Предмет купли-продажи должен быть:
–физически годным (соответствовать обещанным стандартам);
–юридически годным (быть оборотным, некраденым и т.д.).
Первоначально считалось, что вещь (предмет) должна принадлежать продавцу. Но затем продажа чужих вещей при условии, что продавец обязывается приобрести вещь от ее собственника и передать покупателю, была разрешена.
Допускалась продажа вещи будущей или ожидаемой на отлагательных условиях (правовые последствия возникают только по появлении вещи).
2. Цена (pretium).
Цену характеризуют:
–денежная сумма (в отличие от мены);
–определенность денежной суммы;
–соответствие между ценой и действительной стоимостью вещи ( до времени Юстиниана).
3. Обязательства продавца. Продавец обязан:
–предоставить покупателю свободное и прочно обеспеченное право собственности на вещь (собственность передается в момент передачи вещи);
–предоставить покупателю гарантию от эвикции - притязания на вещь другого лица (evictio);
–отвечать за скрытые недостатки вещи (гарантировать надлежащее качество). Продавец нес ответственность:
–за прямые обещания о существовании или отсутствии конкретных признаков вещи;
–за намеренное сокрытие пороков вещи, которые нельзя обнаружить даже при внимательном осмотре товара.
Такую ответственность продавца закрепляли два иска:
–actio redhibitoria - иск о расторжении договора (6 -ти месячный исковый срок);
–actio quanti minoris - иск об уменьшении покупной цены (годичный).
Применение этих исков регилировалось курульными эдилами, разрешавшими споры на почве рыночных сделок.
4. Обязательства покупателя. Покупатель обязан:
–уплатить покупную цену;
–риск случайной гибели вещи фактически всегда ложился покупателя независимо от того, стал ли покупатель уже собственником купленной вещи или еще нет (исключительное правло). Исключительность такого правила объясняется некоторыми романистами стипуляционной основой (с исторической точки зрения) купли-продажи. В древности купля-продажа производилась двумя стипуля- ционными обязательствами. Обе стипуляции были самостоятельны, и в случае отмены стипуляции о передачи вещи стипуляция о выплате денег силы не теряла,и покупатель был обязан выплатить цену независимо от возможной случайной гибели вещи, ее повреждения и т.д., даже если она не перешла в его собственность. Сложился даже афоризм: "periculum est emptoris.
5. Исковая защита продавца - actio venditi. Исковая защита покупателя - actio empti. Т.о. покупатель и продавец были взаимно обязаны и взаимно ответственны. В этом смысле куплю-продажу называют синаллагматическим договором.
6. Эвикция вещи - лишение покупателя владения полученной от продавца вещью вследствие отсуждения ее каким-либо третьим лицом на основании права, возникшего до передачи вещи продавцом покупателю.
Ответственность за эвикцию нес продавец:
В период манципации продавец обязывался к двойному возмещению (против уплаченного) по actio auctoritatis. В дальнейшем с продавца требовали принятия на себя стипуляционного обязательства уплатить двойную покупную цену на случай эвикции. Заключения такой стипуляции можно было требовать в судебном порядке.
В итоге за покупателем признавалось право в случае эвикции искать с продавца на основании самого договора купли-продажи, требовать возмещения убытков в порядке регресса (обратного требования).
Исключения:
–если эвикция произошла по собственному нерадению покупателя то иск ему не давался;
–если покупатель не призывал продавца к ответу по эвикции, то он сам нес ответственность.
Формулярный процесс (per formulas). Сформировался в течение II-I вв.до н.э.(конец республики) и развивался в период принципата. Отличался отсутствием всякого формализма. Правовая основа - деятельность магистратов (преторское право), преторы издавали эдикты - формулы.
Делился на 2 стадии (iure и iudicio).
–iure: Истец просто излагал претору суть дела и просил защиты. Претор, признав притязание, находил подходящую формулу - записку о существе подобных споров.
Претор индивидуализировал формулу в соответствии с конкретным делом. Он облекал иск в письменную форму и представлял ответчику и истцу, которые могли возразить ее содержанию. Претор назначал судью. При этом формула претора носила характер условного приказа судье.
–iuicio: судья заслушивал спорящих, свидетелей и принимал решение, не подлежавшее обсуждению. Формулы - записки претора о существе спора. Существовали основные части преторских формул:
Формула начиналась с назначения судьи.
Интенция (intentio: обвинение, намерение) - требовательная часть формулы - содержит указание на предмет иска и его правовое основание, включает сумму иска. Интенции основывались как на ius civile, так и на ius honorarium. Плюспетиция (pluspetitio) - преувеличение требования истцом (большая сумма денег) приводило к полному освобождению ответчика.
Кондемнация (condemnatio: приговорить, присудить) дает полномочия судье присудить или отказать. Кондемнации в исках определялись в денежной форме.
Демонстрация (demonstratio) - записывалась перед интенцией и разъясняла сущность и обстоятельства дела.
Адюдикация (adiudicatio) - раздел имущества, путем передачи вещи одной стороне, а другой - денежной или другой компенсации.
Существовали второстепенные части формул:
Эксцепция (exeptio: оговорка, возражение) следовала за интенцией, проникла в формулу не сразу, но вскоре утвердилась ("за исключением того случая, если...). Эксцепция требовала доказательств ответчика. Основывалась на ius civile и на ius honorarium. Эксцепции: погашающие и отсрочивающие иск.
Прескрипция (букв. - надписание) - часть формулы, к-рая следовала непосредственно за назначением судьи. Нередко делалась для того, чтобы отметить,что в данном случае истец ищет не все, что ему причитается, а только часть (такая оговорка была нужна ввиду невозможности повторить иск).
Формулярный процесс просуществовал 3 века и был отменен императором конституцией в 342 году.
Сервитуты (servitutes) - вещные права пользования чужой вещью в том или ином отношении.
сервитуты делятся на 2 категории:
1. Предиальные (от - prardium - имение) или земельные. Они принадлежали лицу как собственнику земли ("принадлежали земле").
2. Личные сервитуты принадлежали определенному лицу персонально.
1. Предиальные (земельные) сервитуты - древнейшие. Их назначение - восполнять недостающие данному участку блага или свойства, а не обслуживать данного собственника участка.
– Сервитут должен состоять в пользовании постоянным свойством служащего участка.
– Участки должны быть соседними или должна быть фактическая возможность пользования одним участком в интересах другого.
Среди предиальных сервитутов различались городские и сельские.
Городские сервитуты устанавливались в пользу застроенных (городского типа) участков:
–право опереть постройку на стену соседа;
– servitus cloacae – право на отвод нечистот через соседний участок;
–право света, вида (чтобы сосед не закрывал света, вида постройкой, деревом).
Сельские сервитуты устанавливаются в пользу полевых, незастроенных участков. Из числа сельских сервитутов известны:
1)дорожные:
–iter – право проходить или проезжать через соседний участок;
–actus – право прогона скота и проезда;
–via – право преревоза тяжестей.
2)водные:
–aquaeductus - право провести воду с соседнего участка;
–aquaehaustus - право черпать воду на соседнем участке.
3)пастбищные:
–право пасти скот на соседнем участке.
Экстраординарный процесс (extra ordinem)
Возник еще в классическую эпоху. К концу 3 века н.э. (при переходе к абсолютной монархии) совершенно вытеснил собой формулярный процесс.
Признаки:
- отсутствовало деление на 2 стадии;
- судебные функции осуществлялись административными органами. В Риме и Константинополе - praefectus urbi (начальник городской полиции), в провинциях - правителем провинции, по менее важным делам - муниципальными магистратами.
- рассмотрение дел утратило публичный хар-ер и происходило в присутствии лишь сторон и особо почтенных диц;
- отсутствие истца - дело прекращалось;
- отсутствие ответчика - заочное рассмотрение;
- вводилось аппеляционное обжалование решения в следущую вышестоящую инстанцию; - решение суда обеспечивалось принудительно (manu militari);
- ограничивались права и возможности сторон;
- правило окончательного погашения однажды предъявленного иска (легисакционный и формулярный процесс) не применялось. Значение res iudicata - судебного решения, вступившего в законную силу, остается непоколебимым.
Личные (персональные) сервитуты:
а) Usufructus (узуфрукт - "пользование плодами") - право пользования чужой вещью и получения от нее плодов с сохранением в целости субстанции (сущности вещи).
- cautio usufructaria - соглашение об ответственности узуфруктуария. Узурфрукт:
- принадлежит опред. лицу персонально;
- право пожизненное или на срок - не могло передаваться по наследству;
- отчуждение не допускалось;
- допускалось лишь пользование вещью, а не распоряжениеею;
- пользование допускалось лишь в соответствии с хозяйственным назначением вещи;
- неправильное пользование - возмещение убытков собственнику (изменение в силу естественных причин - ответственности нет, но сервитут прекращался).
б) Usus - право пользования чужой вещью, плоды можно только использовать для себя - извлекать доход нельзя.
Специальные личные сервитуты:
в) Habitatio - право жить в чужом доме.
г) Operae servorum vel animalium -право пользоваться рабочей силой раба или животного.
По степени наделения членов семьи правами и обязанностями римский брак делился на:
1. Брак с властью мужа (cum manu mariti);
2. Брак без власти мужа (sine manu mariti).
Различия между этими 2-мя видами браков следует рассмотреть через различия в личных и имущественных отношениях супругов.