Плата за дополнительные услуги в расчетном году рассчитывается по формуле:
ДУt = (Р1 + Р2 +... + Рn) / Т, (8)
где ДУt - плата за дополнительные услуги в расчетном году, руб.;
Р1, Р2,... Рn - расходы лизингодателя на каждую предусмотренную договором услугу, руб.;
Т - срок договора, лет.
Размер налога на добавленную стоимость определяется по формуле:
НДС t = Вt * СТн / 100, (9)
где НДСt - величина налога, подлежащего уплате в расчетном году, руб.;
Вt - выручка от сделки по договору лизинга в расчетном году, руб.;
СТн - ставка налога на добавленную стоимость, %.
Выручка от сделки по договору лизинга в расчетном году определяется по формуле:
Вt = АОt + ПКt + КВt + ДУt, (10)
где АОt - амортизационные отчисления, руб.;
ПКt - плата за использование кредитных ресурсов, руб.;
КВt - сумма вознаграждения лизингодателю, руб.;
ДУt - плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором, руб.
Расчет размера ежегодного лизингового платежа, если договором предусмотрена ежегодная выплата, осуществляется по формуле:
ЛВг = ЛП / Т, (11)
где ЛВг - размер ежегодного лизингового платежа, руб.;
ЛП - общая сумма лизинговых платежей, руб.;
Т - срок договора лизинга, лет.
Расчет размера ежеквартального лизингового платежа, если договором лизинга предусмотрена ежеквартальная выплата, осуществляется по формуле:
ЛВк = ЛП / 4 / Т, (12)
где ЛВк - размер ежеквартального лизингового платежа, руб.
Расчет размера ежемесячного лизингового платежа, если договором предусмотрена ежемесячная выплата, осуществляется по формуле:
ЛВм = ЛП / 12 / Т, (13)
где ЛВм - размер ежемесячного лизингового платежа, руб.
Таким образом, в данной главе рассмотрена экономическая характеристика лизинга, его виды, модель лизинговых платежей, методика расчетов лизинговых платежей.
Объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество.
Существуют разнообразные виды лизинга, такие как оперативный, финансовый, возвратный и другие.
Основным финансово-правовым документом, определяющим порядок и условия осуществления лизинговой сделки является договор лизинга.
Анализируя все составляющие лизинговых платежей, можно сделать вывод: основными факторами, оказывающими существенное влияние на структуру лизинговых платежей и которые можно менять по желанию лизингополучателя, являются срок лизингового договора, величина остаточной стоимости, величина авансового платежа, отсрочка первого платежа, периодичность выплат, страхование объекта лизинга.
Расчет лизинговых платежей может производиться различными методами в зависимости от выбранной сторонами формы и способа платежей.
2. Анализ действующего механизма лизинга в производстве на примере МКП ПО ЖКХ
2.1 Общая характеристика предприятия
Муниципальное казенное предприятие «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» Камышлинского района Самарской области, основанное на праве оперативного управления, учреждено в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Предприятие создано для осуществления отдельных дотируемых видов деятельности и ведения убыточных производств в целях решения социальных задач, а также удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли.
Предметом деятельности Предприятия являются выполнение работ, производство продукции, оказание услуг.
Предприятие осуществляет следующие виды деятельности:
- содержание жилого фонда и нежилых помещений;
- эксплуатация, ремонт и замена электротехнического оборудования, аппаратуры и электрических сетей;
- эксплуатация и ремонт отопительных котельных, тепловых пунктов, тепловых сетей;
- эксплуатация, ремонт сетей и сооружений водоснабжения, водоотведения;
- эксплуатация, ремонт объектов благоустройства территорий;
- оказание бытовых услуг бани и гостиницы;
- покупка и продажа электроэнергии;
- добыча воды и ее продажа;
- капитальный ремонт зданий, сооружений;
- строительство объектов жилищно-коммунального назначения;
- проектно - сметные работы;
- реконструкция инженерных коммуникаций;
- транспортные работы;
- посредническая деятельность;
- торгово-закупочная деятельность с правом создания собственных торговых точек;
- техническое обслуживание и ремонт средств контроля и защиты котлов (автоматика безопасности по газу);
- строительство (монтаж) газораспределительных пунктов (узлов), газопроводов и газового оборудования котельных;
- пусконаладочные работы на газораспределительных пунктах, газопроводов и газооборудования котельных;
- монтаж и пуско-наладка средств контроля и защиты котлов (автоматика и безопасности по газу).
Активы баланса МКП ПО ЖКХ состоят из двух разделов: внеоборотных и оборотных активов, пассивы – капитал и резервы, долгосрочные и краткосрочные обязательства.
Таблица 1.
Анализ динамики и структуры активов и пассивов баланса МКП ПО ЖКХ за 2005 – 2007 гг.
| Показатель | 2005 г. | 2006 г. | 2007 г. | Отклонение 2006 г. от 2005 г. | Отклонение 2007 г. от 2006 г. | ||||||||||||||
| Сумма, тыс. руб | Уд.вес, % | Сумма, тыс. руб | Уд.вес, % | Сумма, тыс. руб | Уд.вес, % | Темп роста, % | Уд.вес % | Темп роста, % | Уд.вес % | ||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | |||||||||
| Актив Внеоборотные активы | 52151 | 95,9 | 4431 | 57,9 | 4589 | 44,7 | 8,5 | -38 | 103,6 | -13,2 | |||||||||
| Оборотные активы | 2210 | 4,1 | 3217 | 42,1 | 5685 | 55,3 | 145,6 | 38 | 176,7 | 13,2 | |||||||||
| Баланс | 54361 | 100 | 7648 | 100 | 10274 | 100 | 14,0 | 0 | 134,3 | 0 | |||||||||
| Пассив Капитал и резервы | 51558 | 94,8 | 3527 | 46,1 | 1798 | 17,5 | 6,8 | -48,7 | 50,9 | -28,6 | |||||||||
| Долгосрочные обязательства | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |||||||||
| Краткосрочные обязательства | 2803 | 5,2 | 4121 | 53,9 | 8476 | 82,5 | 147,0 | 48,7 | 205,7 | 28,6 | |||||||||
По данным таблицы 1 видно, что имущество МКП ПО ЖКХ в 2007 г. по отношению к 2006 г. увеличилось на 34,3%, хотя в 2006 г. к 2005 г. наблюдается значительное уменьшение, а именно на 86%. Это связано с уменьшением доли основных средств в 2006 г. по сравнению с 2005 г. на 38%. В 2005 г. данный показатель составлял основную часть активов баланса – 95,9%. В 2007 г. также наблюдается уменьшение доли внеоборотных активов на 13,2% и рост по разделу оборотные активы на данную величину.
В 2007 г. внеоборотные активы возросли на 3,6%, оборотные активы увеличились на 76,7% за счет роста по статье запасы и дебиторская задолженность.
В 2005 г. основную долю в пассиве баланса занимает раздел капитал и резервы, а именно статья добавочный капитал, что составляет 94,8%, однако к 2007 г. данный показатель уменьшается до 17,5%. Темп роста в 2007 г. по данному разделу составляет 50,9%. Краткосрочные обязательства возросли в 2007 г. в 2 раза, за счет роста кредиторской задолженности.
К основным технико-экономическим показателям деятельности МКП ПО ЖКХ относятся абсолютные показатели отчетности, представленные в таблице 2. Эти показатели характеризуют масштаб деятельности предприятия и участвуют в расчете коэффициентов, характеризующих эффективность использования ресурсов:
- удельные затраты – затраты на рубль выручки;
- среднемесячная выручка;
- соотношение расходов и доходов;
- производительность труда - выручка в расчете на одного работника;
- фондоотдача производственных фондов – выручка с каждого рубля стоимости производственных фондов;
- оборачиваемость оборотных средств – характеристика деловой активности, отношение выручки к стоимости оборотных средств;
- рентабельность продаж – характеристика эффективности прибыльности различных сторон деятельности, соотношение прибыли от продаж и выручки.
Таблица 2.
Анализ основных технико-экономических показателей МКП ПО ЖКХ за 2005 - 2007 гг.
| Наименование показателей | 2005 г. | 2006 г. | 2007 г. | Темп роста, 2006 г. к 2005 г., % | Темп роста, 2007 г. к 2006 г., % |
| Выручка от продаж, тыс. руб. | 14955 | 18656 | 13968 | 124,7 | 74,8 |
| Себестоимость продаж, тыс. руб. | 16133 | 20994 | 16063 | 130,1 | 76,5 |
| Прибыль от продаж, тыс. руб. | 1178 | 2338 | 2095 | 197,4 | 89,6 |
| Доходы, тыс. руб. | 14955 | 20324 | 13968 | 135,9 | 68,7 |
| Расходы, тыс. руб. | 16133 | 21301 | 15573 | 132,0 | 73 |
| Среднесписочная численность работников, чел. | 70 | 72 | 72 | 102,8 | 100 |
| Стоимость производственных фондов, тыс. руб. | 52914 | 5620 | 6945 | 10,6 | 123,6 |
| Стоимость оборотных средств, тыс. руб. | 2210 | 3217 | 5685 | 145,5 | 176,7 |
| Удельные затраты | 1,01 | 1,1 | 1,1 | 108,9 | 100 |
| Соотношение расходов и доходов | 1,01 | 1,01 | 1,1 | 100 | 111,1 |
| Производительность труда | 213,6 | 259,1 | 194 | 121,3 | 74,8 |
| Фондоотдача | 0,3 | 3,3 | 2,0 | 1100 | 60,6 |
| Оборачиваемость оборотных средств | 6,7 | 5,8 | 2,5 | 86,5 | 43,1 |
| Рентабельность продаж, % | 7,9 | 12,5 | 14,9 | 4,6 | 2,4 |
Из таблицы 2, видно, что в 2006 г. по отношению к 2005 г. выручка от продаж выросла на 24,7%, в 2007 г. темп роста по данному показателю составляет 74,8%. Темп роста по себестоимости продаж в 2006 и 2007 годах составляет 130,1% и 76,5% соответственно. Прибыль от продаж в 2006 г. увеличилась почти в 2 раза, однако в 2007 г. уменьшилась на 11, 4 %. Темп роста по доходам и расходам в 2006 и 2007 годах составил 135,9 % и 68,7%, 132% и 73% соответственно.