Âèäû ñîáñòâåííîñòè. Ïðè÷èíû âîçíèêíîâåíèÿ ðàçëè÷íûõ âèäîâ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè. Òåðìèí dominum, îáîçíà÷àâøèé ïðàâî ñîáñòâåííîñòè â Ðèìå, îáû÷íî äîïîëíÿëñÿ ñëîâàìè ex jure Quiritum, ò.å. ïî ïðàâó êâèðèòîâ, ðèìñêèõ ãðàæäàí. Êâèðèòñêàÿ ñîáñòâåííîñòü áûëà äðåâíåéøèì âèäîì ñîáñòâåííîñòè. Îíà îñíîâûâàëàñü íà íîðìàõ öèâèëüíîãî ïðàâà è íå îáëàãàëàñü íàëîãîì. Ÿ ñóáúåêòàìè ìîãëè áûòü òîëüêî ðèìñêèå ãðàæäàíå, â êà÷åñòâå ìàòåðèàëüíûõ îáúåêòîâ âûñòóïàëè ìàíöèïèðóåìûå âåùè, à åäèíñòâåííî âîçìîæíûì ñïîñîáîì å¸ ïðèîáðåòåíèÿ áûëà ìàíöèïàöèÿ. Ñîîòâåòñòâåííî, ïðàâî êâèðèòñêîé ñîáñòâåííîñòè áûëî íåäîñòóïíî ïåðåãðèíàì è íå ðàñïðîñòðàíÿëîñü íà ïðîâèíöèàëüíûå çåìëè.
 ñëó÷àå, êîãäà ëèöî, ïðèîáðåòøåå âåùü áåç ñîáëþäåíèÿ òðåáóåìûõ ôîðìàëüíîñòåé, ïîëó÷àëî âñåñòîðîííþþ ïîääåðæêó ñî ñòîðîíû ïðåòîðà, ïðèîáðåòàòåëü âåùè õîòÿ è íå ñòàíîâèëñÿ ñîáñòâåííèêîì, íî âåùü ïðî÷íî çàêðåïëÿëàñü â åãî èìóùåñòâå, in bonis; îòñþäà ïîøëî îáîçíà÷åíèå äàííîãî îòíîøåíèÿ òåðìèíîì “áîíèòàðíàÿ” èëè “ïðåòîðñêàÿ” ñîáñòâåííîñòü. Ñóáúåêòîì ýòîãî âèäà ñîáñòâåííîñòè ìîã áûòü êòî óãîäíî, à îáúåêòîì ìîãëè áûòü è íåìàíöèïèðóåìûå âåùè. Ïðåòîðñêàÿ çàùèòà ïîäîáíûõ èìóùåñòâåííûõ ïðèîáðåòåíèé îïèðàëàñü íà ôèêöèþ.
Ïàðàëëåëüíî ñ ðàçâèòèåì áîíèòàðíîé ñîáñòâåííîñòè ñîçäàëñÿ îñîáûé èíñòèòóò – ïðàâî ñîáñòâåííîñòè ïåðåãðèíîâ è ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà çåìëè â ïðîâèíöèè, ïðèñîåäèíåííûå ê ðèìñêîìó ãîñóäàðñòâó â õîäå âîéí (ïðîâèíöèàëüíàÿ ñîáñòâåííîñòü). Âëàäåëüöû ýòèõ çåìåëü îáëàãàëèñü íàëîãîì, à ïðàâîâûå îòíîøåíèÿ ðåãóëèðîâàëèñü ïåðåãðèíñêèì, à íå öèâèëüíûì ïðàâîì. Ïîñòåïåííî ðàçíèöà ìåæäó êâèðèòñêîé è áîíèòàðíîé ñîáñòâåííîñòüþ ñãëàæèâàëàñü, ðàâíî êàê óòðà÷èâàëî çíà÷åíèå äåëåíèå âåùåé íà res mancipi è res nec mancipi.  ðåçóëüòàòå â ýïîõó Þñòèíèàíà óñòàíîâèëîñü åäèíîå ïðàâî ÷àñòíîé ñîáñòâåííîñòè.
Ñïîñîáû ïðèîáðåòåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè. Ôàêòû, ñ íàñòóïëåíèåì êîòîðûõ ëèöî ïðèîáðåòàåò ïðàâî ñîáñòâåííîñòè, íàçûâàþòñÿ ñïîñîáàìè ïðèîáðåòåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè. Þðèäè÷åñêèå ôàêòû (â îñîáåííîñòè ñäåëêè), êîòîðûå ñëóæàò îñíîâàíèåì äëÿ ïðèîáðåòåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè, íàçûâàþòñÿ òèòóëîì ïðèîáðåòåíèÿ. Ñïîñîáû ïðèîáðåòåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè äåëÿòñÿ íà ïåðâîíà÷àëüíûå è ïðîèçâîäíûå. Ïåðâîíà÷àëüíûì íàçûâàåòñÿ òàêîé ñïîñîá ïðèîáðåòåíèÿ, ïðè êîòîðîì ïðàâî ïðèîáðåòàòåëÿ óñòàíàâëèâàåòñÿ íåçàâèñèìî îò ïðåäûäóùåãî ïðàâà íà äàííóþ âåùü (çàõâàò áåñõîçÿéíûõ âåùåé, ïðèîáðåòåíèå ïî äàâíîñòè âëàäåíèÿ). Ïðè ïðîèçâîäíîì ñïîñîáå ïðèîáðåòåíèÿ ïðàâî ïðèîáðåòàòåëÿ îñíîâûâàåòñÿ íà ïðàâå ïðåäøåñòâóþùåãî ñîáñòâåííèêà, âûâîäèòñÿ èç åãî ïðàâà.