1. Предмет договора:
1.1 Продавец обязуется передать в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) Покупателя жилое помещение республиканского жилищного фонда (далее - жилое помещение) <**>
__________________________________________________________________
(наименование, сведения о продаваемом жилом помещении:
__________________________________________________________________
адрес, общая площадь, инвентарный номер в едином государственном регистре
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним)
а Покупатель обязуется принять жилое помещение и оплатить его цену в соответствии с настоящим договором;
1.2 Продавец передает Покупателю жилое помещение свободным от любых прав третьих лиц (с обременением - залог и т.д.);
1.3 продажа жилого помещения осуществляется в соответствии с
_____________________________________________________________
(решение Президента Республики Беларусь)
2. Цена продажи:
Цена продажи жилого помещения ________________________________________________
(наименование)
__________________________________________________________________
определенная по результатам аукциона, состоявшегося "__" ________ 20__ г.
в г. _______ протокол N ________ составляет _________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
белорусских рублей.
3. Права и обязанности сторон:
3.1 Продавец обязуется:
3.1.1 составить и представить на подписание Покупателю акт приемки-передачи жилого помещения, который является неотъемлемой частью настоящего договора;
3.1.2 представить Покупателю документы, которыми он располагает, относительно состояния жилого помещения;
3.1.3 в течение 10 дней после представления Покупателем платежных документов о полной оплате цены жилого помещения в соответствии с пунктом 2 настоящего договора и поступления денежных средств, а также пени в случае несвоевременной оплаты в соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 настоящего договора передать жилое помещение по акту приемки-передачи;
3.2 Покупатель обязуется:
3.2.1 обеспечить государственную регистрацию настоящего договора в соответствии с законодательством не позднее 15 рабочих дней со дня его подписания сторонами;
3.2.2 произвести оплату цены жилого помещения, указанной в пункте 2 настоящего договора, в течение 30 календарных дней со дня заключения настоящего договора путем перечисления денежных средств на
_____________________________________________________________
(номер текущего (расчетного) счета Продавца или номер счета
_____________________________________________________________
или номер счета казначейства по месту расположения жилого помещения)
В счет оплаты цены продажи жилого помещения засчитывается ранее внесенная сумма задатка в размере
___________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
белорусских рублей.
Оплата цены жилого помещения считается произведенной с момента поступления всей суммы цены и пени в случае задержки оплаты на указанный в настоящем подпункте счет.
Покупатель вправе исполнить обязательства по оплате цены жилого помещения досрочно;
3.2.3 принять жилое помещение в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) в соответствии с актом приемки-передачи в срок, установленный подпунктом 3.1.3 пункта 3 настоящего договора;
3.3 право собственности на жилое помещение возникает у Покупателя (собственника имущества Покупателя) после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Государственная регистрация перехода права собственности, а также возникновения, перехода, прекращения права хозяйственного ведения, оперативного управления на жилое помещение допускается только после полной оплаты цены жилого помещения и подписания сторонами акта приемки-передачи;
3.4 риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения переходит на Покупателя с момента подписания сторонами акта приемки-передачи жилого помещения.
4. Ответственность сторон:
4.1 если Покупатель в нарушение настоящего договора не принимает жилое помещение или не оплачивает его цену в соответствии с условиями настоящего договора, Продавец вправе потребовать оплату и принятие жилого помещения или отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке;
4.2 в случае несвоевременной оплаты цены жилого помещения Покупатель уплачивает в республиканский бюджет пеню за каждый день просрочки в размере процентной ставки, равной 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на день исполнения обязательства, от просроченной суммы. Пеня уплачивается Покупателем в соответствии с направлением основного платежа;
4.3 в случае нарушения условия, предусмотренного в подпункте 3.2.1 пункта 3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в республиканский бюджет пеню за каждый день просрочки в размере 0,05 процента от цены жилого помещения;
4.4 при расторжении настоящего договора в соответствии с подпунктом 4.1 настоящего пункта либо по решению суда жилое помещение возвращается Продавцу, а задаток, уплаченный Покупателем за жилое помещение, возврату не подлежит.
5. Заключительные положения:
5.1 настоящий договор вступает в силу со дня его государственной регистрации.
Расходы по государственной регистрации настоящего договора, перехода права собственности, а также возникновения, перехода, прекращения права хозяйственного ведения, оперативного управления на жилое помещение по настоящему договору возлагаются на Покупателя;
5.2 настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон. При этом жилое помещение возвращается Продавцу, в том числе с учетом выполненных Покупателем неотделимых улучшений без возмещения их стоимости. Покупателю возвращается сумма, уплаченная им по настоящему договору, за вычетом суммы задатка;
5.3 изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на то представителями обеих сторон и зарегистрированы в установленном порядке или внесены по решению суда;
5.4 взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются законодательством Республики Беларусь;
5.5 споры, возникающие при исполнении обязательств по настоящему договору, разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
5.6 настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
6. Юридические адреса сторон:
Продавец: Покупатель:
_____________________________________
(наименование организации, адрес) (наименование юридического лица,
фамилия, собственное имя, отчество
физического лица)
________________________________________
(адрес)
________________________________________
(расчетный счет)
________________________________________
(данные документа, удостоверяющего
личность (серия (при наличии),
Расчетный счет номер, дата выдачи,
_____________________________________
наименование государственного органа,
выдавшего документ), или номер и
_____________________________________ дата выдачи свидетельства
(наименование банка) о регистрации юридического лица)
_____________________________________
(подпись) (подпись)
________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы) (должность, фамилия, инициалы)
М.П.М. П.
Приложение ___________________
<*> При заключении конкретного договора купли-продажи в настоящую форму могут быть внесены изменения и дополнения, связанные со спецификой продаваемого жилого помещения, кроме изменений и дополнений условий о порядке перехода вещного права на жилое помещение, о порядке оплаты цены за жилое помещение и об ответственности сторон.
<**> Под жилым помещением республиканского жилищного фонда понимается находящий (ая) ся в собственности Республики Беларусь жилой дом (квартира), а также не завершенный (ая) строительством жилой дом (квартира) (доля в праве собственности на жилой дом (квартиру), не завершенный (ую) строительством жилой дом (квартиру).
Приложение Б
Договор купли-продажи капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений), незавершенного законсервированного (незаконсервированного) капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) и иного недвижимого имущества, находящегося в республиканской собственности
"__" ______________ 200_ г. г. __________________
_____________________________________________________________
(наименование юридического лица)
_____________________________________________________________
(далее - Продавец) в лице
_________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании
_______________________________________________________
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и
_____________________________________________________________
(наименование юридического лица,
индивидуального предпринимателя,
_____________________________________________________________
фамилия, имя, отчество физического лица)
(далее - Покупатель), в лице
_______________________________________________________
действующего на основании
_______________________________________________________
(устава, положения, свидетельства, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
<*> При заключении конкретного договора купли-продажи в настоящую форму могут быть внесены изменения и дополнения, связанные со спецификой продаваемого объекта недвижимости, кроме изменений условий о порядке перехода вещного права на объект, о порядке оплаты цены за объект и об ответственности сторон.
1. Предмет договора
1.1 Продавец обязуется передать в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) Покупателя
__________________________________________________________
(наименование передаваемой недвижимости, состав, адрес,
_____________________________________________________________
инвентарный номер в Едином государственном регистре недвижимого имущества) (далее - Объект), а Покупатель обязуется принять Объект и оплатить его цену в соответствии с настоящим договором;