Оптимизация отношений между субъектами предпринимательской деятельности возможна и посредством более широкого использования договоров для урегулирования разногласий, разрешения возможных либо уже возникших споров между ними[43].
Принцип диспозитивности гражданского права, позволяющий участникам гражданско-правовых отношений устанавливать посредством заключения договора автономное, распространяющееся только на участников договора, правовое регулирование, может успешно реализовываться и при разрешении споров между субъектами экономической деятельности. Важным направлением совершенствования договорно-правового регулирования экономической деятельности должно являться, поэтому включение в договоры, регулирующие отношения между субъектами предпринимательской деятельности, условий о порядке разрешения споров, которые могут возникнуть при исполнении заключенной ими коммерческой сделки. Для стимулирования развития договорно-правовой практики в этом направлении в главу 9 ГК РФ необходимо внести соответствующее дополнение (дополнить ее статьей предусматривающей включение в коммерческие сделки положений о порядке урегулирования разногласий и споров между предпринимателями).
Следует стимулировать также третейское разбирательство экономических споров, которое обеспечивает оперативное, компетентное и не обремененное чрезмерными формальностями их рассмотрение. В связи с принятием Федерального закона "О третейских судах в Российской Федерации" от 24 июля 2002 г. № 102-ФЗ для этого созданы благоприятные предпосылки[44].
Потенциал гражданско-правовых договоров как инструментов организации хозяйственных связей может быть раскрыт в полной мере при соблюдении принципа свободы договора, понуждение к заключению договора снижает эффективность договорных связей. Однако свобода договора не может пониматься упрощенно. Она не безгранична, имеет свои определенные рамки, формируя содержание договора, стороны не вправе нарушать закон и иные правовые акты. При всей свободе договора, последний должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, в момент заключения договора[45].
Область применения гражданско-правовых договоров широка и многогранна, значительная специфика имеется в правовом регулировании общественных отношений, возникающих при осуществлении предпринимательской деятельности[46].
Договор в сфере предпринимательства по своей природе является особой разновидностью гражданско-правового договора. Характер опосредуемых отношений сказывается и на самом договоре (его субъектах, предмете, порядке заключения, содержании). Отношения, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, обусловливают соответствующую правовую форму - договор в сфере предпринимательства[47]. Сторонами или одной из сторон этого договора являются зарегистрированные в установлен-ном законом порядке индивидуальные предприниматели, коммерческие юридические лица различных организационно-правовых форм, а также некоммерческие юридические лица в пределах осуществляемой ими предпринимательской деятельности[48]. Целью таких договоров является получение прибыли, предмет договора, как правило, имущество, предназначенное для осуществления предпринимательской деятельности.
Современные правовые системы, в том числе и России, предоставляют участникам внешнеэкономических сделок широкие возможности по определению своих взаимных прав и обязанностей. При этом стороны могут идти дальше законодательных положений. Ограничительными рамками для них могут быть лишь императивные нормы и интересы публичного порядка России.
В целях обеспечения стабильности договорных связей и защиты интересов участников договорных отношений гражданским законодательством определяется порядок заключения, изменения и расторжения договоров.
Под порядком заключения договора в сфере предпринимательства понимается предусмотренные законом последовательность и способы оформления договорных отношений. Способы — определенного вида действия, посредством которых достигается взаимосогласованная воля сторон, а последовательность заключения договора выражается в определенных стадиях[49].
В юридической литературе выделяют следующие способы заключения договоров в сфере предпринимательства: общий порядок заключения договора, когда стороны не ограничены в свободе заключения договора; заключение договора в обязательном порядке; заключение договора путем присоединения (договор присоединения); заключение договора на торгах[50].
Некоторые договоры считаются заключенными только после их государственной регистрации. Государственной регистрации подлежат, в частности продажа предприятия и иной недвижимости, аренда зданий и сооружений на срок не менее одного года, аренда предприятия, передача недвижимого имущества в доверительное управление, отчуждение недвижимости под выплату ренты и другие[51].
Договоры в сфере предпринимательства являются разновидностью гражданско-правовых сделок, поэтому на них распространяются установленные гражданским законодательством требования к сделкам (договор должен быть заключен надлежащими лицами; содержание договора не должно противоречить действующему законодательству; договор должен быть заключен в предусмотренной законом форме и т. д.)[52].
Необходимым условием правомерности сделки является также совпадение воли и волеизъявления сторон — участников сделки.
Законом устанавливаются требования к содержанию договора. Под содержанием договора понимается совокупность его условий, определяющих '^ состав подлежащих совершению сторонами действий, требования к порядку и срокам их выполнения. По их правовому значению условия договора подразделяются на существенные, обычные и случайные. Существенные условия выражают сущность, природу договора. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора. Условия, которые названы в законодательстве как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Если стороны договор подписали, а по существенным условиям соглашения не достигли, договор считается незаключенным и не влечет для сторон никаких правовых последствий. Если одна из сторон такого договора добровольно выполнила возложенные на нее обязательства, а вторая сторона отказывается от выполнения своих, то в случае разрешения спора в суде стороны не смогут ссылаться на положения договора, и обязаны будут руководствоваться только нормами действующего законодательства[53].
Случайными называются такие условия, которые изменяют либо дополняют обычные. Они включаются в текст договора по усмотрению сторон. Их отсутствие, так же как и отсутствие обычных условий, не влияет на действительность договора. Но, в отличие от обычных, они приобретают юридическую силу лишь в случае включения в текст договора. В отличие от существенных, отсутствие случайного условия лишь в том случае влечет за собой признание договора незаключенным, если заинтересованная сторона докажет, что она требовала согласования данного условия, В противном случае, договор считается заключенным без случайного условия.
Важное значение имеет вопрос о форме договора. Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения ее формы, под которой понимается способ выражения воли сторон, участвующих в сделке. Форма договора призвана закреплять и правильно отражать согласованное волеизъявление его сторон. В договорных отношениях законодатель отдает предпочтение письменной форме договоров. Обязательному заключению в письменной форме подлежат все договоры, заключаемые юридическими лицами между собой и с гражданами. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ. Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе. Несоблюдение нотариальной формы сделки, а также несоблюдение требования о ее государственной регистрации в случаях, установленных законом, влекут недействительность сделки. Такая сделка считается ничтожной[54].
Отличаются многообразием и способы заключения сделок. Чаще всего сделки заключаются посредством направления оферты. ГК РФ раскрывает понятие оферты — как предложения заключить договор. Он устанавливает требования к содержанию оферты; сроки акцепта; порядок разрешения возникших разногласий и т. д. ГК Российской Федерации предусматривает публичную оферту, то есть содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется на это предложение[55].
Публичная оферта должна содержать все существенные условия договора, из которых устанавливается воля лица заключить таковой с любым, кто отзовется. В иных случаях, например реклама, подобное предложение должно рассматриваться не в качестве оферты, а как вызов на переговоры[56].