Обращает на себя внимание, что законодатель пользуется лишь понятием существенных условий договора. Поэтому обычные и случайные условия договора в принципе могут употребляться исключительно на стадии переговоров о заключении договора, но не использоваться в качестве таковых в уже заключенном договоре»[15].
В учебнике по гражданскому праву под ред. Е.А. Суханова указывается, что «Существенными признаются все условия договора, которые требуют согласования, ибо при отсутствии соглашения сторон хотя бы по одному из них договор признается незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК), т.е. несуществующим. Существенные условия договора могут подразделяться на предписываемые и инициативные. Такое деление важно с точки зрения организации и техники заключения договоров, особенно в сфере предпринимательской деятельности. Условия, необходимые для заключения договоров данного вида, например условия о предмете договора, считаются предписываемыми законом. Условия, которые сами по себе не требуются для заключения договора, но включены в него исключительно по желанию сторон, рассматриваются в качестве инициативных. Например, в договорах купли-продажи такими условиями могут быть условия, конкретизирующие срок исполнения договора, условия, направленные на дополнительное улучшение качества предмета исполнения или повышение его сохранности, условия об особенностях ответственности за нарушение его условий и иные.
В инициативных условиях наиболее отчетливо проявляется регулирующая функция договора и учитываются особенности конкретной экономической ситуации, в которой находятся и которую своими действиями создают или изменяют его участники. Отсутствие в конкретном договоре таких условий обычно свидетельствует о формальном подходе сторон к его заключению, непонимании и неумении использовать его регулятивные возможности, что почти всегда неблагоприятно сказывается на интересах самих участников. Так, отсутствие в договоре конкретных условий об ответственности за его нарушение либо нередко встречающаяся ссылка на «ответственность, предусмотренную законодательством» оставляет затем для потерпевшей стороны лишь возможность взыскания с правонарушителя доказанных ею убытков, что во многих случаях является далеко не простым делом»[16].
«Нельзя определять – пишет В.В. Витрянский – существенные условия договора как такие условия, отсутствие которых в тексте договора влечет признание его незаключенным, а также вывода о наличии определимых существенных условий договора, т.е. таких существенных условий, которые определены диспозитивными нормами на случай их отсутствия в тексте договора»[17].
Д.В. Головкина полагает, что «существенными условиями договора энергоснабжения являются условия о предмете, количестве и качестве электроэнергии, режим потребления энергии, условия по обеспечению содержания и безопасности, сетей, приборов, оборудования»[18].
Итак, существенными условиями договора необходимо признать условия, необходимые для того, чтобы договор определенного типа можно было признавать заключенными.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить определенную денежную сумму (цену). Как видно из указанной нормы в качестве существенного условия договора купли-продажи законодатель определяет условие о предмете и о цене. Данное определение является общим, в то время как ГК РФ определяет специальные виды договоров купли-продажи (об этом будет сказано далее).
Как указывается в п. 1 Информационном письме Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», договор энергоснабжения считается незаключенным, если в нем отсутствует условие о количестве ежемесячно и ежеквартально поставляемой энергии[19].
4. Виды договора купли-продажи
Ранее уже указывалось, что договор купли-продажи имеет ряд разновидностей. Остановимся на данных договорах поподробнее.
Согласно структуре Гражданского кодекса РФ вслед за общими положениями о договоре купли продаже следуют нормы, посвященные розничной купле-продаже, поставке товаров, поставке товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, недвижимости и предприятия. В такой последовательности рассмотрим данные виды договоров.
Договор розничной купли-продажи является одним из наиболее часто встречающихся видов купли-продажи. В ГК РФ этому договору посвящен параграф 2 главы 30. Поэтому к указанному договору применяются специальные нормы, а в случае если какие-то моменты не регламентированы указанным параграфом, применяются общие положения о купле-продаже. Данный вывод следует из правовой аксиомы о приоритете специальной нормы над общей.
Определение договора розничной купли-продажи, сформулированное в статье 492 ГК РФ, содержит ряд критериев, которые позволяют выявить особенности этого договора, отличающие его от других разновидностей купли-продажи.
«1. По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью».
Как видно из определения, предметом деятельности продавца в договоре розничной купли-продажи будет продажа товаров в розницу. Согласно словарю Ожегова «розница – это товар, продаваемый поштучно или небольшими количествами».
Необходимо отметить, что в отличие от договора контрактации и договора поставки, где четко установлены цели, в которых должен использоваться товар, в договоре розничной купли-продажи такой четкой формулировки нет.
Договор поставки является одной из разновидностей договора купли-продажи широко распространенным в предпринимательских отношениях. В соответствии со ст. 506 ГК РФ, «по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием».
Субъектами договора поставки являются субъектами предпринимательской деятельности, т.е. лицами, зарегистрированными в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»[20]. Субъекты договора поставки – это субъекты предпринимательской деятельности. Договор розничной купли-продажи служит для удовлетворения бытовых, домашних, семейных, личных потребностей граждан. В отношениях субъектов розничной купли-продажи предполагается относительное неравенство сторон, в основном основанное на экономических факторах. При этом «слабой» стороне – потребителю законодательно компенсируется это неравенство, например, предоставлено право ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта заключения договора при отсутствии документов об оплате товара.
Во-первых, в отличие от розничной торговли целью приобретения товара является его использование в предпринимательской деятельности и иных целях, не связанных с личным, семейным и иным подобным использованием. Как правило, договор поставки заключается для предпринимательской деятельности (например, для последующей продажи, промышленной переработки и подобного). Что касается иной деятельности, о которой говорится в ст. 506 ГК РФ, здесь речь идет о приобретении товаров для обеспечения деятельности юридического лица или индивидуального предпринимателя. Особенность договора поставки состоит в том, что в отличие от розничной купли-продажи покупатель в договоре поставки – коммерческая организация или индивидуальный предприниматель.
Правовой статус покупателя также имеет значение при выборе, какую норму применять – о розничной купле-продаже или о поставке, если товар покупается у продавца, осуществляющего предпринимательскую деятельность в области розничной торговли. Также принимается во внимание количество приобретаемого товара, осведомленность продавца о цели покупки.
В связи с изложенным, можно сделать вывод, что основными критериями отличия между розничной куплей-продажей и поставкой являются правовой статус покупателя и цель покупки.
Следующая особенность договора – содержание в норме указания на срок передачи товара. В статье сказано, что поставщик обязуется передать товар в обусловленный срок или сроки.
Момент заключения и момент исполнения договора поставки, как правило, не совпадают. Договором может быть предусмотрена как поставка партиями в определенный период времени (обусловленные сроки), так и единовременная поставка (обусловленный срок). Однако договор поставки может быть заключен в отношении одной вещи. Для этого вида купли-продажи более характерно заключение договора на долгий срок, так называемый длящийся договор, который исполняется частями.
В пункте 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 октября 1997 г. N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений ГК РФ о договоре поставки» разъяснено, что при квалификации правоотношения участников спора суд должен исходить из признаков договора поставки, установленных статьей 506 ГК РФ, независимо от наименования договора, сторон, обозначения способа передачи товара в тексте договора.