4. Гражданское право. В 2-х тт. Том 2. Под ред. Е.А. Суханова. – М., Бек, 1994.
5. Гуев А.Н. Гражданское право. В 3-х тт. Том 2. – М., Инфра-М, 2003.
6. Хохлов С.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением //Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель /Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 1996
7. Морандьер Л.Ж. Гражданское право Франции: Книга 1. М., 1961. С.253, 254.
Судебная практика:
8. Решение .Видновского городского суда Московской области от 7 декабря 2004 года.
9. Договор пожизненного содержания с иждивением // Типовые договоры http://www.businesspravo.ru
10. Договор пожизненной ренты // Типовые договоры http://www.businesspravo.ru
11. Договор постоянной ренты // Типовые договоры http://www.businesspravo.ru
12. Материалы судебной практики // пожизненное содержание: проблемы исполнения // Домашний адвокат - №14 – 2005
13. Полякова О. Рента – испытание на прочность. // Домашний адвокат - №18 – 2004
14. По материалам сайта http://law.rambler.ru
15. Рента http://renta2004.ru/info.htm
16. Юридическое бюро «Стоик» http://www.stoik-spb.ru/ru/renta
17.Информационно- правовая система “Гарант” версия на январь 2006 г.
ДОГОВОР ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ[18]
г. Красногорск Московской области «25» декабря 2005г.
Задубровская Клавдия Федоровна проживающий по адресу, Московская область, Красногорский район, п.Истра дом20 кв.11 паспорт серии 46 01№ 456783 выдан ‘10” июня 2001 г.Ильинским отделением милиции Красногорского района Московской области, именуемый в дальнейшем “Получатель ренты”, и Дорохов Игорь Александрович проживающий по адресу Московская область Красногорский район п. Истра д.18 кв.20.паспорт серии 46 01 № 233456, выдан “12” августа 1999г. Ильинским отделением милиции Красногорского района Московской области, именуемый в дальнейшем “Плательщик ренты”, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Получатель ренты передает в собственность Плательщику ренты имущество автомобиль Фольксваген Гольф У721КО90, а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать Получателю ренты ренту в виде денежной суммы.
2. Плательщик ренты обязан выплачивать ренту бессрочно.
3. Имущество, указанное в п. 1 настоящего договора, принадлежит Получателю ренты на праве собственности, что подтверждается ПТС 39ТЕ134567.
4. Отчуждаемое имущество передается Плательщику ренты в день, следующий за днем нотариального удостоверения настоящего договора.
5. Право собственности по настоящему договору возникает у Плательщика ренты с момента передачи ему имущества, указанного в п.1 настоящего договора.
6. Согласно акта оценки №21, выданной ООО”Зенит’’ “23” августа 2005 г., денежная оценка отчуждаемого имущества составляет двести тысяч (200 000)руб.
7. Плательщик ренты обязан выплачивать ренту в последний рабочий день каждого календарного квартала в размере восемьсот (800) руб. Размер выплачиваемой ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.
8. Плательщик ренты обязан застраховать в пользу Получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств перед Получателем ренты.
9. За каждый день просрочки выплаты ренты Плательщик ренты уплачивает Получателю ренты неустойку в размере 10 рублей.
10. Право на выкуп ренты не может быть осуществлено Плательщиком ренты при жизни Получателя ренты.
11. До заключения настоящего договора имущество, указанное в п. 1 настоящего договора, никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит.
12. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Плательщик ренты.
13. Содержание ст. 209, 210, 583, 584 ГК РФ нам нотариусом разъяснено.
14. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.
15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один остается в делах нотариальной конторы, второй и третий выдаются соответственно Плательщику ренты и Получателю ренты.
Подписи сторон ________________________________
Удостоверительная надпись нотариальной конторы _______________________________________
ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ[19]
г. Красногорск Московской области «25» декабря 2005г.
Задубровская Клавдия Федоровна проживающий по адресу, Московская область, Красногорский район, п.Истра дом20 кв.11 паспорт серии 46 01№ 456783 выдан ‘10” июня 2001 г.Ильинским отделением милиции Красногорского района Московской области.именуемый в дальнейшем “Получатель ренты”, Дорохов Игорь Александрович проживающий по адресу Московская область Красногорский район п. Истра д.18 кв.20.паспорт серии 46 01 № 233456, выдан “12” августа 1999г..Ильинским отделением милиции Красногорского района Московской области. именуемый в дальнейшем “Плательщик ренты”, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1.Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность квартиру, находящуюся в п. Истра Красногорского района дом №20,кв.. №11 расположенную на 3 этаже 5 этажного панельного дома постройки 1997г. , состоящую из двух комнат, общей полезной площадью 52,10 кв.м., жилой площадью 31 кв. м.с кухней площадью 8.4 кв. м.оборудованной газовой плитой, с изолированными ванной и туалетом, имеющую балкон, а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученную квартиру периодически выплачивать ренту в виде денежной суммы
2. Плательщик ренты обязан выплачивать ренту Получателю ренты пожизненно. Плательщик ренты обязан выплачивать ренту в последний рабочий день каждого календарного месяца в размере тысячу пятьсот (_1500 ) руб. путем перечисления на счет Получателя ренты 42301840201300003489 в МДМ банке. Размер выплачиваемой ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.
3. Отчуждаемая квартира принадлежит Получателю ренты на праве собственности на основании договора передачи №27974/07 от 25.08.2004г. , зарегистрированной Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области_ (Свидетельство о государственной регистрации права серии HAN № 0513093 от “23” ДЕКАБРЯ 2004 г.
4. Согласно Справки №5675, выданной Проектно-инвентаризационным бюро Красногорского района Московской области“19” марта 2004 г., инвентаризационная оценка квартиры составляет сто пятнадцать тысяч четыреста двадцать (115 420)рублей.
5. Право собственности на квартиру возникает у Плательщика ренты с момента государственной регистрации настоящего договора.
6. Плательщик ренты обязан застраховать в пользу Получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств перед Получателем ренты.
7. За каждый день просрочки выплаты ренты Плательщик ренты уплачивает Получателю ренты неустойку в размере сто рублей .
8. До заключения настоящего договора квартира, указанная в п. 1 настоящего договора, никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит, что подтверждается Справкой серии HAN № 0513093 выданной. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области г от “23” ДЕКАБРЯ 2004 г.., кадастровый № 50-50-11/052/2004 -77.
9. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Плательщик ренты.
10. Содержание ст. 209, 210, 583, 584, 597–600 ГК РФ нам нотариусом разъяснено.
11. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.
12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один остается в делах нотариальной конторы, второй и третий выдаются соответственно Плательщику ренты и Получателю ренты.
Подписи сторон _________________________________
Удостоверительная надпись нотариальной конторы ________________________
ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С
ИЖДИВЕНИЕМ[20]
г. Красногорск Московской области «25» декабря 2005г.
Задубровская Клавдия Федоровна проживающий по адресу, Московская область, Красногорский район, п.Истра дом20 кв.11 паспорт серии 46 01№ 456783 выдан ‘10” июня 2001 г.Ильинским отделением милиции Красногорского района Московской области, именуемый в дальнейшем “Учредитель ренты”, Дорохов Игорь Александрович проживающий по адресу Московская область Красногорский район п. Истра д.18 кв.20.паспорт серии 46 01 № 233456, выдан “12” августа 1999г. Ильинским отделением милиции Красногорского района Московской области, именуемый в дальнейшем “Плательщик ренты”, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность квартиру, находящуюся в п. Истра Красногорского района дом №20,кв.. №11 расположенную на 3 этаже 5 этажного панельного дома постройки 1997г. , состоящую из двух комнат, общей полезной площадью 52,10 кв.м., жилой площадью 31 кв. м.с кухней площадью 8.4 кв. м.оборудованной газовой плитой, с изолированными ванной и туалетом, имеющую балкон, а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученнуюквартиру осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты.
2. Обязанность Плательщика ренты осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты включает в себя:
1) обеспечение продуктами питания;
2) обеспечение одеждой;
3) в случае, если этого требует состояние здоровья Получателя ренты, осуществлять уход за Получателем ренты;
4) предоставление для проживания жилого помещения (комнаты, квартиры), находящегося в г. Красногорск по Димитрова, дом № 4, кв.№6, расположенного на 2 этаже 5 этажного панельного дома постройки 1969 г., состоящего из одной комнаты, общей полезной площадью дватцать шесть(26)кв.м. , жилой площадью восемнадцать (_18 ), с кухней площадью восемь(8 )кв. м. , оборудованной газовой плитой, с изолированными ванной и туалетом, имеющего балкон;
5) оплата Плательщиком ренты ритуальных услуг;
6) ежемесячные платежи в размере две тысячи (2000) руб.
4. Размер общего объема содержания в месяц составляет три тысячи восемьсот (3800) руб. Размер общего объема содержания в месяц увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.