Таким образом, из правоприменительной практики сложился прецедент, что совместная собственность супругов - это имущество, которое они нажили в зарегистрированном браке. В отношении нашего исследования важно ещё и то, что на сегодняшний день фактическое совместное проживание без соответствующей регистрации брака в определенном законом порядке понятия «совместная собственность супругов» не создает [13]. «В случае раздельного проживания супругов, вызванного временными причинами (командировка, отпуск, болезнь и тому подобное), принцип совместной собственности на имущество, нажитое ими во время брака, сохраняет свое действие. Однако если раздельность проживания вызвана постоянными причинами, прекращением семейных отношений (так называемый разъезд без оформления развода, separation), то имущество, нажитое каждым из супругов в этот период, может быть признано судом собственностью каждого из них»[38]. С таким мнением нельзя не согласиться.
Для примера в данном случае исследование было посвящено только одному вопросу. Констатация подобной правоприменительной практики свидетельствует о верности следующего теоретического вывода по спорным вопросам, относящимся к обратной силе брачного договора. В правовом литературном поле можно найти много подтверждений вышеизложенному выводу. С.Л. Симонян указывает: «Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги могут договориться, что действие их брачного договора распространяется на права и обязанности, возникшие до его заключения. Например, супруги зарегистрировали брак 06.05.1997, брачный договор заключен 01.01.2000 с условием, что он распространяет свое действие на имущественные правоотношения, возникшие со дня регистрации брака»[39].
Исходя из этого, можно сказать, что брачный договор имеет лишь условную обратную силу. Фактически, это значит, что обратная сила распространяется на прошедшее лишь с момента, когда брак был зарегистрирован, то есть, когда у супругов возник законный режим совместно нажитого ими имущества. При помощи брачного договора супруги смогут его поменять. Ведь «суть брачного договора состоит в предоставлении супругам или вступающим в брак лицам широких возможностей отступления от режима совместной собственности, установленного ст. 34 СК в качестве законного режима имущества супругов»[40].
В результате исследования, проведённого во второй главе дипломной работы, можно сделать вывод о том, что: правовое урегулирование имущественных отношений супругов в нашей стране предусматривает комплекс теоретических аспектов. Приходится констатировать тот факт, что не все законодательные акты, регулирующие данную отрасль семейного права, можно без дополнений и изменений применять на практике. Для усовершенствования семейных имущественно-правовых отношений на практике требуется глубокий анализ судебных отечественных и зарубежных прецедентов, а также источников законодательных норм.
Глава 3. Совершенствование законодательства направленного на урегулирование сделок между супругами
3.1 Разрешение неурегулированных семейным законодательством проблем в области имущественных отношений супругов
Для нашего исследования также важен тот факт, что на современном этапе внесение необходимых изменений в семейное законодательство будет крайне затруднено, поскольку практики заключения брачных договоров в России пока не достаточно. Брачный договор здесь не нашёл широкого применения среди россиян. Можно сказать больше, что имеется негласная практика по отказам нотариальными конторами в удостоверении брачных договоров. Аргументируется это тем, что супруги нередко действительно не осознают значений заключаемых ими соглашений и впоследствии начинают предпринимать различные меры к тому, чтобы расторгнуть брачный договор или признать его недействительным.
Мотивом нотариуса в этом случае может служить его нежелание принимать участие в вероятных будущих судебных процессах. Но такое отношение нотариальной службы незаконно, так как нотариально удостоверять брачный договор необходимо, - это есть условие его действительности[41]. Но, когда супругам приходится выбирать, обжаловать отказное действие нотариуса совершить нотариальные действия или отказаться от законного права на заключение брачного договора, супруги вообще отступают от его заключения, и подобная практика ограничивает его распространение.
Также хотелось бы в нашем исследовании упомянуть об анализе судебной практики, касающейся дел о разделении совместно нажитого супругами имущества. Подобная практика показывает, что объектом общего имущества практически всегда является недвижимое имущество, кроме предметов домашнего быта и обстановки. Брачные договора, которыми супруги имеют законное право переменить определенный законом режим совместной собственности, а также установить режим совместной и долевой или раздельной собственности на всё имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов, по факту признаётся сделкой, которая направлена на модификацию имущественных прав и обязанностей участников брачного договора.
По мнению автора, в случае если среди фигурирующего в брачном договоре имущества супругов находится недвижимое имущество, то документ должен подлежать обязательной государственной регистрации, так как обязательность регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним учреждена законом. Если учесть такой нюанс и внести соответствующие изменения в законодательство, то доподлинно можно поспособствовать не только распространению практики заключения супругами брачных договоров, но и запустить действенный механизм защитного режима имущественных прав одного из супругов при отчуждении недвижимого имущества вторым супругом.
Правительство Российской Федерации Постановлением от 12.12.2007 N 862 узаконило ряд Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Семьи, которые решили вкладывать материнский капитал в жилище, имеют множество способов для осуществления этой цели. Средства или части средств материнского капитала могут отойти на строительство жилья или на его покупку, причем возможно допустить участие граждан в строительном или жилищно-строительном кооперативе. Но несмотря на это жилое помещение, которое приобретается (строится) с применением инструментов (части средств) материнского капитала, должно находиться только лишь на территории РФ.
Кроме того, средства материнского капитала в таком случае пойдут на приобретение жилья путем кредита или займа. В частности, указанные средства могут направляться на уплату первоначальных взносов, погашение основных долгов и на уплату процентов по кредиту. При этом за счет средств материнского капитала можно осуществлять погашение кредита, взятого семьей даже до момента возникновения права на материнский капитал. В качестве исключения только будут выступать штрафы, комиссии и пени за просрочку исполнения обязательств по кредиту. Погашать их за счет средств материнского капитала нельзя.
Правила предусматривают также определенный порядок подачи заявлений о распоряжении средствами материнского капитала, перечень необходимых документов, прилагаемых к заявлению, а также порядок и срок перечисления денег.
Для перечисления денег из материнского капитала владельцам сертификатов следует обратиться с соответствующим заявлением в определенный территориальный орган Пенсионного фонда РФ. Если семья планирует распорядиться материнским капиталом в том году, когда они решили произвести покупку жилья, они должны подать заявление не позднее 1 мая соответствующего года, а если оплата жилья планируется на следующий год — то не позднее 1 октября.
Воспользоваться средствами материнского капитала владельцы сертификатов смогут не ранее 2010 года (то есть не ранее чем по истечении 3 лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей) — того требует Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Важно заметить, что 250 тысяч рублей (а именно таков размер материнского капитала) владельцы сертификатов могут потратить на предоставление образования любому из детей, на улучшение жилищного условия или просто присоединить их к накопительным частям пенсии матери.
Не взирая на статью 35 Семейного Кодекса Российской Федерации для осуществления одним из супругов сделок, которые будут касаться распоряжения недвижимостью и сделок, требующих нотариального заверения или регистрации в прописанном законом порядке, то установлена необходимость предоставлять перед совершением сделки нотариально удостоверенную копию согласия другого супруга, на практике это условие чаще всего вполне может игнорироваться.
В то же время регистрирующие органы не проводят проверку фактов состояния лиц в законном браке, а потому лица при совершении сделок с недвижимостью вполне могут ограничиться заявлением, написанным от руки и не удостоверенным нотариально, что в момент покупки, или любого другого приобретения имущества это лицо не находилось в браке. При этом установленные законом годовые сроки для подачи требований о признании сделки недействительной не способствуют защите имущественного права второго супруга.