Возможно, выход из сложившейся ситуации даст правоприменительная практика. Но предпочтительнее все же устранить данное противоречие на законодательном уровне. Это представляется особенно важным в связи с тем, что данная проблема, как указывалось выше, имеет не только теоретическое, но и практическое значение. Договор ренты является новым институтом в российском гражданском праве и для успешного становления данного института необходимо освободить его от пробелов и противоречий.
Список использованных источников
1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993.(статья 65 приводится с учетом Указов Президента РФ от 09.01.1996 № 173, 0т 09.06.2001 № 679, от 25.07.2003 № 841, Федеральных конституционных законов от 25.03.2004 № 1-ФКЗ, от 14.10.2005 №6-ФКЗ) // Российская газета. – 1993. – 25 декабря, Собрание законодательства РФ. 17.10.2005. - №42. – Ст. 4212.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30 ноября 1994г. №51-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 20.02.1996 N 18-ФЗ, от 12.08.1996 N 111-ФЗ, от 08.07.1999 N 138-ФЗ, от 16.04.2001 N 45-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 14.11.2002 N 161-ФЗ, от 26.11.2002 N 152-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 23.12.2003 N 182-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 29.07.2004 N 97-ФЗ, от 29.12.2004 N 192-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 30.12.2004 N 217-ФЗ, от 02.07.2005 N 83-ФЗ, от 21.07.2005 N 109-ФЗ, от 03.01.2006 N 6-ФЗ, от 10.01.2006 N 18-ФЗ)//Собрание законодательства РФ. 05.12.1994.- №32.-Ст.3301;Собрание законодательства РФ. 16.01.2006.- №3.-Ст.282.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26 января 1996г. №15-ФЗ (с изменениями от 12.08.1996 N 110 от 24.10.1997 N 13 ФЗ, от 17.12.1999 N 213-ФЗ, от 26.11.2002 N 152-ФЗ, от 10.01.2003 N 8-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 26.03.2003 N 37-ФЗ, от 11.11.2003 N 138-ФЗ, от 23.12.2003 N 182-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 30.12.2004 N 219-ФЗ, от 21.03.2005 N 22-ФЗ, от 09.05.2005 N 45-ФЗ, от 18.07.2005 N 89-ФЗ, от 02.02.2006 N 19-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 26.01.1996 N 15-ФЗ, Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.12.1997 N 21-П // Собрание законодательства РФ. 29.01.2006.-№5.-Ст.410; Собрание законодательства РФ. 06.02.2006.- №6.- Ст.636.
4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. №138-ФЗ. (в ред. Федеральных законов от 30.06.2003 N 86-ФЗ, от 07.06.2004 N 46-ФЗ, от 28.07.2004 N 94-ФЗ, от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 21.07.2005 N 93-ФЗ, от 27.12.2005 N 197-ФЗ, с изм., внесенными Постановлениями Конституционного Суда РФ от 18.07.2003 N 13-П, от 27.01.2004 N 1-П, от 25.02.2004 N 4-П // Собрание законодательства РФ. - 02.12.2002. - №31. - Ст.2901, Собрание законодательства РФ. - 25.07.2005. - N 30 (ч. 1). - Ст. 3104.
5. Кодекс об административных правонарушениях от 30 декабря 2001г. №195-ФЗ (с изменениями от 25.04.2002 N41-ФЗ, от 25.07.2002 N112-ФЗ, от 30.10.2002 N130-ФЗ, от 31.10.2002 N133-ФЗ, от 31.12.2002 N187-ФЗ, от 30.06.2003 N86-ФЗ, от 04.07.2003 N94-ФЗ, от 04.07.2003 N103-ФЗ, от 11.11.2003 N138-ФЗ, от 11.11.2003 N144-ФЗ, от 08.12.2003 N161-ФЗ, от 08.12.2003 N169-ФЗ, от 23.12.2003 N185-ФЗ, от 09.05.2004 N37-ФЗ, от 26.07.2004 N77-ФЗ, от 28.07.2004 N93-ФЗ, от 20.08.2004 N114-ФЗ, от 20.08.2004 N118-ФЗ, от 25.10.2004 N126-ФЗ, от 28.12.2004 N183-ФЗ, от 28.12.2004 N187-ФЗ, от 30.12.2004 N211-ФЗ, от 30.12.2004 N214-ФЗ, от 30.12.2004 N219-ФЗ (ред. 21.03.2005),от 07.03.2005 N14-ФЗ, от 07.03.2005 N15-ФЗ, от 21.03.2005 N19-ФЗ, от 21.03.2005 N21-ФЗ, от 22.04.2005 N38-ФЗ, от 09.05.2005 N45-ФЗ, от 18.06.2005 N66-ФЗ, от 02.07.2005 №80-ФЗ, от 02.07.2005 N82-ФЗ, от 21.07.2005 N93-ФЗ, от 21.07.2005 N113-ФЗ, от 22.07.2005 N120-ФЗ, от 27.09.2005 N124-ФЗ, от 05.12.2005 N156-ФЗ, от 19.12.2005 N161-ФЗ, от 26.12.2005 N183-ФЗ, от 27.12.2005 N193-ФЗ, от 31.12.2005 N199-ФЗ,от 05.01.2006 N10-ФЗ, от 02.02.2006 N19-ФЗ,от 03.03.2006 N30-ФЗ, от 16.03.2006 N41-ФЗ,с изменениями, внесенными Федеральным законом от 05.01.2006 N 7-ФЗ)//Российская газета.-2001.-31 декабря; Российская газета. - 2006. - 21 апреля.
6. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ. (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 199-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. - 03.01.2005. - N 1 (часть 1). - Ст. 14, Собрание законодательства РФ. – 2006. - N 2. - Ст. 128.
7. Земельный кодекс РФ от 28.09.2001 (в ред. Федеральных законов от 30.06.2003 N 86-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 03.10.2004 N 123-ФЗ, от 21.12.2004 N 172-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 29.12.2004 N 191-ФЗ, от 07.03.2005 N 15-ФЗ, от 21.07.2005 N 111-ФЗ, от 22.07.2005 N 117-ФЗ, от 31.12.2005 N 206-ФЗ) // Российская газета от 30.10.2001. -№211-212, Собрание законодательства РФ. - 25.07.2005. - N 30 (ч. II). - Ст. 3122.
8. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 28.07.2004 N 80-ФЗ, от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 31.03.2005 N 25-ФЗ, от 27.12.2005 N 197-ФЗ, с изм., внесенными Постановлениями Конституционного Суда РФ от 16.07.2004 N 15-П, от 17.11.2005 N 11-П, Определением Конституционного Суда РФ от 02.03.2006 N 22-О) // Собрание законодательства РФ", 29.07.2002, N 30, ст. 3012; Собрание законодательства РФ". – 2006. - N 1. - ст. 8.
9. Федеральный Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. (в ред. Федеральных законов от 05.03.2001 N 20-ФЗ, от 12.04.2001 N 36-ФЗ, от 11.04.2002 N 36-ФЗ, от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 11.05.2004 N 39-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ (ред. 29.12.2004), от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 29.12.2004 N 196-ФЗ, от 30.12.2004 N 214-ФЗ, от 30.12.2004 N 217-ФЗ, от 05.12.2005 N 153-ФЗ, от 31.12.2005 N 206-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. – 1997. - №30, Собрание законодательства РФ. - 03.01.2005. - N 1. - Ст. 40.
10. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.12.1993 г. (в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 169-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ,от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 02.11.2004 N 127-ФЗ,с изм., внесенными Федеральными законами от 30.12.2001 N 194-ФЗ,от 24.12.2002 N 176-ФЗ, от 23.12.2003 N 186-ФЗ) // Ведомости РФ. – 1993. - №10, Собрание законодательства РФ. - 29.12.2003. - N 52 (часть I). - Ст. 5038.
11. Закон РФ от 7 февраля 1992 г. 2300-1 «О защите прав потребителей» (с изменениями от 9 января 1996г. №2-ФЗ, от 17 декабря 1999г. №212-ФЗ, от 30 декабря 2001г. №196-ФЗ, от 22 августа 2004г. №122-ФЗ, от 2 декабря 2004г. №127-ФЗ, от 21 декабря 2004г. №171-ФЗ)//Ведомости СНД И ВС РФ. 09.04.1992.-№15.-Ст.766; Российская газета.-1996.- 29 декабря.
Книги
1. Агафонова Н.Н. Гражданское право: учеб. пос. / Н.Н.Агафонова, Т.В. Богачева, Л.И.Глушкова; под общ. ред. А.Г. Калпина.- 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Юристъ, 2002. – 542 с.
2. Баринова М.А., Максименко С.Т. Римское частное право: Учебное пособие для ВУЗов. - М.: Юстицинформ, 2006.
3. Беляев И.В. История русского законодательства. - СПб: Лань, 2001. – 490 с.
4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2: Договоры о передачи имущества. - М.: Приор, 2004. – 548 с.
5. Брауде И.Л. Право на строение и сделки по строениям по советскому праву. М., 1954.
6. Брызгалов В.В. Сборник типовых договоров. – М., 2003. – 321 с.
7. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. - М.: Статут, 2003. – 288 с.
8. Владимирский-Буданов М.Ф. Обзор истории русского права. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2003. – 490 с.
9. Гражданское право. Часть 2 / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. -М.: Проспект, 2004. – 561 с.
10. Гражданское право. Часть 2 / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. -М.: Проспект, 2006. – 561 с.
11. Гражданское право. Часть вторая. / Под ред. А. Г. Калпина, А. П. Масляева. - М.: Юристъ, 2004. – 478 с.
12. Гражданское право. Учебник для вузов. Часть вторая / Под ред. Т. И. Илларионовой, Б. М. Гонгало, В. А. Плетнева. - М.: НОРМА - ИНФРА-М, 2004. – 588 с.
13. Гражданское право: В 2 т. Том II. / Под ред. Е. А. Суханов. - М.: Бек, 2004. – 490 с.
14. Гражданское право России. Курс лекций. Часть вторая / Под ред. О. Н. Садиков. - М.: Юридическая литература, 2004. – 581 с.
15. Гражданское право России. Учебник. Часть вторая / Под ред. 3. И. Цыбуленко. - М.: Юристъ, 2004. – 409 с.
16. Завидов Б.Д. Договор: подготовка, заключение, изменение. - М.: Инфра – М., 2003. – 283 с.
17. Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву. - М.: Статут, 2000. – 388 с.
18. Иоффе О.С. Советское гражданское право (курс лекций). - ЛГУ, 1958. – 451 с.
19. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Отв. ред. О. Н. Садиков. - М.: Юринформцентр, 1997. - 448 с.
20. Парций Я.Е. Комментарий к закону РФ «О защите прав потребителей». - М.: Юрайт, 2006. - 327с.
21. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Третья часть: Договор и обязательства. СПб., 1988.
22. Тихомирова М. Ю. Юридические документы в гражданско-правовых отношениях. – М., 2007. – 304 с.
23. Халфина Р.О. Значение и сущность договора в советском социалистическом гражданском праве. М., 1954.
24. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). - М.: СПАРК, 2002. – 452 с.
25. Эрделевский А.М. Комментарий к актам высших судебных органов Российской Федерации. – М., 2002. – С.8.
1. Агафонова Н.Н. Рента и аренда: проблемы взаимодействия / Н.Н. Агафонова // Закон. – 2007. - № 3. – С. 68-73.
2. Грачева Е.В. Новые особенности практики реализации рентных обязательств / Е.В. Грачева // Домашний адвокат. - 2006. - №5. - С. 2-3.
3. Денисов С. Д. Существенные условия договора ренты / Денисов С. Д. // Бизнес адвокат. – 2007. - №2. – С. 49-50.
4. Егоров Е.И. Договор ренты: комментарий отдельных норм Гражданского кодекса РФ // Юрист. - 2007. - №3. - С.46-49.
5. Ем В.С. Договор ренты // Законодательство. - 1999. - N 5. - С. 7-10.
6. Ермакова М. Была ли бабушка. С квартирой. Старики снова в ловушке мошенников // Российская газета. 2006. 15 марта. N 51. С. 6.
7. Ерошенко А.А. О договоре содержания // Советское государство и право. - 1955. - N 11. - С.26-29.
8. Ерошенко А.А. Правовое регулирование отношений пожизненного содержания // Советская юстиция. - 1990. N 6. - С. 7.
9. Завидов Б.Д. Особенности договоров аренды / Б.Д. Завидов, О.Б. Гусев // Право и экономика.-2006. - №7. - С.15-17.
10. Кабалкин А.Ю. Передача имущества в собственность по договору ренты / А.Ю. Кабалкин // Юридический мир. - 2004. - №12. – С. 13-15.
11. Кораблев Э.Г. Вопросы совершенствования законодательства, регулирующего договор ренты / Э.Г. Корнилов // Хозяйство и право - 2006. - №12. - С. 68-70.
12. Латинцев А.Ю. Подводные камни договора ренты / А.Ю. Латинцев // Юрист. - 2006. - №11. - С. 20-22.
13. Леонова А.Г. Договор ренты // Юрист. - 2007. - №12. - С. 34-38.
14. Маслов В.Ф. Договоры с условием пожизненного содержания // Советское государство и право. - 1954. - N 6. - С. 112 - 116.
15. Мясин Е.А. О законодательном обеспечении договора ренты / Журнал российского права. - 2006. - № 10. - С.41-46.
16. Новопашиной У. М. Нотариус в роли посредника // Бизнес-адвокат. - 2000. - N 12. – С. 36-39.
17. Пахомов А. Купля - продажа с правом пожизненного содержания // Закон. - 1998. - N 7. - С. 118-120.