Обратимся к обычным условиям договора доверительного управления имуществом. Надо отметить, что в отличие от существенных обычные условия не нуждаются в согласовании сторон. Обычные условия предусмотрены в соответствующих нормативных правовых актах и автоматически вступают в действие в момент заключения договора, на многих из них мы уже заостряли внимание. Не в порядке возрастания или убывания приоритетов перечислим некоторые из них.
1) Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права
собственности на него к доверительному управляющему.
2) Сделки совершаются от имени доверительного управляющего с обязательным
указанием на то, что он действует именно в таком качестве.
24
3) Доверительный управляющий не может присваивать выгоды от управления
имуществом;
4) Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого
имущества вверителя, а также от имущества доверительного управляющего. Здесь считаю
необходимым разобраться несколько глубже и основательнее.
Доверенное имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет. Кроме того, обособление имущества предусматривает не только его раздельный учет, но и его раздельное нахождение, т.е. денежные средства доверительного управляющего должны находиться на его собственном счете, а денежные средства каждого из вверителей - на счете каждого из них (4, стр. 57).
Обращение взыскания по долгам вверителя на имущество, переданное им в доверительное управление, не допускается, за исключением экономической несостоятельности (банкротства) этого лица. При экономической несостоятельности (банкротстве) вверителя доверительное управление этим имуществом прекращается, и оно включается в конкурсную массу.
Смысл обособления имущества, переданного в доверительное управление, заложен в следующем.
Во-первых, в реальном характере договора доверительного управления имуществом. Это значит, что без фактического обособления такого имущества не может осуществляться его передача доверительному управляющему, а, следовательно, договор доверительного управления не вступит в силу. При этом обособление имущества не всегда есть его физическое обособление. Спросим себя, как обособить недвижимость, это ведь невозможно. А что делать с обособлением совокупности товаров, предназначенных для продажи и находящихся на складе вверителя, их физическое обособление нецелесообразно. Таким образом, под обособлением имущества понимается его юридическое обособление, т.е. передача его вверителем доверительному управляющему по акту приема-передачи, товарной накладной и т.д., а для объектов гражданских прав, передача которых требует специальной регистрации, - необходима такая регистрация. Выше отмечалась, что передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.
Во-вторых, при отсутствии обособления имущества у доверительного управляющего достаточно сложно будет определять расходы и доходы, связанные с доверительным управлением имуществом, а также осуществлять особый режим ответственности.
Имущество, переданное в доверительное управление, приобретает особый статус. По общему правилу вверитель утрачивает большую часть прав по отношению к данному имуществу (как минимум, владения и распоряжения данным имуществом). И пусть данное имущество по-прежнему является собственностью вверителя, однако взыскание по долгам вверителя может быть обращено на данное имущество только лишь в случае его экономической несостоятельности (п. 2 ст. 901 ГК).
5) Управляющий обязан отчитываться перед учредителем и
выгодоприобретателем в своей деятельности.
6) Доверительный управляющий исполняет свои обязанности лично. Исключения
из этого правила предусмотрены п.2 ст.904 ГК, а также могут быть установлены
договором, тогда указание будет случайным условием.
7) Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении
имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или вверителя,
возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду. Доверительный управляющий
несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки
25
произошли вследствие непреодолимой силы либо действий самих выгодоприобретателя или вверителя.
8) Обязательства по сделке, совершенной доверительным управляющим с
превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для
него ограничений, несет доверительный управляющий лично.
9) Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением
имуществом, погашаются за счет этого имущества.
10) Управляющий имеет право на возмещение ему документально подтвержденных
расходов, понесенных при доверительном управлении.
Если стороны не желают заключать договор доверительного управления на обычных условиях, они могут включить в содержание договора пункты, отменяющие или изменяющие обычные условия, если последние определены диспозитивной нормой.
Стороны могут включить в договор доверительного управления случайные условия. Случайными условиями принято считать такие, которые представляют собой соглашения по вопросам, вообще не предусмотренным правовыми нормами, либо согласованные отступления от общих правил, содержащихся в диспозитивных нормах. Отсутствие случайных условий не влияет на действительность договора. Случайные условия приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора.
Среди случайных условий договора доверительного управления имуществом следует обозначить следующие.
1) Круг обязанностей управляющего. Из содержания главы 52 ГК установить во
всех деталях эти обязанности достаточно затруднительно. Оттого стороны должны
внимательно продумывать текст договора и подробно указывать в нем перечень
обязанностей доверительного управляющего.
2) Порядок и сроки предоставления управляющим отчета о своей деятельности.
3) Обеспечение исполнения управляющим его обязанностей. Согласно п.4 ст.905
ГК управляющий может предоставить залог в обеспечение возможных убытков вверителя
или выгодоприобретателя. В качестве такого обеспечения предоставляется банковская
гарантия, поручительство, неустойка и др.
4) Условия о продолжении действия договора в случаях смерти гражданина-
выгодоприобретателя (или ликвидации такого юридического лица), а также отказа его от
получения выгод. В данном случае стороны могут предусмотреть, что договор
продолжает действовать в интересах вверителя.
5) Срок уведомления другой стороны об отказе от договора, который установлен
законом в три месяца, но может быть изменен соглашением сторон.
6) Судьба имущества после прекращения договора. Стороны вправе
предусмотреть возможность выкупа управляющим переданного ему в управление
имущества по окончании срока договора.
Стороны при заключении договора доверительного управления должны тщательно продумать все условия договора, предусмотреть в договоре все возможные ситуации. Именно от этого будет зависеть дельнейшее действие договора и взаимоотношения сторон.
26
Предмет договора доверительного управления имуществом,
его особенности
Под предметом договора доверительного управления имуществом понимается какая-то вещь или имущественное право, которые подлежат передаче на доверительное управление. Это упрощенное представление предмета, объекта договора доверительного управления. Разберемся с ним основательнее.
Согласно ст. 896 ГК в доверительное управление могут быть переданы даже предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.
Предприятие - это сложный имущественный комплекс, который используется для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования и т.п. (ст. 132 ГК)
К отдельным объектам относятся здания, квартиры, подлежащие регистрации как объекты недвижимости (п.1 ст. 131 ГК).
Наиболее часто в доверительное управление передаются ценные бумаги. К ним относятся акции акционерных обществ, облигации коммерческих организаций и иные ценные бумаги. Объектом доверительного управления могут быть ценные бумаги иностранных эмитентов при условии, что они ввезены на территорию Республики 4 Беларусь с соблюдением требований законодательства. Не могут быть объектами доверительного управления такие ценные бумаги, как векселя, чеки, депозитные и сберегательные сертификаты, банковские сберегательные книжки на предъявителя, коносаменты. В доверительное управление также не могут быть переданы ценные бумаги, эмитированные самим управляющим (12, глава 2 п.6, п.П). Законом и подзаконными нормативными правовыми актами предусмотрены специальные правила учета ценных бумаг и управления ими. Так, согласно ст.908 ГК при передаче ценных бумаг в доверительное управление может быть предусмотрено объединение ценных бумаг, передаваемых в доверительное управление разными лицами. Однако и в этом случае ценные бумаги должны быть обособлены от имущества управляющего, в том числе и от ценных бумаг, принадлежащих ему лично. Данное правило распространяется и на права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами (ст.908 ГК). Надо отметить, что понятие бездокументарной ценной бумаги новое в гражданском законодательстве. Такая фиксация прав стала возможной благодаря развитию компьютерной техники. Согласно ст. 150 ГК, в случаях, определенных законом или в установленном им порядке, лицо, получившее специальную лицензию, может произвести фиксацию прав, закрепленных именной или ордерной ценной бумагой, в том числе и в бездокументарной форме (с помощью средств электронно-вычислительной техники и т.п.).