Права и обязанности сторон
Права и обязанности сторон по договору проката вытекают из его содержания. Основной обязанностью арендодателя по договору проката является обязанность передать арендатору предмет проката.
Доставка предмета проката на дом арендатору и обратно арендодателю осуществляется арендатором за свой счет. При наличии такой возможности по доставке у арендодателя арендатор обязан возместить соответствующие расходы.
Согласно общим положениям об аренде арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.) (п. 1 и 2 ст. 582 ГК). В дополнение к общим нормам, учитывая, что в качестве арендодателя выступает профессионал, а арендатором, как правило, является гражданин-потребитель, ст. 599 ГК установлено правило, предусматривающее обязанность арендодателя, заключающего договор проката, в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом. При этом, если речь идет об аппаратуре, работающей на элементах питания, она выдается в комплекте с элементами питания. Предметы сложнобытовой техники должны иметь на соответствующих узлах, деталях, агрегатах пломбы, сохранность которых возлагается на арендатора.
Последствия невыполнения указанных обязанностей законодательством не регламентированы. Поэтому, очевидно, применяются общие правила об ответственности арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества и невыполнение в определенные сроки своих обязанностей по устранению недостатков.
Во-первых, если арендованному имуществу будет причинен вред арендатором в связи с отсутствием у последнего информации о правилах эксплуатации имущества, арендодатель не вправе требовать возмещения вреда.
Во-вторых, арендатор имеет право взыскать вред, причиненный его жизни, здоровью либо имуществу вследствие недостоверной или недостаточной информации об имуществе, взятом напрокат, или правилах его эксплуатации (ст. 964 ГК).
В случае обнаружения арендатором недостатков предмета проката, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендатор должен уведомить об этом арендодателя.
Закон не содержит каких-либо требований относительно способов, формы и сроков такого уведомления. Из этого следует, что арендатор должен избрать наиболее удобный способ передачи уведомления и сделать это в разумный срок.
В случае если способ уведомления и его срок определены в договоре проката, арендатор обязан выполнить требование договора.
Арендодатель, получив уведомление арендатора о недостатках, в 10-дневный срок со дня заявления, если более короткий срок не определен договором проката, обязан безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии. Право выбора способа устранения недостатков принадлежит арендодателю и реализация этого права не требует согласия арендатора. Определяющим в данном случае является характер недостатков и возможности (технические, материальные) арендодателя. Правда, в юридической литературe[ № 7, C. 17 ] обоснованно подвергается сомнению положение закона, касающееся установления единого срока как для случаев, когда недостатки могут быть устранены на месте, так и случаев, когда требуется заменить предмет проката. Устранение недостатков на месте предполагает значительно более короткий период времени. Поскольку норма о сроке носит диспозитивный характер, арендатору должно быть выгодно настаивать на установлении более короткого срока в самом договоре.
Нормы, изложенные в ст. 600 ГК, касающиеся устранения недостатков сданного в аренду имущества, носят специальный характер. Это значит, что общие нормы об ответственности арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества, предусмотренные ст. 583 ГК, при прокате применены быть не могут.
Если недостатки предмета проката явились следствием нарушения арендатором правил его эксплуатации и содержания, то арендатор обязан оплатить арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества. При этом обязанность доказывания того, что недостатки возникли вследствие неправомерных действий арендатора, лежит на арендодателе.
Ответственность арендатора, как это следует из положений п. 2 ст. 600 ГК, ограничена возмещением стоимости ремонта и транспортировки предмета проката.
В то же время следует иметь в виду, что если имущество, сданное напрокат, по вине арендатора приведено в негодное состояние и не подлежит ремонту и восстановлению, ответственность арендатора наступает по правилам ст. 364 ГК, то есть возмещению подлежит как реальный ущерб, так и упущенная выгода (ст. 14 ГК). В таком случае испорченный предмет проката переходит в собственность арендатора.
Специальное регулирование, в отличие от общих положений об аренде, касается также осуществления капитального и текущего ремонтов предмета проката. По общему правилу, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды (п. 2 ст. 587 ГК). В соответствии же с п. 1 ст. 602 ГК производство всех видов ремонта имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью арендодателя. Норма, устанавливающая такую обязанность, носит императивный характер и соглашением сторон не может быть установлено иное.
Если по окончанию срока оказанию срока бытовой услуги по прокату покупатель отказывается возвратить предмет проката и не сообщает о причинах невозврата исполнителю, с потребителя взыскивается:
Стоимость предмета проката по цене, существующей на момент взыскания на аналогичные товары в розничной торговле, с учетом установленного исполнителем износом предмета проката;
Плата за прокат за просроченное время пользования предметом проката по цене, существующей на момент взыскания;
Неустойка в размере 50% оценочной стоимости предмета проката (п.54 Правил бытового обслуживания потребителей) [ № 8 C. 141]
В случае невыполнения арендодателем этой обязанности плата за прокат за время, в течение которого арендатор не мог пользоваться взятым напрокат имуществом, не взимается.
Отличает договор проката от общих положений об аренде отсутствие у арендатора прав на распоряжение предметом проката во время владения и пользования им по договору. Если согласно общим положениям об аренде арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законодательством, то у арендатора по договору проката таких прав нет. В силу предписаний п. 2 ст. 602 ГК сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору проката другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются.
Приведенная норма носит императивный характер, и совершение подобных действий арендатором по отношению к предмету проката даже при наличии на то согласия арендодателя считается незаконным. Такие сделки являются ничтожными как совершенные с нарушением требований законодательства (ст. 169 ГК).
Что же касается допустимости применения к отношениям сторон по договору проката законодательства о защите прав потребителя. Постановлением Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 25 сентября 2003 г. N 10 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" [Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. № 112. 6/374] разъяснено, что регулируемые законодательством о защите прав потребителей отношения между гражданином и продавцом (изготовителем, исполнителем) могут возникать из договоров розничной купли-продажи, аренды (включая прокат), найма жилого помещения, страхования, хранения и иных подобных договоров. Следует только иметь в виду, что для распространения действия законодательства о защите прав потребителей на отношения, возникающие из конкретного договора проката, должны быть в наличии 2 условия:
1. во-первых, на стороне арендатора должен выступать гражданин;
2. во-вторых, договор проката должен иметь целью удовлетворение личных, семейных, бытовых нужд.
Во всяком случае, арендатор имеет право на применение к нему общих положений Закона "О защите прав потребителей", касающихся права потребителя на безопасность предмета проката, получение полной и достоверной информации об арендодателе и прокатном имуществе, возмещение убытков, в том числе компенсацию морального вреда, судебную защиту.
Анализируя специфику правового регулирования договора проката в российском законодательстве, А.Кабалкин и Л.Санникова приходят к выводу о необходимости распространения норм о прокате на отношения, возникающие из аренды автомобилей [ № 7, C. 17 ]. Представляется, что критическая оценка факта невозможности проката автомобилей вызвана в первую очередь не только недостаточностью регулирования указанных отношений на уровне транспортных уставов и кодексов, но и недостаточно развитой практикой применения законодательства об аренде транспортных средств. Хотя само по себе специальное регулирование отношений аренды в Гражданском кодексе в силу специфики объекта, предопределившее его выделение в самостоятельный параграф, вполне оправдано.