[18] Хрестоматия по истории государства и права СССР. Дооктябрьский период /Под ред. П.Титова, О. И. Чистякова М„ 1990. С.187-219. См. подробнее историю развития русского вотчинного и обязательственного права в книге М.Ф Владимирского-Буданова «Обзор истории русского права» (1915. С. 509-589, 591-602)
[19] Обязательства по договорам. Опыт практического комментария русских гражданских законов T.I. Общая ч./Сост. В.Л. Исаченко, В.В. Исаченко. СПб , 1914. С. 4.
[20] Боровиковский Л Законы гражданские (Свод законов т. 10, ч 1) с объяснениями. Изд 4-е. СПб, 1886 С 868 -921
[21] См, например, решение №94 за 1881 год / Полный Свод решений за 1881 г.
[22] См: Шершеневич Г.Ф. Указ соч-е С. 147-148; Васьковский Е В Указ соч-е. С.73-74.
[23] Генкин Д.М, Новицкий И.Б , Рабинович Н.В. История советского гражданского права (1917-1947).М, 1949. С.142.
[24] Собрание узаконений и распоряжений рабочего и крестьянского Правительства (далее - СУ) 1917. № 1. Ст. 3
[25] Эти положения были конкретизированы в Декрете ВЦИК «О социализации земли», где в статье 1 была закреплена отмена «навсегда всякой собственности на землю, недра, воды, леса и живые силы природы в пределах Российской Федеративной Советской Республики» (СУ. 1918. № 25. Ст. 346).
[26] См. об этом: Вольфсон Ф. Учебник гражданского права. М, 1930. С. 64-65; Гойхбарг А.Г. Хозяйственное право РСФСР. Доп-е к 3-му юд М.-Л., 1928. С. 14-18.
[27] СУ. 1922. № 36. Ст. 423.
[28] Комментарий к ГК РСФСР. 2-е изд-е / Под ред А.Г. Гонхбарга и И.Г. Кобленца М. -Л. 1925. С. 237.
[29] Бюллетень Верховного Суда СССР. 1959. №4. С. 13.
[30] См, например, Юридический энциклопедический словарь / Гл ред. А.Л Сухарев. М , 1984. С 190.
[31] Рукас Н. Понятие недвижимости и особенности правового режима недвижимости в законодательстве Российской Федерации // Правовое регулирование рынка недвижимости. 1999. №1. С. 10
[32] Глава 9 Гражданского Кодекса РСФСР 1964 г.
[33] Глава 10 гражданского Кодекса РСФСР 1964 г.
[34] Советский энциклопедический словарь / под ред A.M. Прохорова и др. М: Советская энциклопедия, 1980. С.160.
[35] Закон РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.90 № 443-1 (в ред от 24 06.92) // Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета РСФСР. 1992. № 34. Ст. 1966.
[36] Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета РСФСР. 1990. № 30. Ст. 1244.
[37] Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик, утв 31 05.91 Верховным Советом СССР // Ведомости СНД и ВС СССР. 1991. № 26. Ст. 733.
[38] Закон РСФСР от 23.11.90 №374-1 «О земельной реформе» (в ред. от 28 04.93)// Российская газета 1993 № 98 25 мая.
[38] Указ Президента РФ от 27.10.93 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (в ред. от 24 12.93) // Собрание актов Президента и Правительства 1993. № 44. Ст. 4191.
[39] Закон РСФСР от 21.11.90 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в ред от 24.12.93) // Собрание актов Президента и Правительства. 1993. №52. Ст. 5085.
[40] Закон РСФСР от 23.11.90 №374-1 «О земельной реформе» (в ред. от 28 04.93)// Российская газета 1993 № 98 25 мая.
[41] На это обстоятельство обращено внимание в учебнике гражданского права под редакцией А.Г. Калпина, А.И. Масляева (Ч 1, М, 1999, С. 115)
[42] Природный ресурс - элемент природы, вовлекаемый в хозяйственную деятельность
[43] Калачева С.А. Сделки с недвижимостью. М , 2002. С. 3.
[44] Волочков Н.Г. Указ. соч-е. С. 24.
[45] Зинченко С, Лапач В., Газарьян Б. О правовом режиме нежилых помещений.// Хоз. и право, 1994, №5, с. 106.
[46] СЗ РФ. - 1997. №30. Ст.3594.
[47] Жариков Ю.Г., Масевич М Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. Научно-практическое пособие. -М.: Издательство БЕК, 1997. С.243.
[48] Олегов С.И., Шведова Н.Ю. Толковый словарь русского языка. М : Азбуковник, 1997. С. 559
[49] Вестник ВАС РФ. 1996. N 9. С. 5 - 20.
[50] Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. - 1992. №3. Ст 89.
[51] СЗ РФ. - 1999. №24. Ст.3169.
[52] Вестник ВАС. - 1997. №8. С 61-62.
[53] Гришмановский Д.Ю. дис. Купля – продажа нежилых помещений.
[54] Дорогавцев Е.Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как объекты аренды недвижимости (проблематика соотношения и разграничения понятий). //Государство и право. 2002. Ж7. С.105-107.
[55] Камышанский В.П. Право собственности на недвижимость: вопросы ограничений. - Элиста АПП «Джангар»,1999.С.250.
[56] Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений ипредприятий, лизинг. М.: Статут, 1999. С. 182 • 183.
[57] Гражданское право России Часть вторая. Курс лекций / Под ред. М И. Брагинского, Н И. Клейна. М : БЕК,1997. С. 223.
[58] Эта проблема уже поднималась на страницах юридической литературы (см, например, Сыродоев Н.Л.Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество //Государство и право (далее - Гос-во и право).1998. №S. C.91: Орлова М. Недвижимое имущество и ипотека //Российская юстиция. 1998. №11. С. 11;Доботкин Д.Л. Вещи, включаемые в состав недвижимости //Юридический мир. 1998. №1.С59).
[59] Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик, утв. 31.05.91 Верховным Советом СССР//Ведомости СНД и ВС СССР. 1991. №26. Ст.733.
[60] Постановление Президиума ВАС РФ №8224/98 от 01 06 99 /Справочно-правовая система «Консультант плюс»(документ опубликован не был) Конечно же, для признания объекта недвижимостью не имеет значения егоразмер, главное определить наличие прочной связи с земельным участком (см. п.1 ст. 130 ГК).
[61] Постатейный комментарий к ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним» /Под общ. ред В.П. Крашенинникова. М, 1999. С. 15-16 (авт. – Б.М Гонгало); Святкина Н.И. Понятие иструктура недвижимости //Актуальные проблемы правовой науки и практики- Сб. науч. трудов. Кемерово, 1999.С 282.
[62] Гонгало Б.М. Указ. работа С. 16.
[63] См: Постановление Президиума ВАС РФ № 2061/99 от 12.10 99г. //Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ (далее - ВВАС РФ) 2000. №1. С 38-40
[64] Козлова И.В. Указ. статья. С. 155. Так же трудно себе представить недвижимость в качестве предмета кражи.Однако существует мнение, что «предметом кражи может выступать и недвижимость, при том непременномусловии, что её передвижение в пространстве возможно осуществить без особых потерь потребительскойстоимости и целевого назначения» (См.: Исмагилов Р. Объект и предмет кражи //Законность. 1999 №8.0.51).
[65] См.: Сыродоев Н.Л. Указ. статья. С.91.
[66] Гражданское право: Учебник. В 2 т. Том 1 / Отв ред Е.А. Суханов. М., 1998. С. 304
[67] Гришаев С.П. Все о недвижимости. Учебно-практическое пособие. - М.: Изд-во БЕК, 2000. С.60.
[68] СЗРФ. 1994. ,№7. Ст. 693
[69] СЗ РФ. 1997. №20. Ст.2240.
[70] Вестник Верховного Арбитражного Суда РФ. 1998. № 10. С. 14-21.
[71] Тип договора - это совокупность разнообразных юридических признаков этого договора, позволяющих разграничивать договорные правоотношения. Юридические типичные признаки, характеризующие тот или иной тип договорной связи, прежде всего включают в себя направленность соглашения, а также основные права и обязанности сторон, которые обычно сформулированы в легальном определении конкретного договора. Желаемым экономическим и юридическим результатом договора купли-продажи, его направленностью является установление правоотношения по передаче вещи в собственность. «Направленность обязательства, -отмечает Ю.В Романец, - является основой для выработки унифицированных правовых норм. Вторичные системные признаки, как правило, лишь уточняют базовое правовое регулирование, обусловленное направленностью» (Романец Ю.В. Направленность обязательства как основа формирования системы договоров //Журнал российского права. 2000. №5/6. С.31).
[72] Победоносцев К. называл такие договоры обоюдно-интересными, поскольку каждая сторона, заключаядоговор, имеет свою выгоду (См.: Курс гражданского права. 3-я ч. Договоры и обязательства. М -СПб, 1880.С 26).
[73] Ведомости СССР. 1983. №26. Ст.883
[74] Проект Жилищного кодекса РФ // Российская газета. 10 06 2004.
[75] Вечерний Челябинск. 1998. 12 марта
[76] БТИ производит оценку имущества, учитывая только затраты на возведение объекта в ценах 1969 г., используя соответствующий коэффициент, ежегодно утверждаемый Гостехинвентаризацией. Такая оценка используется для целей налогообложения.
[77] Оценка недвижимого имущества специалистами является обязательной в случае продажи недвижимого имущества, принадлежащего РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в том числе, когда имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за юридическими лицами (ст.8 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»).
[78] Оценщики - юридические лица и индивидуальные предприниматели, деятельность которых регулируется нормами ФЗ от 16.07.98 г. «Об оценочной деятельности в РФ»
[79]3СЗРФ. 1998.№31.Ст.3813
[80] См.: Калачева С.А. Сделки с недвижимостью. М., 2002. С.3-8.
[81] Тихомирова Л.В, Тихомиров М.Ю. Юридическая энциклопедия / под. ред. М.Ю. Тихомирова - М., 1997. С.198.