Сюди включається кошторисна вартість будівель, споруд та видів робіт основного призначення:
- будівлі та споруди промислового призначення;
- спеціалізовані цехи по випуску товарів народного споживання;
- об’єкти соціальної сфери;
- житлові будинки.
Глава 3. Об’єкти підсобного та обслуговуючого призначення.
Включається кошторисна вартість об’єктів обслуговуючого та підсобного призначення:
- для промислового будівництва – будівлі ремонтно-технічних
майстерень, будівлі заводоуправлінь, естакади, складські приміщення, галереї, газогенераторні, кисневі, компресорні станції;
- для житлово-цивільного будівництва – господарські корпуси,
прохідні, теплиці, сміттєзбиральники і т. д.
Глава 4. Об’єкти енергетичного господарства – електростанції, трансформаторні підстанції, лінії електропередач (графи 4,5,6,7,8).
Глава 5. Об’єкти транспортного господарства і зв’язку: будівлі і споруди по обслуговуванню транспорту (ДЕПО, гаражі, стоянки автомашин, залізничні під’їзні колії, автомобільні під’їзні та внутрішні дороги), зовнішні роботи по влаштуванню всіх видів зовнішнього зв’язку (телефонізація, радіофікація, диспетчеризація).
Глава 6. Зовнішні мережі та споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання та газопостачання:
- водонасосні станції, водонапірні башти, водопроводи (напірні і
безнапірні);
- зовнішні мережі каналізації, очисні споруди, каналізаційно-
насосні станції;
- будівлі котелень, станції тепло - та водопостачання;
- теплові мережі;
- газопроводи, газорегуляторні пункти.
Глава 7. Благоустрій та озеленення території:
- вертикальне планування території;
- влаштування тротуарів, доріжок;
- малі архітектурні форми;
- спортивні та ігрові майданчики;
- огорожа території;
- зовнішнє освітлення;
- насадження дерев, кущів, квітів, газонів.
Після 7 глави робиться підсумок глав 1 – 7.
Глава 8. Тимчасові будівлі та споруди.
Сюди включаються кошти на зведення та розбирання тимчасових будівель та споруд, необхідних для забезпечення виробничих потреб будови, а також, для розміщення і обслуговування працівників будівництва. Приймається згідно ДБН Д. 1.1.- 2000, додаток 6 (у відсотковому відношенні по сумі глав 1 -7) і включається до граф 4, 5 та 8.
Підсумок разом по главах 1 – 8.
Глава 9. Інші роботи та витрати.
- Додаткові витрати по виконанню робіт в зимовий період.
Визначаються в залежності від району будівництва та за видами будівництва, за усередненими показниками, що надаються Мінбудом України (додаток 8, додаток 10 до ДБН). Дані показники виражені у відсотках до вартості будівельно-монтажних робіт за підсумком глав 1 – 8 і включаються до граф 4, 5, та 8.
- Додаткові кошти при виконання будівельно-монтажних робіт в
літній період, просто неба, при температурі t > 27°С. Розмір коштів визначається за усередненим показником, що надається Мінбудом України і становить 0,35% від вартості будівельно-монтажних робіт за підсумком глав 1 – 8 і включається до граф 4, 5 та 8.
- Додаткові витрати пов’язані з виконанням протипаводкових
заходів і включаються до граф 4 і 8.
- Витрати на утримання та відновлення доріг після закінчення
будівництва , визначаються за локальним кошторисом і включаються до граф 4 і 8.
- Витрати, пов’язані з випробуванням паль. Визначаються за
локальним кошторисом і включаються до граф 4 і 8.
- Витрати на перевезення робочих будівельно-монтажної
організації на будову і визначаються калькуляційним методом або за усередненим відсотковим показником, який становить 1,5 % від вартості будівельно-монтажних робіт (4, 5 графи), за підсумком глав 1 – 8 і записуються в графи 7 і 8.
- Витрати, пов’язані з відрядженням працівників підрядних
організацій, визначаються калькуляційним методом і включаються до граф 7 і 8.
- Витрати, пов’язані з перебазуванням будівельно-монтажних
організацій або їх підрозділів, визначаються калькуляційним методом і включаються до граф 7 і 8.
Глава 10. Утримання служби замовника та авторський нагляд.
Включається до граф 7 та 8 в поточному рівні цін і призначені для:
- утримання служби замовника (включаючи технічний нагляд) в
розмірі 2,5 % від підсумку глав 1 – 9;
- проведення авторського нагляду проектними організаціями;
- проведення тендерів 0,8% від підсумку глав 1 – 9, записується у
графи 7 і 8;
- введення об’єкта в експлуатацію та формування страхового
фонду документації України в розмірі 0,2% від підсумку глав
1 – 9, записується у графи 7 і 8;
Глава 11. Підготовка експлуатаційних кадрів.
Записується до граф 7 та 8 і кошти розраховуються на підготовку експлуатаційних кадрів для підприємств, що будуються заново.
Глава 12. Проектні та вишукувальні роботи.
- Кошторисна вартість проектно-вишукувальних робіт -
приймається з урахуванням рекомендованих Мінбудом та за погодженням Мінекономіки, усереднених показників згідно додатку до ДБН (ст. 15 Ціноутворення в будівництві). Цей відсоток нараховується за підсумком глав 1 – 9 у відсотках (від категорії складності об’єкта) і записується в графи 7 та 8.
- Кошторисна вартість експертизи проектно-кошторисної
документації, приймається 0,45% від суми глав 1 – 9 і записується
в графи 7 і 8.
- Витрати, пов’язані з випробуванням паль (та частина робіт, що
проектно-вишукувальними організаціями), визначається за розрахунком і записується у графи 7, 8.
До зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва після підсумку глав 1- 12 включається:
- Кошторисний прибуток.
Кошторисний прибуток – це кошти, що враховують економічно - обґрунтовану величину прибутку підрядної організації від виконання будівельно-монтажних робіт. Розмір кошторисного прибутку залежить від виду будівництва, технічної та технологічної складності будови, термінів будівництва, умов його фінансування тощо. Визначений на підставі аналізу цих факторів розмір кошторисного прибутку погоджується із замовником.
Щодо об’єктів, будівництво яких здійснюється із залученням бюджетних коштів або коштів підприємств, установ, організацій державної власності, розмір кошторисного прибутку приймається з урахуванням рекомендованих Мінбудом та за погодженням Мінекономіки усереднених показників (додаток 12, ДБН Д. 1.1 - 2000), виражених у гривнях на 1 люд. год. загальної кошторисної трудомісткості і позначається у графах 4, 5 і 8.
- Кошти на покриття адміністративних витрат.
Кошти будівельно-монтажної організації призначені на відшкодування адміністративних витрат, що відносяться до будівельно-монтажних робіт і можуть уточнюватись на стадії узгодження договірної ціни. При уточненні розміру цих витрат не враховуються адміністративні витрати, пов’язані з витратами на збут та з іншими операційними витратами будівельно-монтажної організації, рекомендованих Мінбудом, за погодження Мінекономіки усереднених показників (додаток 13, ДБН Д. 1.1 - 2000), виражених у гривнях на 1 люд. год. загальної кошторисної трудомісткості і позначається у графах 7 і 8.
- Кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва.
Ці кошти призначені для відшкодування:
- збільшення вартості обсягів робіт та витрат, характер і методи виконання яких не можуть бути точно визначені при проектування і уточнюються при визначенні виконавця робіт (при проведенні тендерів або в процесі будівництва);
- збільшення вартості будівництва, спричиненого зміною державних стандартів на окремі матеріали, вироби, конструкції. Розмір цих коштів залежить від стадії проектування, виду будівництва та складності.
Щодо об’єктів, будівництво яких здійснюється за рахунок державних коштів, розмір коштів на покриття ризику всіх учасників будівництва приймається в межах рекомендованих Мінбудом усереднених показників (додаток 14), визначається у відсотках до підсумку глав 1 – 12 по графі 8 із зазначенням у графах 7 та 8.
- Кошти на покриття додаткових витрат пов’язаних з
інфляційними процесами.
Ці кошти призначені для відшкодування збільшення вартості трудових та матеріально-технічних ресурсів, спричинених інфляцією, яка може відбуватися як на початку будівництва, так і впродовж його. Ці кошти визначаються шляхом експертної оцінки виходячи з галузевої належності будови, термінів будівництва, прогнозованого рівня інфляції та відповідних показників, щодо зміни вартості трудових та матеріально-технічних ресурсів, які надаються Мінбудом постійно. Розрахований таким чином розмір коштів за узгодженням із замовником включається до зведеного кошторисного розрахунку у відсотках до підсумку глав 1 – 12 по графі 8 із зазначенням у графах 7 та 8.
- Податки, обов’язкові платежі встановлені чинним
законодавством і не враховані складовими вартості будівництва
Розмір цих витрат визначається у відсотках виходячи з норм і бази для їх нарахування, встановлених законодавством. На даний час це:
- відрахування коштів на фінансування і матеріально-технічне обслуговування сільських пожежних команд, де немає підрозділів державної пожежної охорони і визначається у відсотках до підсумку глав 1 – 12 по графі 8 і становить 3%, зазначається у графах 7, 8;
- комунальний податок – визначається у відсотках від мінімального фонду кошторисної заробітної плати, становить 10% і зазначається у графах 7 і 8;
- вартість земельного податку – зазначається у графах 7 та 8.
В складі зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва (у графах 4 та 8) наводяться такі підсумки:
- по кожній главі;
- сумарні по главах 1 – 7, 1 – 8, 1 – 9, 1 – 12;
- разом по главах 1 -12 з урахування кошторисного прибутку, коштів на покриття адміністративних витрат, коштів на покриття ризику всіх учасників будівництва, коштів на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами;
- разом;
- податок на додану вартість (20%);
- всього по зведеному кошторисному розрахунку.