Ценообразование и сметное дело в строительстве (стр. 3 из 7)
Информационной основой составления ведомости являются данные индивидуального задания и данные сборников государственных элементных сметных норм (ГЭСН) на строительные работы [3], а так же сборниками базисных сметных цен на ресурсы [11, 12, 13].
Ознакомление с нормативной базой целесообразно начинать с содержания и технической части (где отмечены особенности расценок и возможные поправки к ним). Могут использоваться различного рода каталоги, ценники и т.д., издаваемые предприятиями – поставщиками. При этом следует обращать внимание на то, чтобы в ЛРСР вносились значения цен на ресурсы, очищенные от налога на добавленную стоимость (НДС). Все ресурсные показатели, выделяемые из нормативов, применяются со всеми поправками (коэффициентами), которые приведены в соответствующих сборниках и общих указаниях к ГЭСН.
В качестве исходных данных для определения прямых затрат в локальных сметах выделяются следующие ресурсные показатели:
- данные о трудоемкости работ (в чел.-ч) для определения размеров основной заработной платы рабочих, выполняющих соответствующие работы и обслуживающих строительные машины;
- данные о времени использования строительных машин (в машино-часах);
- данные о расходе материалов, изделий (деталей) и конструкций (в принятых физических единицах измерения: м3; м2; т и пр.).
В составе последних данных выделяются такие данные, как расход ресурсов на транспортировку материалов, изделий (деталей) и конструкций. Они принимаются из имеющихся ресурсных нормативов и заносятся в соответствующие графы ведомости, составляемой по форме № 5.
В графу 2 "Шифр, номера нормативов, коды ресурсов" - шифр применяемого ресурсного норматива и коды соответствующих ресурсов.
В графу 3 "Наименование работ и затрат" - виды работ и затрат, вслед за каждым из видов - наименования ресурсов в следующей последовательности: затраты труда рабочих-строителей; затраты труда рабочих, занятых управлением строительных машин; наименование используемых строительных машин (в том числе "прочие машины"), виды применяемых материальных ресурсов (в том числе "прочие материалы").
В графу 4 "Единица измерения" - единица измерения работ и ресурсов.
В графу 5 "Количество на единицу измерения" - расходы ресурсов на единицу измерения того вида работ, к которому они относятся.
В графу 6 "Количество по проектным данным" - объем работ против наименования соответствующего вида работ, принимаемый по проектным данным или по данным задания, а против наименования соответствующих ресурсов - их количество, подсчитанное как произведение удельного расхода на объем работ.
Рекомендуется суммирование показателей фиксировать в следующей последовательности:
• Трудовые ресурсы.
• Затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч.
• Средний разряд работ.
• Затраты труда машинистов, чел.-ч.
Строительные машины, маш.-час.
Материальные ресурсы, натуральные показатели
В отдельной графе против наименований строительных машин и материальных ресурсов проставляются соответствующие коды ресурсов, приводимые в применяемых нормативах.
В завершающей (итоговой) части ЛРВ приводится выборка всех видов ресурсов, с указанием их полного количества, требующегося для выполнения заданных видов и объемов работ. При этом рассчитывается разряд рассматриваемой совокупности работ.
Сметная стоимость единицы измерения трудовых ресурсов в базисном уровне принимается в соответствии со средним разрядом. Средний разряд рассматриваемой совокупности работ (
) определяется при помощи формулы (5): 
(5)
- средний разряд i-ой заданной работы;
- трудоемкость (по рабочим – строителям) i-той работы, чел.- час.n - заданное (рассматриваемое) количество работ;
Сметная стоимость единицы измерения трудовых ресурсов в базисном или текущем уровне цен определяется расчетом, исходя из данных о средней заработной плате в отрасли, периодически публикуемых в различных изданиях, в частности, сборниках РЦЦС [17], журнале «Экономика строительства». Расчет ведется с помощью формулы (6):
Ц(б)тр=(Змес,ф*Рр) × (Фрв,мес*Рср), (6)
Где Ц(б)тр - базисная или текущая цена одного чел.-часа трудовых ресурсов, руб;
Змес,ф - фактические месячные затраты (средние) на оплату труда рабочего-строителя в регионе, руб;
Рр - средний разряд рассматриваемой совокупности работ;
Фрв,мес - месячный фонд рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе, часы;
Рср - среднеотраслевой тарифный коэффициент (принимается 3,8).
Пример расчёта: среднемесячные (текущие) затраты на оплату труда рабочего – строителя по Брянской области составляют 5000 руб. [17]. Месячный фонд рабочего времени – 166 часов.
Ц =(5000·3,5)/(166,0·3,8)=27,74 руб. /чел.- час.
При составлении расчета по форме № 4а смет для инвестора рекомендуется определять стоимость в базисном уровне (графы 6 и 7).
Оценка итоговых данных по трудовым ресурсам производится в базисном уровне - на основе средней сметной заработной платы, учтенной в рекомендуемых нормативах.
Оценка итоговых данных по строительным машинам осуществляется в базисном уровне - по Сборнику сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств [14, 15].
Базисная сметная стоимость совокупности работ, отраженных в локальном сметном ресурсном расчете (Цсб), определяется на основе данных об объемах отдельных видов ресурсов и затрат, а также норм накладных расходов и сметной прибыли по формуле:
Цсб = 
+ Зобщ (Кнр + Ксп), (7)
где:
-количество ресурсов i-го вида, натуральных единиц измерения; 
- текущая цена без учета НДС, руб./ натуральн. ед. изм.;Кнр, Ксп – коэффициенты накладных расходов и сметной прибыли соответственно, единицы;
Зобщ – зарплата рабочих, строителей и механизаторов, руб.
Расчет нормативной трудоемкости накладных расходов и расчет сметной заработной платы в составе накладных расходов производится также как и в первой локальной смете составленной базисно-индексным методом.
К локальной смете следует дать пояснения об особенностях поиска и источниках норм, цен, вычислений, полученных результатов.
Данные локальных сметных расчетов, выполненных двумя методами, позволяют определить элементную структуру сметной стоимости по общестроительным работам и представить ее графически. Сравнив полученные результаты сметной стоимости работ в сводной таблице (прил.9), необходимо сделать вывод о том, какой метод является наиболее точным, и принять решение о том, какая из двух локальных смет послужит основой для дальнейших расчетов.
2.4 Составление объектной сметы
Объектная смета составляется в текущем уровне цен по установленной форме, приведенной в прил.10. Данные о сметной стоимости общестроительных работ по зданию переносятся из локальной сметы в первую строку объектной.
Показатели по специальным строительным работам (водоснабжение и канализация, отопление, вентиляция, электромонтажные, слаботочные) определяются в курсовой работе исходя из усредненных соотношений между сметными стоимостями этих и общестроительных работ.
Затраты на приобретение технологического оборудования определяются по прил.10 в зависимости от суммы затрат на строительные и монтажные работы (гр.4 и 5) по предшествующим строкам (видам работ); затраты на монтаж технологического оборудования определяются в размере 15% от стоимости самого оборудования.
Сумма сметной заработной платы по каждому виду работ (гр.9) определяется как 7% от затрат на СМР (имеется в виду сумма гр. 4 и 5).
Трудоемкость всех видов монтажных работ, кроме монтажа технологического оборудования принимается в тех же процентах от трудоемкости общестроительных работ, что и стоимость. Примеры расчета сметных показателей приведены в приложении 10.
Значение средней по объекту выработки рабочего (в руб./ чел.-день) определяется по формуле (8):
В = Ссмр : (Q : 8), (8)
где: Ссмр - сметная стоимость СМР по объекту, тыс. руб;
Q – сметная трудоемкость СМР, тыс.чел. – часов.
Значение среднедневной заработной платы рабочих по стройке (ЗПЛСРД) определяется в свою очередь по формуле (9):
ЗПЛСРД = З`ПЛ : (Q : 8), (9)
где: З`ПЛ – сумма нормативной заработной платы по СМР объекта.
2.5 Составление сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС)
ССРСС составляется в текущем уровне цен по установленной форме, приведенной в приложении 11. Основой составления служат объектные сметы и сметные расчеты по отдельным видам затрат.
Нормативной базой составления ССРСС в текущих ценах являются: