Инвентаризация земель Технологическая схема изготовления топограф (стр. 5 из 5)
Исходными материалами для инвентаризации служат фотопланы масштаба 1:1000 -1:2000.
Порядок выполнения работ.
1. Разобьем территорию населенного пункта на кварталы. В зависимости от величины населенного пункта выбирается общая структура его разбивки, которая должна учитывать существующее административно-территориальное деление и особенности территории населенного пункта. Небольшие населенные пункты в зависимости от их площади и структуры могут не иметь квартальной разбивки.
В качестве учетной кадастровой единицы выступает конкретное землепользование, а в качестве рабочей кадастровой единицы должен выступать квартал, либо другой компактный массив, ограниченный красными линиями или естественными границами.
2. На аэрофотоснимке масштаба 1:2000 границы кварталов наносятся всеми возможными способами, в том числе:
- переносятся по контурным точкам с имеющегося картографического материала;
- по контурным точкам на аэрофотоснимок переносится сетка координат, причем перенос каждой вершины осуществляется независимо. С учетом масштаба, определяемого по перенесенной сетке, наносятся границы кварталов по координатам.
Аэрофотоснимок будет использоваться в качестве рабочего инвентаризационного плана, на который наносится схема границ землепользований внутри квартала.
3. При возможности непосредственного опознавания поворотных точек границ землепользователей или граничных линий производят по аэрофотоснимку.
4. Произведем дешифрирование аэрофотоснимка с соблюдением инструкции и единой технологии кадастровых и топографо-геодезических съемок для целей инвентаризации и ведения кадастра в городах.
4.1. При кадастровом дешифрировании для инвентаризации земель на масштабированный фотоснимок должны быть нанесены границы фактического использования земельных участков, их кадастровые номера, выявлены неиспользуемые и нерационально используемые земли в черте данного населенного пункта в соответствии с требованиями руководства по инвентаризации земель.
4.2. Каждому земельному участку присваивается кадастровый номер – индивидуальный, неповторяющийся на территории РФ, номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании.
Земельный участок – часть земной поверхности, имеющая замкнутые границы, фиксированное местоположение, площадь, правовой режим.
Первичные объекты недвижимости – непосредственно связанные объекты с землей, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно (здание, лес и т.д.).
Вторичные объекты недвижимости – пространственная часть первичного объекта, имеющая правовой статус.
Кадастровый квартал – совокупность земельных участков, образующих компактный земельный массив, границы которого совпадают с внешними границами образования его участков.
Кадастровый массив – совокупность кадастровых кварталов, образующая планировочно обособленный район города; населенный пункт в сельской местности;
Кадастровая зона – территориально-целостная совокупность нескольких кадастровых массивов, характеризующаяся значительной степенью связанности.
Кадастровое зонирование – деление территории на кадастровые единицы и нанесение их границ на дежурные кадастровые карты.
Кадастровый номер имеет следующую структуру:
А : Б : В….В : Г : Д : Е
где А – двухразрядное десятичное число, задающее номер субъекта РФ;
Б– двухразрядное десятичное число, задающее номер административно -территориального образования в составе субъекта РФ;
В…В – иерхический составной номер кадастровой зоны (В1,В2, В3) включает в себя:
В1 – двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастровой зоны;
В2 – двухразрядное десятичное число, задающее номер массива внутри зоны;
В3 – двухразрядное десятичное число, задающее номер квартала внутри массива;
Г – двухразрядное десятичное число, задающее номер земельного участка в пределах кадастрового квартала;
Д – n-разрядное десятичное число, задающее номер первичного объекта недвижимости;
Е – n-разрядное десятичное число, задающее номер вторичного объекта недвижимости в пределах первичного объекта недвижимости;
: – разделитель составных частей кадастрового номера.
5. Произведем инвентаризацию земель с целью получения данных по фактическому состоянию и использованию городских территорий. А также произведем определение площадей земельных участков и первичных объектов недвижимости.
Полученные данные занесем в журнал учета кадастровых номеров.
Журнал учета кадастровых номеров
| Номер земельного участка | Номер первичного объекта | Площадь, га | Номер вторичного объекта | Площадь, га | Адресные ориентиры недвижимости | Наименование собственника недвижимости |
В ходе курсовой работы познакомились с нормативными документами, закрепили и углубили теоретические знания, методы и технические средства современной фотограмметрии, приобрели навыки самостоятельной научно-исследовательской работы при решении специальных кадастровых задач. В курсовой работе был произведен расчет параметров аэрофотосъемки для целей создания крупномасштабного топографического плана (масштаб 1:1000), составлена технологическая схема проведения данного вида работ с описанием основных этапов. В результате курсовой работы было составлено задание для проведения аэрофотосъемки для создания топографического плана. Также провели инвентаризацию земельных участков, в результате которой был составлен журнал учета кадастровых номеров.
Список используемых источников
1. Фельдман М.Н., Макаренко К.И. Лабораторный практикум по фотограмметрии и стереофотограмметрии./Учеб. пособие для техникумов.-М.:Недра, 1989.
2. Обиралов А.И., Лимонов А.Н., Гаврилова Л.А. Фотограмметрия.-М.: КолосС, 2002.
3. Практикум по фотограмметрии и дешифрированию снимков/Учеб. пособие для вузов/ Обиралов А.И., Гебгарт Я.И. и др.- М.: Недра, 1990.
4. Инструкция по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500.
Приложение А
Справочный материал
Таблица 1 Определение продольного перекрытия
| Продольное перекрытие, Рх % | |||
| заданное рх | минимальное рх | максимальное | |
| h/Hср<0,2 | h/Hср>0,2 | ||
| 60 | 56 | 66 | 70 |
| 80 | 78 | 83 | 85 |
| 90 | 89 | 92 | 93 |
Таблица 2 Определение поперечного перекрытия
| Масштаб аэрофотосъемки | Поперечное перекрытие Ру % | ||
| расчетное | минимальное | максимальное | |
| мельче 1:25000 | 30+70  | 20 | расч. +10 |
| 1:25000- 1:10000 | 35+65 | 20 | расч. +15 |
| крупнее 1:10000 | 40+60 | 20 | расч. +20 |
Таблица 3 Технические данные самолетов
| Тип | АН-2 | ИЛ-14 | АН-30 |
| Путевая скорость W, км/час | 180 | 300 | 450 |
| Максимальная высота фотографирования Нmax, км | 4,5 | 6,5 | 8,0 |
Таблица 4 Взаимосвязь параметров аэрофотографирования
| Масштаб плана (карты) 1:N | Масштаб аэрофотографирования | Фокусные расстояния аэрофотоаппаратов, мм (формат аэронегатива 18*18 см) | |
| при стереотопографической съемке | при контурной аэросъемке; комбинированной съемке | ||
| 1: 25 000 | 1: 25 000- 1: 6 0000 | до 1: 75 000 | 70, 100, 140, 200 |
| 1: 10 000 | 1: 12 000- 1: 35 000 | до 1: 50 000 | 70, 100, 140, 200 |
| 1: 5 000 | 1: 5 000- 1: 20 000 | до 1: 30 000 | 70, 100, 140, 200,350 |
| 1: 2 000 | 1: 3 000- 1: 12 000 | до 1: 16 000 | 100, 140, 200,350,500 |
| 1: 1 000 | 1: 3 000- 1: 6 000 | до 1: 8 000 | 140, 200,350, 500,1000 |
| 1: 500 | 1: 2 000- 1: 4 000 | до 1: 5 000 | 200,350, 500, 1000 |
Таблица 5 Примерная стоимость аэрофотосъемки
| Масштаб аэрофотографирования 1:m | Цена 1 кв.м. аэрофотосъемки у.е. | Масштаб аэрофотографирования 1:m | Цена 1 кв.м. аэрофотосъемки у.е. |
| 1: 80 000 | 110 | 1: 14 000 | 665 |
| 1: 60 000 | 130 | 1: 12 000 | 905 |
| 1: 50 000 | 160 | 1: 10 000 | 1125 |
| 1: 35 000 | 220 | 1: 7 000 | 2240 |
| 1: 30 000 | 235 | 1: 5 000 | 3825 |
| 1: 25 000 | 310 | 1: 4 000 | 5785 |
| 1: 20 000 | 390 | 1: 3 000 | 9500 |
| 1: 17 000 | 475 | 1: 2 000 | 13000 |
Приложение В
Таблица 1. Баланс площадей землепользований
| Кадастровый номер участка | Наименование участка | Категория земель | Площадь, кв.м. |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 35:24:17 19 001: 0001 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 2208 |
| 35:24:17 19 001: 0002 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 2080 |
| 35:24:17 19 001: 0003 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 2436 |
| 35:24:17 19 001: 0004 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1512 |
| 35:24:17 19 001: 0005 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1360 |
Общая площадь | 9596 | ||
| 35:24:17 19 002 : 0001 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1680 |
| 35:24:17 19 002 : 0002 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 880 |
| 35:24:17 19 002 : 0003 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1200 |
| 35:24:17 19 002 : 0004 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 800 |
| 35:24:17 19 002 : 0005 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 880 |
| 35:24:17 19 002 : 0006 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 884 |
| 35:24:17 19 002 : 0007 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1408 |
| 35:24:17 19 002 : 0008 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 560 |
| 35:24:17 19 002 : 0009 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 480 |
| 35:24:17 19 002 : 0010 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1040 |
| 35:24:17 19 002 : 0011 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 960 |
| 35:24:17 19 002 : 0012 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1040 |
| 35:24:17 19 002 : 0013 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1280 |
| Общая площадь | 13092 | ||
| 35:24:17 19 003 : 0001 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 912 |
| 35:24:17 19 003 : 0002 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 2432 |
| 35:24:17 19 003 : 0003 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 608 |
| 35:24:17 19 003 : 0004 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 2320 |
| 35:24:17 19 003 : 0005 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1040 |
| Общая площадь | 7312 | ||
| 35:24:17 19 004: 0001 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 3904 |
| 35:24:17 19 004 : 0002 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 3496 |
| 35:24:17 19 004 : 0003 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 2208 |
| Общая площадь | 9608 | ||
| 35:24:17 19 005 : 0001 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1600 |
| 35:24:17 19 005 : 0002 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 960 |
| 35:24:17 19 005 : 0003 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 792 |
| 35:24:17 19 005 : 0004 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1196 |
| 35:24:17 19 005 : 0005 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 800 |
| 35:24:17 19 005 : 0006 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1040 |
| 35:24:17 19 005 : 0007 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 3500 |
| Общая площадь | 9888 | ||
| 35:24:17 19 006 : 0001 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 608 |
| 35:24:17 19 006 : 0002 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 912 |
| 35:24:17 19 006 : 0003 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1444 |
| 35:24:17 19 006 : 0004 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1140 |
| 35:24:17 19 006 : 0005 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 988 |
| 35:24:17 19 006 : 0006 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1064 |
| 35:24:17 19 006 : 0007 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 988 |
| 35:24:17 19 006 : 0008 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 912 |
| 35:24:17 19 006 : 0009 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1140 |
| 35:24:17 19 006 : 0010 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1444 |
| 35:24:17 19 006 : 0011 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 912 |
| 35:24:17 19 006 : 0012 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 686 |
| Общая площадь | 12238 | ||
| 35:24:17 19 007 : 0001 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1008 |
| 35:24:17 19 007 : 0002 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 848 |
| 35:24:17 19 007 : 0003 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 816 |
| 35:24:17 19 007 : 0004 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 832 |
| 35:24:17 19 007 : 0005 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 896 |
| 35:24:17 19 007 : 0006 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 576 |
| 35:24:17 19 007 : 0007 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 960 |
| 35:24:17 19 007 : 0008 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1824 |
| 35:24:17 19 007 : 0009 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1472 |
| 35:24:17 19 007 : 0010 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1232 |
| Общая площадь | 10464 | ||
| 35:24:17 19 008 : 0001 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1496 |
| 35:24:17 19 008 : 0002 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1584 |
| 35:24:17 19 008 : 0003 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1512 |
| 35:24:17 19 008 : 0004 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 2288 |
| Общая площадь | 6880 | ||
| 35:24:17 19 009 : 0001 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 4400 |
| 35:24:17 19 009 : 0002 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 3600 |
| 35:24:17 19 009 : 0003 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 800 |
| 35:24:17 19 009 : 0004 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 800 |
| Общая площадь | 9600 | ||
| 35:24:17 19 010 : 0001 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 2432 |
| 35:24:17 19 010 : 0002 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 4392 |
| 35:24:17 19 010 : 0003 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 2280 |
| 35:24:17 19 010 : 0004 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 3672 |
| 35:24:17 19 010 : 0005 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1664 |
| 35:24:17 19 010 : 0006 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1870 |
| Общая площадь | 16310 | ||
| 35:24:17 19 011 : 0001 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 2684 |
| 35:24:17 19 011 : 0002 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1088 |
| 35:24:17 19 011 : 0003 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1156 |
| 35:24:17 19 011 : 0004 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1496 |
| 35:24:17 19 011 : 0005 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1680 |
| 35:24:17 19 011 : 0006 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1276 |
| 35:24:17 19 011 : 0007 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 460 |
| 35:24:17 19 011 : 0008 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 480 |
| 35:24:17 19 011 : 0009 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1248 |
| 35:24:17 19 011 : 0010 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1152 |
| 35:24:17 19 011 : 0011 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1900 |
| Общая площадь | 14620 | ||
| 35:24:17 19 012 : 0001 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1400 |
| 35:24:17 19 012 : 0002 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 936 |
| Общая площадь | 2336 | ||
| 35:24:17 19 013 : 0001 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1664 |
| 35:24:17 19 013 : 0002 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 2800 |
| 35:24:17 19 013 : 0003 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 660 |
| 35:24:17 19 013 : 0004 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 1404 |
| 35:24:17 19 013 : 0005 | Приусадебный участок | Земли населенных пунктов | 2912 |
| Общая площадь | 9440 |