска информации использует оригинальную мо-
дель данных, которая позволила добиться хороших, качественных и вре-
менных показателей работы данного блока в составе технологии.
Прикладные задачи
В этом блоке собраны самые разнообразные модули, реализующие ре-
шение задач, интересующих конкретных пользователей в рамках выбранной
ими системы кадастра.
Наиболее общими являются задачи отбора информации по различным
критериям и реализация многочисленных расчетных алгоритмов на выбран-
ных множествах объектов (статистика, процентное соотношение, разнооб-
разные вычисления по стандартам и создаваемые в процессе работы форму-
лами и т.д.).
Среди специфических задач хотелось бы выделить решение геодези-
ческих задач, позволяющее в автоматизированном режиме выполнить проце-
дуру отвода нового земельного участка на основе применяемых традицион-
ных геодезических методов. Решение данной задачи позволяет повысить
достоверность информации об отводимых земельных участках, что положи-
тельно сказывается на уровне правового обеспечения земельных соотноше-
ний, так как границы новых и старых участков фиксируются в этом случае
в реальной координатной системе. Данная информация затем используется
для выдачи документов, оформляющих права на владение землей в той или
иной форме собственности с точной координатной фиксации границ и смеж-
ных землепользователей (свидетельства, акты на владение землей).
В рамках кадастра имущества обращает на себя внимание класс прик-
ладных задач, регистрирующий распределение права владения объектом
собственности между несколькими совладельцами - т.н. задача "АКЦИОНИ-
РОВАНИЕ", решение которой позволяет вести реестр акционеров, совместно
владеющих определенным объектом собственности.
Информационные задачи
В данном блоке осуществляется обобщение информации для формирова-
ния разнообразных справочных и отчетных документов любой структуры и
любого уровня, таких как справки, экспликации, ведомости, акты и про-
чие отчетные документы. При этом обеспечивается возможность формирова-
ния документов стандартной формы и запоминания структуры таких доку-
ментов для дальнейшего многоканального использования, а также произ-
вольных форм, создаваемых пользователем в процессе эксплуатации систе-
мы. Входная информация в виде файлов может также экспортироваться в
формате DBF с согласованными полями в любые другие информационные сис-
темы.
Данный блок в системе ведения земельного кадастра обеспечивает
подготовку ряда официальных документов: экспликация земель по террито-
риальному признаку и, особенно, свидетельство на право собственности
на землю, формируемое на основе кадастровой информации, содержащейся в
базе данных. Возможность получения такого свидетельства с помощью
средства ведения кадастра резко повышает качество учета и контроля за
состоянием дел в сфере распределения и использования объектов земель-
ной собственности.
Заключение
Возможность работать с информацией о недвижимости в среде автома-
тизированных кадастров различного назначения является мощным инстру-
ментом, способствующим развитию рациональных рынков недвижимости, так
как для развития таких рынков их участники должны иметь информацию об
экономических тенденциях и о текущих ценах пакетов прав на недвижи-
мость.
Возможность выдавать в таких системах официальные графические и
текстовые документы, отражающие изменение экономических тенденций,
связанных с населением и доходами, позволяет эффективно и оперативно
прослеживать сделки по операциям с любыми объектами собственности и
ресурсами (земля, недвижимость и пр.). Подход к ведению кадастров с
помощью ГИС позволяет ускорить процесс формирования разумных рынков
земли и недвижимости и является более предпочтительным, чем тривиаль-
ные способы регистрации и оповещения о ситуации на этих рынках.
Данные, полученные с помощью автоматизированных кадастров, должны
стать важным источником новой информации для застройщиков, покупателей
и продавцов существующей недвижимости.
РЕЗЮМЕ
Подводя итог, можно отметить, что современные тенденции развития
графических систем направлены на использование векторного представле-
ния графической информации. Кроме того, современные графические систе-
мы имеют свой внутренний язык программирования. При использовании гра-
фических данных в различных системах, встает проблема конвертации гра-
фических данных из одной системы в другую. Исходя из выше написанного,
напрашивается вывод, что проблема разработки трансляторов, как для
внутренних языков, так и для конвертации графических данных, очень ак-
туальна и заслуживает внимания разработчиков программного обеспечения.