В соответствии с предоставленной документацией, осмотром и интервью с представителем Заказчика было установлено, что оборудование находится в удовлетворительном техническом состоянии с учетом нормального износа и используются по своему прямому назначению.
В связи с тем, что оцениваемое движимое имущество представляет собой промышленное оборудование для производства металлических профилей и других различных металлических изделий и находится в хорошем рабочем состоянии, Оценщик пришел к выводу, что наиболее эффективным использованием[3] оцениваемого имущества является использование его по своему прямому назначению, сформулированному в соответствии с эксплуатационной документацией.
Фотографии объектов оценки приведены в Приложении к настоящему Отчету.
Общая производительность линии составляет 200 кв.м обработанных стальных листов в час.
Проанализировав рынок, Оценщик увидел, что объекты оценки и объекты-аналоги широко поставляются заводом-изготовителем: компания “SALVAGNINI ITALIA S.P.A.” - http://www.salvagninigroup.com.
В рамках настоящего Отчета, при оценке объектов движимого имущества и анализе внешней среды Оценщиком были выявлены аналоги объектов оценки, сопоставимые по основным (ценообразующим) техническим характеристикам.
Оцениваемое движимое имущество можно приобрести только на заказ. Максимальный срок поставки в таком случае составляет до 12-ти месяцев.
Так как, представленное к оценке, движимое имущество является узкоспециализированным, то Оценщик не выявил существенных достоин или недостатков объектов-аналогов.
После проведенного анализа, Оценщик смог отметить, что основными потребителями оцениваемого имущества являются компании, занимающиеся производством металлических изделий. Так же Оценщик отметил, что на момент оценки вторичный рынок оцениваемой техники развит, но не достаточно хорошо.
В заключении хотелось бы отметить, что оцениваемые объекты движимого имущества, по мнению Оценщика, характеризуется средней степенью ликвидности, а предполагаемый срок типичной экспозиции оцениваемого имущества на рынке составляет 6 месяцев.
6. Социально-экономические обзоры
Рассматривая обзор макроэкономической ситуации в РФ, в контексте данного Отчета, оценщик отмечает изменение экономических показателей и индикаторов рынка. После роста в феврале - апреле темпы экономического роста в мае сохранялись на высоком уровне, хотя и несколько замедлились относительно апреля. По оценке Минэкономразвития России, прирост ВВП в мае 2008 г. к маю предыдущего года составил 7,7% (в январе-мае – 8,4%). Оценка очищенного от сезонного и календарного факторов среднемесячного прироста ВВП в мае 2008 г. характеризуется замедлением (0,5%) относительно среднемесячного прироста в январе-апреле 2008 г. (0,8%). Замедление темпов экономического роста в мае (после ускорения в феврале-апреле) в основном вызвано замедлением инвестиционного спроса в результате снижения притока иностранных инвестиций, ужесточения кредитной политики банков, удорожанием производственных издержек
.Основные показатели развития экономики
(в % к соответствующему периоду предыдущего года)
Табл. № 5
| 2007 год | 2008 год | ||||||
| май | январь-май | май | январь-май | Справочно: | |||
| апрель | |||||||
| Экономический рост, в % к соответствующему периоду предыдущего года | |||||||
| ВВП | 108,3 | 107,4 | 107,7 | 108,4 | 108,8 | ||
| Индекс промышленного производства | 105,7 | 106,6 | 106,7 | 106,9 | 109,2 | ||
| Инвестиции в основной капитал | 123,9 | 123,0 | 115,3 | 118,9 | 120,6 | ||
| Инфляция, прирост в % (за период) | |||||||
| Потребительские цены | 0,6 | 4,7 | 1,4 | 7,7 | 1,4 | ||
| Цены производителей промышленных товаров | 5,4 | 11,8 | 3,5 | 11,5 | 4,5 | ||
| Финансы населения | |||||||
| Номинальная начисленная среднемесячная зарплата, в руб. | 12787 | 12186 | 17034 | 15961 | 16538 | ||
| Реальная зарплата, в % к соответствующему периоду предыдущего года | 116,4 | 117,9 | 114,53) | 113,9 | 114,6 | ||
| Реальные располагаемые денежные доходы, в % к соответствующему периоду предыдущего года | 109,6 | 109,9 | 107,2 | 109,4 | 110,7 | ||
| Деньги и кредит | |||||||
| Денежная масса (М2) (изменение за период), в % | 6,9 | 18,9 | 3,2 | 3,8 | -0,3 | ||
| Обменный курс, в руб. за 1 долл. США (средний за период) | 25,8 | 26,1 | 23,7 | 24,0 | 23,5 | ||
| Индекс реального курса рубля к доллару США, в % | 100,1 | 103,6 | 99,7 | 108,1 | 101,9 | ||
| Внешнеэкономическая деятельность, в млрд. долл. США | |||||||
| Экспорт товаров | 29,7 | 128,7 | 45,1 | 195,4 | 40,6 | ||
| Импорт товаров | 17,5 | 76,9 | 26,2 | 111,1, | 25,1 | ||
| Международные резервы (изменение за период) | 34,090 | 99,475 | 12,969 | 71,000 | 27,448 | ||
Динамика основных экономических показателей. В мае темпы экономического роста сохранялись на высоком уровне, хотя и несколько замедлились относительно апреля. По оценке Минэкономразвития России, прирост ВВП в мае 2008 г. к маю предыдущего года составил 7,7% (в январе-мае – 8,4%). Оценка очищенного от сезонного и календарного факторов среднемесячного прироста ВВП в мае 2008 г. характеризуется замедлением (0,5%) относительно среднемесячного прироста в январе-апреле 2008 г. (0,8%). Замедление темпов экономического роста в мае (после ускорения в феврале-апреле) в основном вызвано замедлением инвестиционного спроса в результате снижения притока иностранных инвестиций, ужесточения кредитной политики банков, удорожанием производственных издержек.
Промышленное производство. В мае 2008 г. рост промышленного производства в сравнении с апрелем замедлился. Прирост промышленного производства (разделы С+D+E классификатора ОКВЭД) в мае 2008 г. составил 6,7% к соответствующему периоду 2007 года (в мае 2007 года 5,7%). В целом в январе-мае 2008 г. прирост составил 6,9% (что практически соответствует приросту в январе-мае 2007 г. – 6,6%). Замедление роста промышленного производства в мае обусловлено некоторым замедлением обрабатывающих производств (прирост в мае 10,0% против 14,5% апреле 2008 г.). Прирост добывающих производств в январе-мае 2008 г. составил 0,5% и не оказал заметного влияния на изменение общей динамики промышленного производства. В мае прирост производства и распределения электроэнергии, газа и воды составил 2,0%, что примерно соответствует динамике в феврале-апреле (после существенного ускорения в январе).
В январе-мае 2008 г. высокие темпы обрабатывающих производств поддерживались ростом производства: резиновых и пластмассовых изделий (прирост к январю-маю 2007 г. - 34,2%), обработки древесины и производства изделий из дерева (на 14,1%), прочих неметаллических минеральных продуктов (на 9,9%), готовых металлических изделий (на 48,8%), машин и оборудования (на 24,8%), транспортных средств и оборудования (на 17,3%), прочих производств (на 18,1 процента). Заметно ниже уровня промышленного производства в целом оставался прирост химического производства – 3,8%, текстильного и швейного производства – 1,8%, а производство электрооборудования, электронного и оптического оборудования снизилось на 7,0%. В январе-мае снизилось производство таких значимых продуктов как хлеб и хлебобулочные изделия (на 3,2%), цельномолочная продукция (в пересчете на молоко) (на 0,7%), сахар-песок (на 46,8%).
Инвестиции. Темпы роста инвестиций в основной капитал в январе-мае 2008 г. оставались на высоком уровне (прирост 18,9% к январю-маю 2007 г.), но в мае они заметно замедлились относительно апреля (соответственно 15,3% и 20,6%). При этом объемы строительных работ продолжали опережать рост инвестиций. Прирост строительных работ в январе-мае 2008 г. составил 24,3% к январю-маю 2007 г., что в основном обусловлено опережающим ростом строительства производственных и инфраструктурных объектов. При этом прирост вводов общей площади жилых домов в январе-мае 2008 г. в сравнении с январем-маем 2007 г. значительно замедлился и составил 6,0% (прирост вводов жилых домов в январе-мае 2007 г. составил 41,3%).