Содержание
Введение
1. Теоретическая глава. Теоретические аспекты методологии оценки рыночной стоимости предприятия (организации, фирмы)
1.1 История развития оценочной деятельности в России и в мире
1.2 Понятие и правовые основы оценочной деятельности в России
1.3 Характеристика методов оценки рыночной стоимости предприятии (организаций и фирм)
2. Практическая глава. Направления совершенствования оценочной деятельности в России
2.1 Расчет рыночной стоимости ОАО "Светлый путь" затратным методом
2.2 Сравнительный анализ результатов применения существующих методик оценки рыночной стоимости на примере ОАО "Светлый путь"
2.3 Основные направления совершенствования оценки рыночной стоимости предприятий (организаций и фирм) в России
Заключение
Глоссарий
Список использованных источников
Список сокращений
Приложение
Введение
В после кризисной экономике России определение рыночной стоимости действующего предприятия, собственности, вклада в акционерный уставный капитал приобретает первоочередное значение.
Действующее законодательство предусматривает ряд случаев обязательного определения рыночной стоимости предприятий (организаций и фирм). По мере развития рыночных отношений потребность в оценке рыночной стоимости юридических лиц будет только возрастать, так как эта процедура предусмотрена при дополнительной эмиссии ценных бумаг, выкупе и конвертации акций, реорганизации, реструктуризации предприятия. Возрастает потребность в оценке акций при инвестировании, кредитовании, страховании, залоге.
В то же время, методология оценки стоимости предприятий, применяемая в настоящее время, например, в процессе приватизации еще оставшихся государственных и муниципальных предприятий, базируется на скорректированной балансовой стоимости активов и поэтому не в полной мере отвечает требованиям, предъявляемым субъектами рынка.
Имеющиеся практика оценки рыночной стоимости предприятий (организаций и фирм) иностранных представителей оценочной деятельности в российских условиях практически не применима.
Поэтому актуальной является разработка проблемы совершенствования и. оценки предприятий – как наиболее перспективного направления развития финансового менеджмента предприятий и повышения на этой основе эффективности их деятельности.
В связи с этим проблема совершенствования оценки практически любого по масштабам и сфере деятельности предприятия в российских условиях требует разработки ряда научно-методологических и практических аспектов, не нашедших отражения в применяемых методических рекомендациях. Актуальность, востребованность решения проблемы, необходимость ее соответствия потребностям современному этапу становления рыночного хозяйства России явились основанием для выбора темы настоящей бакалаврской работы.
Значительный вклад в развитие теории оценки имущества внесли следующие российские и зарубежные ученые: Андрианов Ю.В., Белых Л.П., Бугулов Э.Р., Вылкова Е.С., Габбасов Р.Г., Голубева Н.В., Горемыкин В.А., Грабовский П.Г., Григорьев В.В., Десмонд Г.М., Зайцев В.Ю., Иванова Е.Н., Игнатьева М.Н., Келли Р.Э., Коптев-Дворников В.Е., Красовский А.П., Маклин Э.Д., Михайлец В.Б., Мокрышев В.В., Ордуэй Н., Прорвич В.А., Рассел Л., Рутгайзер В.М., Сойер К., Стерник Г.М., Ткаченко И.Н., Ткачук А.Ю., Федотова М.А., Фридман Д., Шеннон П. и др.
Вместе с тем, вопросы практической организации оценки имущества и проблемы использования методов оценки рыночной стоимости акций, не имеющих биржевых котировок, применительно к отечественной практике, недостаточно изучены российскими учеными и экономистами.
Все это и определяет актуальность выбранной темы бакалаврской работы.
В соответствии с названием темы цель данной бакалаврской работы может быть сформулирована следующим образом: изучение сущности методик оценки рыночной стоимости хозяйствующих субъектов (предприятий, организаций и фирм).
Поставленная цель предполагает реализацию ряда задач:
– изучение истории развития оценочной деятельности в России и в мире;
– рассмотрение понятия и правовых основ оценочной деятельности в России;
– характеристика сущности методов оценки рыночной стоимости предприятии (организаций и фирм);
– проведение технико-экономической характеристики ОАО "Светлый путь";
– сравнение результатов применения существующих методик оценки рыночной стоимости на примере ОАО "Светлый путь";
– выявление основных направлений совершенствования оценки рыночной стоимости предприятий (организаций и фирм) в России.
Указанные цель и задачи бакалаврской работы определили предмет исследования бакалаврской работы — совокупность методических и методологических основ проведения оценки имущества и применения полученных результатов на практике.
Объект исследования бакалаврской работы — организация и технология проведения оценки рыночной стоимости имущества ОАО "Светлый путь".
Методологическую базу проведенных в бакалаврской работе исследований составляют абстрактно-теоретический, конкретно-исторический и социально-экономический анализы. Степень достоверности и обоснованности результатов определяется степенью достоверности данных официальной статистики, а также высокой степенью корреляции полученных результатов с объективными условиями хозяйственной деятельности в стране.
Структура бакалаврской работы. Бакалаврская работа состоит из введения, двух глав (каждая включает три подраздела), заключения, глоссария, списка использованных источников, списка сокращений и приложения.
1. Теоретическая глава. Теоретические аспекты методологии оценки рыночной стоимости предприятия (организации, фирмы)
1.1 История развития оценочной деятельности в России и в мире
Оценочная деятельность возникла в рамках профессии сюрвейера (от англ. Surveyor – землемер) в Великобритании в середине XIX столетия, когда в 1861 г. королем Великобритании была дарована хартия профессиональным сюрвейерам на право саморегулирования профессии и соответственно был создан Королевский институт чартерных сюрвейеров. В настоящее время данная организация является крупнейшей в мире профессиональной организацией, объединяющей специалистов, связанных с недвижимостью (архитекторов, агентов по операциям с недвижимостью, оценщиков и т.д.) и насчитывает в своих рядах более 70 тыс. членов в 100 странах мира. Для того чтобы получить звание члена Королевского института чартерных сюрвейеров (TheRoyalInstitutionofCharteredSurveyors – RICS), необходимо получить университетское образование в области недвижимости в одном из аккредитованных RICS университетов и пройти не менее чем двухлетнюю стажировку на фирме под руководством члена RICS.
Развитая система профессионального саморегулирования оценочной деятельности существует также в США, где с середины 30-х годов действует Институт оценки, в настоящее время объединяющий в своих рядах более 15 тыс. членов. Институт ведет собственную систему подготовки оценщиков. Для получения профессионального звания "Член института оценки" необходим стаж практической работы не менее 5 лет. Говоря о развитии профессиональной инфраструктуры рынка оценки в США, необходимо отметить, что помимо Института оценки, который, несомненно, является самой престижной профессиональной организацией, действует порядка семи других профессиональных структур. Особо следует отметить Американское общество оценщиков – много дисциплинарную профессиональную организацию, объединяющую в своих рядах более 6 тыс. членов, в том числе оценщиков бизнеса, машин и оборудования, ювелирных изделий.
Кроме того, развитие рынка оценочных услуг повлекло за собой увеличение числа оценщиков. Эта тенденция заставила обратить пристальное внимание на деятельность участников рынка оценочных услуг, в первую очередь это повлекло за собой создание в ряде стран определенного механизма контроля над оценочной деятельностью. И в первую очередь – лицензирование.
Лицензирование оценочной деятельности — составная часть процесса государственного регулирования оценочной деятельности, в систему которого, помимо лицензирования, входит также разработка и принятие методических рекомендаций, нормативных правовых актов, в том числе стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности, проведение экспертизы отчетов об оценке, обеспечение взаимодействия уполномоченного государственного органа по регулированию оценочной деятельности с территориальными органами.
В России проблема собственности на землю и земельные отношения всегда находились в центре социально-экономического и политического развития, а земельная оценочная деятельность была специальным направлением государственной политики. Оценка земли начинает формироваться в России с конца XV века, когда появляется поместье как специфическая разновидность часто - феодальной условной земельной собственности. Главной отличительной особенностью оценки земельной собственности вплоть до середины XIX века была оценка земли с прикрепленным к ней зависимым крестьянином. Описание и оценка земель были возложены на специально созданный в XVI веке поместный приказ — центральное государственное учреждение. Основными вехами развития земельной оценочной деятельности можно считать следующие даты:
28 февраля 1752 года — Елизаветинским манифестом было положено начало общегосударственным межевым оценочным работам. В инструкции 1754 года определялись правила и порядок проведения оценочных работ.
19 сентября 1765 года — манифест Екатерины II — началось проведение генерального межевания, целью которого было размежевание земельных дач (населенных и ненаселенных единиц владения) и урочищ по всей территории Российской империи. Одновременно проводились изучение, описание и оценка дворянских имений.
1779 год — для улучшения качества проводимых по генеральному межеванию к созданию профессиональных кадров землемеров-оценщиков в Москве была основана Константиновская землемерная школа, преобразованная в 1835 году в Межевой институт.