· учредительных и иных документов, необходимых при государственной регистрации (нотариально заверенная копия);
· письма органа статистики о присвоении кодов и классификационных признаков (нотариально заверенная копия);
· других документов, подтверждающих в соответствии с законодательством Российской Федерации создание организации.
Помимо всего этого заполняется специальный бланк для получения справки в банк заявление для выдачи справки в банк.
В итоге организации присваивается регистрационный номера в ПФ РФ и выдается извещение о регистрации в территориальном органе Пенсионного фонда РФ страхователя – организации, а также справки вбанк для открытия расчетного счета.
Нарушение срока постановки на учет в органах Пенсионного фонда РФ (тридцать дней от даты государственной регистрации) влечет наложение штрафа в размере ПЯТИ тысяч рублей.
Нарушение срока постановки на учет в органах Пенсионного фонда РФ на девяносто и более дней от даты государственной регистрации влечет наложение штрафа в размере ДЕСЯТИ тысяч рублей.
8. Постановка на учет в Фондах обязательного медицинского страхованияРФ.
Для постановки на учет юридического лица в качестве страхователя в органах ФОМС по месту своего нахождения необходимо представить следующие документы:
· заявление о регистрации установленного образца;
· копия свидетельства о государственной регистрации;
· копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
· копии учредительных и иных документов, необходимых при государственной регистрации;
· копии письма органа статистики о присвоении кодов и классификационных признаков;
· другие документы подтверждающие в соответствии с законодательством Российской Федерации создание организации.
В итоге организации присваивается регистрационный номер в ФОМС РФ и выдается извещение о регистрации в территориальном органе ФОМС РФ организации.
Нарушение сроков постановки на учет в органах Фонда обязательного медицинского страхования Российской Федерации (десять дней от даты государственной регистрации) влечет наложение штрафа в размере ПЯТИ тысяч рублей.
9. Открытие расчетного счета юридического лица:
Открытие в банке расчетного счета юридическому лицу осуществляется после внесения не менее 50% уставного капитала (фонда) на временный счет и представления им всех необходимых документов.
Для открытия расчетного счета необходимо представить в банк следующие документы:
· заявление на открытие счета (бланк);
· договор на расчетно-кассовое обслуживание в двух экземплярах;
· нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
· нотариально заверенная копия устава;
· нотариально заверенная копия учредительного договора;
· нотариально заверенная карточка с образцами подписей руководителя и главного бухгалтера, оттиск печати;
· протокол (приказ) о назначении руководителя, приказы о назначении на должность лиц, имеющих право первой и второй подписи в карточке с образцами подписей;
· нотариально заверенную копию свидетельств о постановке на учет в налоговый орган;
· анкеты на всех лиц, имеющих право подписи в карточке (с предоставлением паспортов);
· справку из органов статистики о присвоении кодов ОКПО;
· документ, подтверждающий регистрацию организации в Фонде социального страхования РФ (справка из регионального отделения);
· документ, подтверждающий регистрацию организации в Пенсионном фонде РФ (справка из регионального отделения).
В результате банк заключает с юридическим лицом в лице директора договор банковского счета (как правило, в валюте Российской Федерации). В договоре оговариваются порядок открытия и ведения счета, указываются условия начисления процентов на остатки денежных средств на счете клиента, права, обязанности и ответственность сторон, порядок разрешения споров, форс-мажорные обстоятельства и срок действия договора.
Согласование перепланировок, получение разрешения в МВК
Так как в Москве не найдено помещение под закрытый кофейный клуб, планировка которого соответствовала бы его будущему назначению, необходимо сделать ремонт и перепланировку в арендуемом помещении.
Проведение перепланировок требует обязательного согласования в установленном законом порядке.
Процесс согласования перепланировки в нежилом помещении мы начинаем до начала проведения самой перепланировки.
Этапы согласования и регистрации перепланировки:
1. Получение в БТИ поэтажного плана, экспликации и прочих необходимых документов.
2. Заказ изготовления проекта, организация выезда проектировщика на место и согласование проекта с архитектором. Изготовление проекта осуществляется специализированной проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию.
3. Затем необходимо провести наш проект через ряд согласований в различных инстанциях, основными среди которых являются:
· Москомархитектуры;
· Санэпиднадзор;
· Госпожнадзор;
· Балансодержатель;
· Кроме них, существуют и другие (например, Мосводоканал, Мосэнерго, Мосгаз, Жилинспекция).
4. Важнейшей стадией является прохождение документов через Межведомственную комиссию (МВК), состоящую из представителей вышеназванных инстанций, которая утверждает окончательное решение.
5. Итоговым документом является распоряжение префекта или главы районной управы.
6. Окончательная стадия - проведение перепланировки, внесение новых сведений в БТИ и изменений в Москомрегистрации.
Проведение перепланировки
Зарытый кофейный клуб ‹‹Кот-Д’ивуар›› будет располагаться в двух этажном здании бывшей столовой общей площадью 250 м2. Здание находиться в хорошем состоянии, будет проводится внутренняя перепланировка помещений в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01 89 «Жилые здания», «СанПиН» 1 5777-91, «Методическими указаниями по осуществлению санитарного надзора за устройством и содержанием жилых зданий» 1 2295-81 от 24.02.81, «Правилами пожарной безопасности РФ» от 1993 г., ГОСТ Р 5076-95 «Общественное питание. Классификация предприятий».
Приблизительная смета по перепланировке здания приведена в таблице, по данным фирмы ООО ”MGSgroup”
Таблица 6
Перечень работ по перепланировке здания и их стоимость
| № | Наименование статей (включая строительные материалы) | Стоимость (с учетом стоимости работ), руб. |
| 1. | Перепланировка внутренних перегородок + монтаж сцены | 1 000 000 |
| 2. | Электромонтажные работы, в том числе:Прокладка проводов; Установка розеток (электрических, компьютерных, телефонных); Установка светорегуляторов; Установка автоматов 10-25А; Установка УЗО Установка щитка с подключением; Установка светильников. | 145 000 |
| 3. | Сантехнические работы, в том числе:Установка унитазов, умывальников, смесителей; Установка гребенок; Установка вентрешеток; Установка радиаторов. | 1 450 000 |
| 4. | Штукатурка стен | 120 000 |
| 5. | Установление лестниц | 90 000 |
| 6. | Окраска стен и потолка | 180 750 |
| 7. | Укладка пола (керамическая плитка и ламинат и керамогранит) | 250 750 |
| 8. | Установка окон | 116 000 |
| 9. | Устройство подвесного потолка | 504 600 |
| 10. | Роспись стен и пола | 304 500 |
| 11. | Обтягивание стен тканью | 210 000 |
| 12. | Установление системы кондиционирования | 125 000 |
| 13. | Прочие работы | 300 000 |
| Итого: 3 650 850 | ||
Перепланировке помещений и ремонтным работам предшествовала разработка дизайн-проекта, стоимость которого составляет 290 000 рублей.
Таблица 7
Благоустройство прилегающей территории
| № | Наименование статей (включая строительные материалы) | Стоимость (с учетом стоимости работ), руб. |
| 1. | Асфальтобетонное покрытие автостоянки | 220 000 |
| 2. | Озеленение прилегающей территории (газонное покрытие + клумбы) | 100 000 |
| 3. | Строительство дорожки из цветного камня | 70 000 |
| 4. | Установка уличных светильников | 73 000 |
| Итого: 463 000 | ||
Заключение договоров
Мы планируем заключить договора со следующими организациями:
1) Договор аренды здания.
Арендуется здание бывшей столовой, которое находится рядом с метро Китай-город напротив здания Администрации Президента РФ. Общая площадь помещения 250 м2. Стоимость аренды 14 500 рублей за м2 в год. Следовательно, аренда 250 м2 стоит – 250 * 14 500 = 3 625 000 рублей в год. В месяц это составит– 302 083 рублей, в день – 9 744рублей).
2) Договор на вывоз мусора
3) Договор с прачечной.
Мы планируем заключить договор с прачечной «Чистюля» на стирку мягкого инвентаря и униформы рабочих. Оплата прачечных производится исходя из тарифов за 1 кг белья и количества белья (в кг). Униформа сотрудников – 50 шт. Каждая по 500гр. Всего – 25 кг. Стирка униформы производится 1 раз в неделю. Это составит 832 кг в год. Стирка 1 кг сложного белья стоит 60 рублей. Отсюда стоимость стирки униформы составит 49 920 рублей в год.
Мягкий инвентарь (салфетки, полотенца) – 7 кг. Стирка мягкого инвентаря производится каждый день, это составит 2156 кг в год. Стоимость стирки простого белья составляет 30 рублей за кг. Отсюда, стоимость стирки мягкого инвентаря составит 64 680 рублей в год.
Итого затраты на стирку белья составят 114 600 рублей в год.