Судебный исполнитель, установив растрату, отчуждение, сокрытие или подмену переданного на хранение имущества, составляет об этом акт и обращается с представлением к судье по месту исполнения за разрешением вопроса об ответственности хранителя.
Реализация имущества производится в месте его нахождения через скупочные, комиссионные магазины или с публичных торгов (аукционов). Перевозка имущества в целях продажи в другой город или район возможна только по взаимному согласию взыскателя и должника и за их счет. До изъятия или реализации имущества должник вправе сам под контролем судебного исполнителя реализовать имущество по цене указанной, в акте описи и передать вырученные от продажи суммы взыскателю или судебному исполнителю.
Имущество должника, арестованное на основании приговора суда в части конфискации или на основании решения о передаче имущества государству, передается судебным исполнителем представителю финансового органа.
Изъятые у должника ценности, указанные в ч.3 ст. 507 ГПК оплачиваются соответственно учреждением Национального банка Республики Беларусь или Комитетом по драгоценным металлам при Министерстве финансов Республики Беларусь. Облигации, акции, иные ценные бумаги реализуются в соответствии с законодательством. Земля, которая принадлежит должнику на праве собственности, реализуется в соответствии с законодательством.
Если имущество реализуется на комиссионных началах, то торговая организация вырученные от продажи имущества деньги перечисляет на депозитный счет суда в трехдневный срок со дня продажи. Из вырученной суммы торговые организации удерживают комиссионное вознаграждение.
Имущество должника, не реализованное в течение месяца со дня передачи его на комиссию, может быть переоценено. Переоценка производится судебным исполнителем совместно с представителем торгующей организации (с участием специалиста, который вызывается за счет должника). О времени и месте переоценки извещается взыскатель и должник, однако их неявка не препятствует переоценке, о которой им затем сообщается.
Если и после переоценки имущества должника оно не будет реализовано в течение двух месяцев, судебный исполнитель сообщает об этом взыскателю, которому предоставляется право оставить это имущество за собой в сумме переоценки. В случае отказа взыскателя от имущества оно возвращается должнику, а исполнительный лист, если у должника отсутствует другие имущество или доходы, на которые может быть обращено взыскание, возвращается взыскателю (ст. 512 ГПК). Имеет особенности обращение взыскания на жилой дом (квартиру), дачу, садовый домик и иные строения, принадлежащие должнику на праве собственности, или их доли после выдела. Жилые дома (квартиры) и иные строения реализуются судебным исполнителем путем продажи с публичных торгов (аукциона.) [17. с. 417].
При обращении взыскания на жилые дома (квартиры) и иные строения судебный исполнитель выясняет принадлежность строения должнику, действительную стоимость строения, наложение на строение ареста и лежащие на нем иные обременения. Удостоверившись в принадлежности строения должнику, судебный исполнитель включает в акт описи в зависимости от размера взыскания все строение или часть его, налагает на него арест и посылает в государственный орган, который производит регистрацию недвижимости, а также в нотариальную контору по месту нахождения строения предложение о регистрации ареста. О наложении ареста на заложенное строение судебный исполнитель немедленно извещает залогодержателя. В извещении о наложении ареста должны быть указаны:
- имя (наименование) должника и взыскателя;
- обозначение строения или его части, на которую наложен арест, и его местонахождение (населенный пункт, улица, номер дома);
- исполнительный документ, на основании которого производится взыскание;
- наименование органа, выдавшего исполнительный документ; сумма взыскания.
В акте ареста строения должны быть указаны:
- исполнительный документ, на основании которого обращается взыскание на жилое строение;
- местонахождение строения;
- принадлежит ли строение должнику полностью или в определенной доле;
- наименование и основные реквизиты документа, подтверждающего право собственности должника на жилое строение;
- наименование совладельца, если строение состоит в общей собственности;
- размер и границы земельного участка, находящегося в пользовании должника;
- стоимость строения по инвентаризационной оценке;
- описание входящих в состав домовладения подсобных построек;
- действительная стоимость строения (продажная цена).
Действительная стоимость строения определяется исходя из продажных цен на аналогичные строения в данной местности с учетом размеров строения, материалов, из которых оно возведено, степени износа.
Экспертная оценка строения является начальной ценой при проведении торгов (аукциона). Реализация арестованного имущества должника, за исключением изъятых у должника ценностей производится судебным исполнителем. Реализация арестованного имущества, кроме недвижимого имущества, производится, как правило, в месте его нахождения через скупочные, комиссионные магазины или с публичных торгов (аукциона). Недвижимое имущество реализовывается с соблюдением порядка, предусмотренного для реализации жилого строения. Реализация судебным исполнителем арестованного имущества иным способом, не предусмотренным актами законодательства, запрещается. Имущество должника, арестованное на основании приговора суда по уголовному делу в части конфискации имущества либо на основании решения о передаче имущества государству, передается судебным исполнителем в районную комиссию по организации учета, хранения, оценки и реализации имущества, задержанного, арестованного, конфискованного или обращенного в доход государства иным способом.
Изъятые у должника иностранная валюта, ценные бумаги в иностранной валюте оплачиваются Национальным банком Республики Беларусь, а драгоценные металлы - золото, серебро, платина и металлы платиновой группы (палладий, иридий, родий, рутений и осмий) в любом виде и состоянии, в том числе ювелирные и бытовые изделия из этих металлов и лом таких изделий, природные драгоценные камни в сыром и обработанном виде (алмазы, бриллианты, рубины, изумруды, сапфиры, а также жемчуг), в том числе ювелирные и другие бытовые изделия из этих камней и лом этих изделий, - Министерством финансов Республики Беларусь.
Облигации, акции, иные ценные бумаги реализуются в соответствии с законодательством. Земля, принадлежащая должнику на праве частной собственности, реализуется в соответствии с законодательством о частной собственности на землю.
Жилые дома (квартиры), дачи, садовые домики и иные строения, принадлежащие должнику на праве собственности, или их доли после выдела реализуются судебным исполнителем путем продажи с публичных торгов (аукциона). Скот может быть реализован заготовительным и закупочным организациям, имеющим право на осуществление данного вида деятельности. Реализация арестованного имущества производится в месте (местности) его нахождения. Перевозка имущества в целях продажи в другой город или район допускается только по обоюдному согласию взыскателя и должника и за их счет. Реализация принадлежащего должнику жилого строения или иного недвижимого имущества, а также изъятие арестованного имущества и передача его для реализации производятся в срок, установленный судебным исполнителем, но не ранее десяти дней и не позднее месяца после составления описи, если иное не установлено законодательством.
До наступления этого срока должник вправе сам под контролем судебного исполнителя реализовать арестованное имущество по цене не ниже указанной в акте описи с учетом потраченной суммы расходов за исполнение, в том числе за принудительное исполнение, и передать (перечислить) вырученные от продажи суммы взыскателю и судебному исполнителю.
Денежные средства, вырученные торговой организацией от продажи переданного судебным исполнителем имущества должника, перечисляются на депозитный счет суда в трехдневный срок со дня продажи имущества.
Из вырученной суммы торгующие организации удерживают в свою пользу комиссионное вознаграждение, размер которого отражается в акте передачи имущества на реализацию и не должен превышать 10 процентов стоимости имущества. Имущество должника, не реализованное в течение месяца со дня передачи его на реализацию, может быть переоценено по требованию взыскателя, должника, торгующей организации или по инициативе самого судебного исполнителя.
Переоценка производится судебным исполнителем совместно с представителем торгующей организации (с участием специалиста, вызываемого за счет должника). О времени и месте переоценки извещаются взыскатель и должник, однако их неявка при наличии данных о надлежащем извещении не является препятствием для производства переоценки. В этом случае взыскатель и должник в течение трех дней письменно уведомляются судебным исполнителем о состоявшейся переоценке имущества с приложением акта переоценки имущества. Переоценка имущества может быть произведена не более двух раз. Если сумма оценки либо переоценки имущества превышает сумму долга, имущество может быть передано судебным исполнителем взыскателю при условии выплаты должнику разницы между суммой оценки (переоценки) и суммой долга. При этом в первую очередь с должника взыскивается сумма расходов по исполнению, в том числе и за принудительное исполнение.
Если имущество не будет реализовано в течение двух месяцев после его последней переоценки, судебный исполнитель направляет взыскателю предложение, в котором предоставляет ему право оставить это имущество за собой в сумме последней переоценки. Если взыскатель в пятидневный срок после получения предложения не заявит о своем желании оставить имущество за собой, имущество возвращается должнику, а исполнительный документ, если у должника отсутствует другое имущество или доходы, на которые может быть обращено взыскание, возвращается взыскателю.