Комплексний заклад ресторанного господарства (стр. 35 из 36)
Базовими принципами, що використовуються у сучасній практиці оцінки ефективності проекту реальних інвестицій, є:
1. Оцінка ефективності реальних інвестиційних проектів повинна здійснюватися на основі зіставлення обсягів інвестиційних витрат, з одного боку, та обсягів та термінів повернення інвестованого капіталу, з іншого. У інвестиційній діяльності він реалізується шляхом зіставлення прямих та зворотних потоків інвестованого капіталу.
2. Оцінка обсягів інвестиційних затрат повинна охоплювати усю сукупність ресурсів, що використовуються. Повинні враховуватися усі прямі та непрямі витрати грошових коштів (власних та залучених), матеріальні та нематеріальні активи, трудові та інші ресурси.
3. Оцінка окупності інвестованого капіталу повинна здійснюватися на основі показника «чистий грошовий потік».
Показник «чистий грошовий потік» – формується за рахунок чистого прибутку та амортизаційних відрахувань у процесі експлуатації інвестиційного проекту. При проведенні розрахунків він може розглядатися як середньорічний показник, так і диференційований по роках експлуатації інвестиційного проекту.
4. Під час оцінки показники інвестиційних затрат та чистого грошового потоку повинні бути приведеними до теперішньої вартості, тобто дисконтованими.
Інвестиційними (капітальними) витратами створення закладу ресторанного господарства вважаються довгострокові витрати, що здійснюються на будівництво, капітальний ремонт, дизайн, оснащення закладу ресторанного господарства.
До капітальних відносять витрати на:
- будівництво та придбання приміщення, якщо вони передбачені проектом створення закладу ресторанного господарства. Розрахунок кошторису будівництва здійснюється студентом у інженерній частині проекту.
- придбання основних фондів (машин та механізмів, обладнання та інвентаря, інші основні фонди). До капітального бюджету вноситься первісна вартість основних фондів, визначена у економічного розділу.
- витрати на дизайн проекту, що розраховані у інженерній частині дипломного проекту.
Основні показники оцінки ефективності реальних інвестиційних проектів:
¨ чистий приведений дохід;
¨ індекс дохідності;
¨ індекс рентабельності;
¨ період окупності.
1. Чистий приведений дохід дозволяє отримати найбільш узагальнену характеристику результату інвестування, його кількісний ефекти у абсолютній сумі.
Чистий приведений дохід – це різниця між приведеним до теперішньої вартості суми чистого грошового потоку за період експлуатації інвестиційного проекту та сумою інвестованих витрат на його реалізацію. Цей показник розраховують за формулою:
(3.3) | де | ЧПД | - чистий приведений дохід (інвестиційний дохід); |
| ЧГП | - чистий грошовий потік за окремі інтервали загального періоду експлуатації інвестиційного проекту; | |
| ІВ | - інвестиційні витрати за реальним інвестиційним проектом; | |
| i | - дисконтна ставка, що використовується, визначена як десятковий дріб; | |
| t | - тривалість розрахункового періоду; | |
| n | - кількість років загального розрахункового періоду t. |
У процесі оцінки капітальних витрат по проекту та чистого грошового потоку ці показники повинні бути приведені до теперішньої вартості, тобто дисконтовані. За дисконтну ставку, що використовується у дипломному проекті визначимо річний рівень інфляції, що склався в Україні у році написання проекту.
Дисконтна ставка, яка характеризує рівень інфляції, становить у середньому на рік 11%.
Таблиця 3.23. Оцінка чистого приведеного доходу за інвестиційним проектом, тис. грн
| Рік | Капітальні витрати по проекту по роках, без урахування амортиза-ційних відрахувань, ІВ | Чистий прибуток по проекту по роках таамортизаційні відрахування,ЧГП | Кумулятив-ний грошовий потік за проектом | Дисконто- ваний грошовий потік за проектом, | Чистий приведений дохід,ЧПД |
| 1 | 2 | 3 | 4=4.1+4.2, т.і | 5=гр. 3 /(1+i)t | 6= 5–2 |
| 1. | 5000 | 1130 | 1130 | 1018,0 | |
| 2. | 5000 | 1360 | 2490 | 1103,8 | |
| 3. | 5000 | 1500 | 3990 | 1096,8 | |
| 4. | 5000 | 1690 | 5680 | 1113,3 | |
| 5. | 5000 | 1900 | 7580 | 1127,6 | |
| РАЗОМ | 5000 | 7580 | 5459,4 | 459,4245 |
Висновок – чистий приведений дохід за п’ять років експлуатації проекту становив 459,42 тис. грн.
2. Індекс (коефіцієнт) дохідності також дозволяє зіставити обсяги інвестиційних витрат з майбутнім грошовим потоком за проектом. Розрахунок такого показника при одночасних інвестиційних затратах по реальному проекту здійснюється за формулою:
(3.4)де ІД – індекс дохідності за інвестиційним проектом.
Показник «індекс дохідності» також може бути використаним як критерій при прийнятті інвестиційного рішення про можливість реалізації інвестиційного проекту. Якщо значення індексу дохідності менше чи дорівнює одиниці, незалежний інвестиційний проект не повинен реалізовуватися, у зв’язку з тим, не що може принести додаткових інвестиційних доходів. Тобто для реалізації може бути прийнятим лише той інвестиційний проект, який має індекс дохідності якомога більший за одиницю.
ІД = 5459,4/ 5000 = 1,09.
Таким чином, можна дійти висновку, що інвестиційний проект може бути реалізованим, адже він відповідає встановленим економічним критеріям ефективності.
3. Індекс рентабельності (коефіцієнт рентабельності) у процесі оцінки ефективності інвестиційного проекту відіграє допоміжну роль. Він не дає можливість повною мірою оцінити увесь зворотний грошовий потік, який складається не лише з прибутку, а й амортизаційних відрахувань з основних фондів, що нарощуються у процесі реалізації інвестиційного проекту.
Цей показник розраховується за формулою:
, (3.5) | де | ІР | – індекс (коефіцієнт) рентабельності інвестиційного проекту; |
| ЧП | – середньорічний чистий прибуток за період експлуатації інвестиційного проекту; | |
| ІВ | – інвестиційні витрати за реальним інвестиційним проектом. |
ЧП = (996,28 +1226,28+1366,28+1556,28+1766,28) / 5 = 1382,28
Індекс рентабельності інвестиційного проекту:
ІР = 1382,28 / 5000 * 100 = 27%.
Можна дійти висновку, що рівень рентабельності інвестиційного проекту дорівнює 25%.
4. Період окупності являє собою один з найбільш розповсюджених показників оцінки ефективності інвестиційного проекту.
Розрахунок цього показника може бути здійснений двома методами – статистичним та дисконтованим.
Показник періоду окупності, що визначається статистичним методом, розраховується за формулою:
, (3.6) | де | ПО | - період окупності інвестиційних витрат за проектом, роки; |
| ЧГП р. | - середньорічна сума чистого грошового потоку за період експлуатації проекту. |
Відповідно дисконтований показник періоду окупності проекту визначається за формулою:
. (3.7)