· Земельні ділянки, які закріплені за державними професійно-технічними навчальними закладами;
· Земельні ділянки, закріплені за вищими навчальними закладами державної і комунальної форм власності.
Держава набуває права власності на землю у разі:
· Відчуження земельних ділянок у власників з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб;
· Придбання за договорами купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
· Прийняття спадщини;
· Передачі у власність державі земельних ділянок комунальної власності територіальними громадами;
· Конфіскація земельної ділянки.
Громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки.
Таблиця 3.
Розподіл земельного фонду за земельною власністю
| Форма власності | Площа, га | Питома вага від всієї площі, % |
| Державна | 185,0 | 5,8 |
| Комунальна | 49,0 | 1,5 |
| Приватна | 2959,6 | 92,7 |
| Всього: | 3193,6 | 100 |
Висновок: Після розподілу земельного фонду за земельною власністю можна сказати, що землі поділені на три форми власності, це державна, яка становить 185,0 га, комунальна – 49,0 га і приватна – 2959,6 га.
4. Використання земель переданих у власність громадянам
Громадянам України – членам фермерських господарстр передаються безоплатно у приватну власність надані їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної часки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради.
Змлі фермерського господарства можуть складатися із:
· Земельні ділянки, що належать на праві власності фермерському господарству як юридичній особі;
· Земельні ділянки, що належать громадянам – членам фермерського господарства на праві приватної власності;
· Земельні ділянки, що використовується фрмерським господарством на умовах оренди.
Громадяни України можуть мати на праві власності та орендувати земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства.
Використання земель особистого селянського господарства здійснюється відповідно до закону.
Громадяни України із земель державної і комунальної власності мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва.
Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо.
Землі загального користування садівницького товариства є його власністю. До земель користування садівницького товариства належать земельні ділянки, зайняті захисними смугами, дорогами, проїздами, будівлями і спорудами та інших обєктами загального користування.
Приватизація земельної ділянки громадянином – членом садівницького товариства здійснюється без згоди на те інших членів цього товариства.
Використання земельних ділянок садівницьких товариств здійснюється відповідно до закону та статутів цих товариств.
Для приватного підсобного господарства – забезпечення своїх працівників продукцією.
Таблиця 4.
Використання земель переданих у власність громадянам
| № п\п | Призначення земель | Площа, га | Питома вага від с\г земель, % | Питома вага від загальної площі, % |
| 1 | Для ведення сільськогосподарських, фермерських господарств | 31,0 | 1,05 | 0,9 |
| 2 | Для приватного підсобного господарства | 27,0 | 0,9 | 0,8 |
| 3 | Присадибні | 5,0 | 0,2 | 0,2 |
| 4 | Колективне садівництво | 41,0 | 1,4 | 1,2 |
| 5 | Дачне | - | - | - |
| Всього: | 104,0 | 3,6 | 3,1 | |
Висновок: Землі господарства “Вавілон” потрібно використовувати за призначенням і передані у власність громадянам, що і було зроблено, а саме для ведення сільськогосподарських, фермерських господарств – 31,0га, для приватного підсобного господарства – 27,0га, присадибні – 5,0га і колективного садівництва – 41,0га.
5. Розподіл земель с\г призначення за формуванням господарювання
Землі сільськогосподарського призначення можна поділити за формуванням господарювання. А саме:
· Приватно – орендні
· ТОВ
· АТ
· С\г кооперативи
· Інші с\г формування
В моєму завданні розглядаються приватно – орендні, ТОВ, АТ і с\г кооперативи.
Таблиця 5.
Розподіл земель с\г призначення за формуванням господарювання
| № п\п | Форми господарювання | Площа, га | Питома вага с\г земель, % |
| 1 | Приватно – орендні | 52 | 1,8 |
| 2 | ТОВ | 38 | 1,3 |
| 3 | АТ | 37 | 1,3 |
| 4 | С\г кооперативи | 19 | 0,8 |
| 5 | Інші с\г формування | - | - |
| Всього: | 146 | 5,2 | |
Висновки: Землі сільськогосподарського призначення діляться на приватно – орендні, які займають площу – 52 га, ТОВ – 38 га, АТ – 37 га і с\г кооперативи – 19 га.
Для характеристики ефективності використання земель розраховується ряд показників:
1. Ступінь освоєнності землі:
К = Пс.г. / Пс.г. + Пр.
Де:
Пс.г. – площа сільськогосподарських угідь;
Пр. – площа резервних земель, які можуть бути уведені.
К = 2959,6/ 2959,6+ 142 = 0,95
Пр. = Пл.ф. + Псінож. + Ппасов.
Пр. = 62,0 + 11,0+ 69,0 = 142,0
2. Коефіцієнт розореності:
Кр. = Пр. / Пс.г.
Де:
Пр. – площа ріллі;
Пс.г. – площа сільськогосподарських угідь.
Кр. = 2704,0 / 2959,6 = 0,91
6. Визначення основних напрямків підвищення ефективності використання земельних ресурсів території на перспективу
6.1 Знищення недоліків в межах утворених землекористувань. Формування нових землекористувань
З метою раціонального використання земельних ресурсів на території Шевченківської сільської ради необхідно детально вивчити і дослідити наявність різних недоліків, які негативно впливають на ефективне використання земель даної території.
У зовнішніх межах території можуть бути різні недоліки: зламаність суходільних меж, серезсмужжя, вкраплення, вклинювання до сусідньої території.
По картографічним матеріалам детально вивчають зовнішні межі території, виявляються недоліки і реклмендуються шляхи їх виправлення. При відсутності недоліків або неможливості їх виправлення про це робиться запис.
Дані заносяться в таблицю 6 стосовно недоліків даної території.
Таблиця 6.
Заходи з усунення недоліків у зовнішніх межах.
| Найменування господарства | Недоліки | Шляхи виправлення |
| Територія сільської ради | У зовнішніх межах території господарства можуть бути різні недоліки, а саме криві межі господарства, чересмужжя, зламаність суходільних меж. | Щоб вирішити свої недоліки по господарству потрібно їх виправити. Якщо при відсутності недоліків або неможливості їх виправлення (по природним причинам) робиться запис. Щоб виправити границі потрібно зрізати і додати ділянку для зручності експлуатації меж господарства. |
| Розвиток ерозійних процесів, наявності ярів. | Меліоративні заходи. | |
| Заболоченість | Меліоративні заходи. |
Висновок: під час проведення аналізу на території Шевченківської сільської ради були знайдені недоліки, а саме: заболоченість, розвиток ерозійних процесів, наявності ярів і криві межі господарства.
Для усунення цих недоліків рекомендується: меліоративні заходи і зрізка і додавання грунту на земельні ділянки для зручності експлуатації меж господарства.
На основі вивчення особливостей території вносяться пропозиції зі створення нових форм господарювання.
При рекомендації по створенню нових сільськогосподарських підприємств слід передбачати їх спеціалізацію, звязок з населеними пунктами, забезпеченість шляхами загального користування і інше. При цьому можна орієнтуватися на встановленні середніх розмірах сільськогосподарських підприємств, що склалися на території України.
У степовій зоні середній розмір новоутворених сільськогосподарських підприємств після реформування господарства склав:
· Для приватно – орендних і приватних підприємств – 1735 га;
· Для підприємств з обмеженою відповідальністю – 2408 га;
· Для акціонерних товариств – 2838 га;
· Для сільськогосподарських кооперативів – 2519 га;
· Для селянських (фермерських господарств) - 348 га;
· Для інших сільськогосподарських формувань – 1079 га.
Користуючись нормативами для степової зони, використовуючи площі господарства я створила нові форми господарювання, які занесла в наступню таблицю 7.
Таблиця 7.
Рекомендації з розвитку новиз форм господарювання.
| Рекомендуємі нові форми господарювання | Кількість господарств | Площа, га | Найменування сільськогосподарських підприємств і населених пунктів |
| Приватно – орендне підприємство | 1 | 1286,7 | с. Шевченкове, ПОП “Мрія” |
| Фермерське господарство | 1 | 398,5 | с. Шевченкове, ФГ “Козак” |
| Селянське господарство | 1 | 341,6 | с. Шевченкове, СГ “Луч” |
| Товариство з обмеженою відповідальністю | 1 | 1166,8 | с. Шевченкове, ТОВ “Зоря” |
Висновок: Користуючись нормативами для степової зони, враховуючи площі господарства на території Шевченківської сільської ради я рекомендую такі форми господарювання: