7. Каковы возможные варианты раздела домовладений и
земельных участков с выделом доли (с обязательным указанием размера долей)?
8. Каковы причины и источник затопления квартиры?
9. Каков тип и назначение в соответствии с санитарно-
техническими и строительными нормами помещений зданий и
сооружений?
10.Соответствуют ли выполненные строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы требованиям СНиП?
Ha разрешение судебной строительной экспертизы не должны ставиться вопросы, носящие правовой характер (например: в каких пропорциях следует производить раздел спорной недвижимости; по чьей вине произошел прорыв водопроводной трубы; кто нарушил правила эксплуатации здания и т.д).>>
В постановлении или определении суда о назначении судебной строительной экспертизы в зависимости от решаемой задачи должны быть отражены дополнительные сведения:
при определении стоимости недвижимости, строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ следует указать, на какой период следует произвести оценку;
при решении вопросов, связанных с разделом недвижимости, и земельных участков в том числе, необходимо указать, в каких долях следует производить раздел.
При назначении судебной строительной экспертизы вместе с постановлением (определением) о назначении судебной строительной экспертизы в распоряжение эксперта должны быть предоставлены материалы дела, относящиеся к предмету экспертизы.
Основными объектами судебной строительной экспертизы являются объекты недвижимости. Для производства экспертных исследований необходим осмотр объекта, выполнение контрольных обмеров и необходимых замеров, а в случае необходимости — изъятие образцов строительных материалов или конструкций. В связи с изложенным обязательным требованием при назначении судебной строительной экспертизы является организация осмотра объекта исследования, возлагаемая на орган, назначивший экспертизу.
8.14.Товароведческие экспертизы:
· Строительно-экономическое исследование зданий и сооружений.
Предметом судебно-экспертного строительно-экономического исследования зданий и сооружений являются обстоятельства дела, связанные с установлением: стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, стоимости объектов недвижимости; правильности взаимозачетов строительных организаций и заказчиков; правильности ведения отчетной документации в области строительства.
В рамках судебно-экспертного строительно-экономического исследования зданий и сооружений в соответствии с наиболее распространенными группами его объектов осуществляются:
а)исследование объектов строительства, проектно-сметной и отчетной документации по производству строительно-монтажных работ с целью установления: правильности и обоснованности использованных расценок в актах приемки выполненных работ и в сметных расчетах; правильности взаиморасчетов между строителями и заказчиками; соответствия
стоимости и объемов выполненных работ, представленных
по имеющимся документам, объемам реально выполненных
строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ и
правильность их расчета; определение стоимости израсходованных строительных материалов в соответствии с установленными нормативами и проектами, а также превышения рас
ходов на строительные материалы и обоснованности расчетов
за них; научно-технической и экономической обоснованности проектов строительства; технико-экономических просчетов, недостатков технических проектов, выявленных в процессе строительства; экономической обоснованности рационализаторского предложения и объема экономии по нему.
б)исследование объектов недвижимости и правоустанавливающих документов с целью определения: фактической сто-
имости объектов недвижимости; фактической стоимости переоборудования объектов недвижимости;
в)исследование квартир в многоэтажных жилых домах с
целью установления: стоимости восстановительного ремонта
в результате затопления, пожара и т.д.; фактической стоимости квартир; стоимости произведенных ремонтно-строительных
работ;
г)исследование частных домостроений и земельных участков с целью установления: фактической стоимости частных
домостроений; стоимости выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ; фактической стоимости
земельных участков.
В результате проведения судебно-экспертного строительно-экономического исследования могут быть решены следующие вопросы:
1.Какова фактическая стоимость выполненных строитель
но-монтажных и ремонтно-строительных работ;
2. Является ли правильным и обоснованным составление
сметной документации в соответствии требованиям государственных нормативов?
3.Является ли правильным и обоснованным применение
данных расценок при составлении актов приемки выполненных работ в соответствии с требованиями государственных нормативов?
4. Является ли обоснованной договорная цена на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ?
5. Какова фактическая стоимость выполненных строительных работ?
6. Какова фактическая стоимость объектов недвижимости
(административных, производственных и общественных зданий)?
7. Какова стоимость ремонтно-восстановительных работ
зданий и сооружений, поврежденных в результате затопления,
пожара и т.д.?
8. Какова рыночная стоимость квартир (частных домостроений, промышленных и административных зданий и сооружений)?
9. Каковы стоимость и объем выполненных строительномонтажных и ремонтно-строительных работ?
10.Каковы стоимость и объем расходования строительных
материалов в соответствии с установленными нормативами и
проектами? Каково превышение расходов строительных материалов, обоснован ли расчет за них?
· Судебная товароведческая экспертиза.
Предметом судебно-товароведческой экспертизы являются обстоятельства дела, связанные с установлением:
признаков, свойств, потребительских качеств, соответствия стандартам и техническим условиям товаров народного потребления, полуфабрикатов, тары, упаковочных средств;
стоимости перечисленных объектов.
Объектами судебной товароведческой экспертизы являются:
материальные ценности — промышленные и продовольственные товары, упаковка и маркировка, тара, сырье и полуфабрикаты;
документы—характеризующие происхождение, вид, наименование, артикул, сорт, комплектность и другие показатели товаров, товарно-транспортные накладные, счета-фактуры, спецификации, упаковочные ярлыки, сертификаты или удостоверения о качестве, стране-изготовителе, акты приемки по качеству и количеству и др.;
материалы дела, относящиеся к предмету экспертизы.
Методика судебной товароведческой экспертизы базируется на методах криминалистики, товароведения, химии, физики, биологии.
В условиях рыночной экономики, решение вопроса о стоимости требует изучения конъюнктуры рынка, спроса и предложения на товары с учетом временной и пространственной зависимости и использования новых подходов к оценке товаров. Используются три основных подхода к оценке товаров: затратный, рыночный и доходный. При применении всех трех подходов используется информация, получаемая в результате маркетинговых исследований, прогнозирования величин падения либо возрастания цен в перспективе.
Степень распространенности различных объектов судебно-товароведческой экспертизы привела к ее дифференциации на три вида исследований:
1.Судебно-экспертное исследование продовольственных
товаров.
2. Судебно-экспертное исследование непродовольственных
товаров.
3. Судебно-экспертное автотовароведческое исследование.
Экспертиза продовольственных товаров включает исследование мясо-молочных, рыбных, бакалейных, плодоовощных Экспертиза непродовольственных товаров включает исследование товаров легкой промышленности (обувь, одежда, текстильные товары и др.), а также галантерейных товаров и парфюмерии, электробытовых товаров (осветительные приборы и приспособления, холодильники, стиральные машины и др.); товаров хозяйственно-бытового и культурного назначения (химические, строительные и другие, музыкальные инструменты и радиотовары, спорттовары); ювелирных изделий.
· Автотовароведческая экспертиза.
Автотовароведческая экспертиза включает исследование транспортных средств.
На разрешение судебной товароведческой экспертизы могут быть поставлены следующие вопросы:
1.Каково наименование изделия?
2. Из какого вида сырья изготовлено изделие?
3. Является ли сырье (материал), использованное для изготовления изделий, доброкачественным? В чем состоит его не
доброкачественность ?
4. Какими стандартами регламентируется качество данного
товара? Отвечает ли его качество ГОСТам, техническим или
договорным условиям?
5. Соответствуют ли наименование и характеристики товара указанным на этикетке маркировочным обозначениям, клей
мам? В чем выражается несоответствие?
6. Каким способом (кустарным или фабрично-заводским)
изготовлены товары?
7. Являются ли данные изделия товарами отечественного или
зарубежного производства?
8. Соответствуют ли условия хранения и транспортировки
товаров требованиям стандартов? Могло ли нарушение стандартных требований к упаковке и транспортировке товаров
привести к их порче?
9.Каков размер ущерба, нанесенного в результате порчи
товара?
10.Какова норма потерь при хранении данного товара?
11.Какова стоимость изделия, единицы товара?
12.Какова стоимость товара с учетом изменения его свойств
в процессе эксплуатации, порчи, повреждения?
13.Какова таможенная стоимость товара?
СУДЕБНАЯ БИОЛОГИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА