3. По моменту совершения.
1) Консенсуальные (считается совершенной с момента достижения соглашения между сторонами по условиям сделки) –аренда, купля-продажа.
2) Реальные (для совершения сделки кроме соглашения сторон требуется передача имущества) – договор, займ.
3). Сделки обычные – наступление прав и обязанностей происходит в момент с овершение сделки.
Условие наступление прав и обязанностей зависит от наступления или не наступления каких-либо условий, которое должно быть неопределенным.
4). сделки под отлагательным условием – возникновение прав и обязонностей зависит от условия.
5). сделки под отменительным условием – прекращение прав и обязонностей зависит от условия.
24. Условия действительности сделки
1. Законность содержания сделок.
2. Способность лиц участвующих в сделке (дееспособность)
3. Соответствие воли лица его волеизъявлению.
4. Соблюдение формы сделки:
1) Устная – заключение сделки путем словестного волеизъявления. (конклюдентное действие – из поведения лица явствует воля совершить сделку)
2) Письменная – составление документа подписанного лицом совершившим сделку.
Рукоприкладчик – если лица не может по каким-либо обстоятельствам подписать сделку, то ее подписывает другое лицо, но все заверяется у натариуса.
Письменная форма обязательна:
- в случае, если законом установлено требование об обязательной письменной форме.
- сделки ЮЛ м-у собой и с гражданами.
- сделки м-у гр на сумму более 10 МРОТ.
Письменные сделки:
1. В простой письменной форме
2. В натариальной форме
Правовые последствия нарушения письменной формы:
1. если установлено законно, то нарушение письменной формы влечет недействительность сделки.
2. договор считается заключенным, но в случае спора м-у сторонами невозможно ссылаться на свидетельские показания при определении условий сделки, но возможно привадить письменные и др док-ва.
25. Недействительность сделок
- неправомерное действия которое не влечет правовых результатов.
2 вида:
1. Ничтожность сделки (недействительна с момента ее совершения; любое заитересованное лицо может обр в суд о применении последствий недейств сделки) Срок исковой давности 3 года. Ст 168,168,171,172,170.
2. Оспоримые сделки (недействит с моментавынесения судебного решения, с требованием в суд может обр только лица указанное в ГК) срок ИД1 год. Ст. 173,174,175,176,177,178 и тд.
Правовые последствия недействительности:
1. Если сделка не исполнена, то она не должна повлеч юр последствий.
2. Если сделка исполнена, то в соотв со ст. 167 пю2 ГК "" каждая из сторон обязана возвратить друго стороне все полученное по сделке – двусторонняя реституция.
- односторонняя реституция – испоненное получает обратно только одна сторона.
- недопущение реституции – пречитающиеся обеим сторонам по сделке уходи в доход гос-ва.
3. В некоторых случаях устанавливается обязанность виновной стороны возместить причененный ущерб др. Стороне по сделке ст. 171,176,177. Исковой срок 1 год.
26. Возникновение права собственности
2 способа:
1. Первоначальные способы.
- право возникает впервые или независимо от воли прежнего собственника.
- возникновение права собственности на вновь созданное имущество. Ст. 219,218п.1
-переработка (ст 220)
- приобретение собственности на общедоступные вещи (охота, рыбалка)
- самовольная постройка (ст. 222)
- приобретение права собственности на бесхозяйные вещи ст 225-233
- приобретательная давность (ст 234)
2. Производный способ. (зависит от воли 3-го лица)
- Совершение сделок по отчуждению имущества.
- наследование
- реорганизация (для ЮЛ) и др.
27. Прекращение права собственности
Все виды пркращ-я пр. собств-ти делятся на: а) добровольное прекращение пр. собств-ти на имущ-во; б) утрату пр. собст-ти по объективн. причинам, в) принудит-ое изъятие у собст-ка его имущ-ва.
Добровольное прекращ-е -в резуль-те передачи права др. лицу на основ. дог. купли-прод.,мены, дарения и др. Возможно добровольн. уничтожение вещи собств-ком в силу разн. причин, в т.ч. при ее потреблении или переработке. Лицо может также отказаться от пр. собст-ти на имущ-во. Пр. гос. и мун. собст-ти прекращ-ся и на основ-ии приватиза-и. Утрата пр. собст-ти по объект. причинам, т.е. не зависящим от воли собст-ка, встречается при гибели вещи.Пр. собст-ти утрачив-ся: при потере вещи, после приобретения на нее права собст-ти лица, нашедшего ее или др. лица, по основаниям приобрет. давности и в др. случ. пред. законом.
Принудительное прекращение права собственности:
1. Отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка для гос. Нужд.
2. Конфискация имущества.
3. Реквизиция имущества ст 242. (принудительное возмездное изъятие имущества).
4. Национализация имущества – из частной переходит в гос или мун.
5. Выкуп домашних животных и культурных ценносте при ненадлежащем обращении с ними.
28. Право собственности и др. вещные права
Вещные права:
1. Ограниченные
2. Право собственности (абсалютное вп)
1. Ограниченные В.П.
1) ОВП ЮЛ:
- право хоз ведения (субъект права – унитарное предприятие, не в праве распоряжатся недвиж без согласия собственника)
Собственник создает предприятие, определяет цели деятельности, ликвидирует, контролирует использование имущества, получает часть прибыли.
- право оперативного управления
Субъект права – учереждение или козенное предприятие
Собственник создает , опред цели деятельности, ликвидирует ЮЛ, вправе изъять излишнее имущество, несет ответственность по обязат ЮЛ. Учережден не имеет права распоряжатся имуществ и действует строго по заданию собств.
Казенное предприятие – самостоятельно распор только произведенной им продукцией. Осн имуществом с согласия собственника.
2. ОВП по использованию чужих земельных участков.
- Право пожизненного наследования владения землей.
Субъект – физ лица.
Можно только передавать по наследству.
- Право постоянного бессрочного пользования земельным участком.
Субъект – гос и мун учереждения, казенные предприятия, органы власти.
Не вправе распоряжатся земельным участком.
- сервитут
Право огранич пользования чужим земельным участком для проезда, прохода, прокладки коммуникаций.
3. Право ограниченного пользования иным недвиж имуществом.
- право членов семьи собственника жилого помещения на пользования им независимо от воли собственника.
- право пожизненного пользования недвижимостью при завещании или при заключении договора пожизненного содержания с иждевением.
Право собственности – основанное на законе и закрепленное за собственником возможнасть владеть, пользоватся и распоряжатся принадлежащем ему имуществом, требовать устранение любых препятствий в отношении имущества и нести бремя содержанияимущесва.
Владение – фактическое обладание вещью
Пользование – эксплуатация вещи, извлечение из нее полезных свойств.
Распоряжение – определение юридической судьбы вещи.
Формы собственности:
- частная – фл, Юл.
- Госу-ная – РФ и субъекты
-Мун-Мун образования.
Виды собственности:
1. Личная (индивидуальная)
2. Общая собственность – право собственности нескольких лиц на одно и тоже имщество.
- общая долевая (доля собственника определена)
- общая совместная:
Супругов, членов крестьянского фермерского хозяйства.
39. Право частной собственности
ПЧС - это совокуп-стьправ-х норм,определяющих принадл-ть матер благ соб-ку и содержание этого права, а также регулир-щих возн-ие, осущ-е и прекращ-е ПС, порядок и способы его защиты. Круг объектов, кт гр-н м иметть в соб-ти, ограничен оборотоспособностью имущ-ва (разрешено все, что не запрещено, изъято из гражд оборота). Объекты: предметы потребления (одежда, квартира), ср-ва пр-ва (оборуд-е, трактор), имущ-во м\б движимым (ден знаки, машины) и недвижимым (жилой дом, квартира)
В ЧС нельзя иметть уч-ки недр, кт явл гос соб-тью. Некот объекты приобрет-ся по спец разрешению (оружие).
Особый объект ПС – предприятие как имущ-ый комплекс. Это не не отдельная вещь, а совокуп-сть права требования, долги. Ч\бы исп-ть его, гр-н д зарегистр-ся в кач-ве ЮЛ, инд предприним-ля.
Содержание ПС – правомочия владения, польз-я, распоряж-я Гр-н осущ-ет их св властью по св усмотрению, но в пределаах, уст з-ом (нельзя исп-ть имущ-во с намерением причинить вред 3-им лицам. Если занимается предприн-вом, то нельзя исп-ть имущ-во в целях ограничения конкуренции, злоупотреблять доминирующим положением на рынке. Основания возн-ия ПС: первоначальные – строения, кроме самовольного, создание вещей в хоз-ве, в итоге предприн-ва; Производные – ден вознаграждения, оплататруда, по сделкам, % по вкладам, по д-ру дарения, к-п, наследование
29. Право гос и МП соб-ти
– это совокуп-стьправ-х норм,определяющих принадл-ть матер благ РФ и S МП образ-ям и содержание этого права, а также регулир-щих возн-ие, осущ-е и прекращ-е ПС, порядок и способы его защиты.
ГС явл имущ-во, принадл-щее на праве соб-ти РФ (федер соб-ть), и имущ-во, принадл-щее S РФ (соб-ть S). Земля и прир рес-сы, не принадл гр-м, ЮЛ и МП образ-ям явл ГС. От имени РФ и S права соб-ка осущ-ют органы гос вл в рамках их компетенции. Имущ-во, наход-ся в ГС, закрепл-ся за гос предпр-ми, учрежд-и во владение, польз-ие и распоряж-е. Не закрепл-е имущ-во и бюджет сост гос казну.
Имущ-во, принадл на праве соб-ти гор и сел поселениям, МП образ-ям, явл МП соб-тью. Права соб-ка осущ-ют ОМСУ. Имущ-во, наход-ся в МП соб-ти, закрепл-ся за МП предпр, учрежд-и во владение, польз-е и распор-е.
Местн бюджет и не закреп-е имущ-во сост МП казну МП образования..
Право соб-ти прекращ-ся при отчуждении соб-ком ссв имущ-ва др лицам, отказе от пправа соб-ти, гибели или уничтож-ии.