Аукцион прекращается, когда "шаг аукциона" составляет 0,5 процента начальной (максимальной) цены лота и ни один участник аукциона или его представитель не подал предложение о цене лота, трижды названной аукционистом.
Аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом цены лота ни один участник аукциона или его представитель не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложения о цене лота, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене лота.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену лота.
Во время процедуры аукциона единая комиссия самостоятельно или по просьбе участника аукциона или его представителя может принять решение о приостановке аукциона и объявлении короткого перерыва.
Во время всей процедуры проведения аукциона (включая перерыв) участникам аукциона запрещается вступать в переговоры между собой и допускается покидать место проведения аукциона только по одному.
При проведении процедуры аукциона и во время перерыва единая комиссия вправе разрешить участникам аукциона пользоваться телефонной связью.
Предложения участников аукциона по цене лота, превышающие начальную (максимальную) цену лота, указанную в извещении о проведении аукциона, не рассматриваются.
При проведении процедуры аукциона осуществляется аудиозапись аукциона. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и видеозапись аукциона.
Во избежание накладок технического характера участник аукциона, желающий осуществлять аудио- и видеозапись аукциона должен известить единую комиссию о таком намерении до начала процедуры аукциона.
При проведении аукциона ведется протокол аукциона, в нем должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной цене лота, последнем и предпоследнем предложениях о цене лота, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона. Протокол подписывается всеми присутствующими членами единой комиссии и Победителем в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у заказчика, второй передается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола Победителю аукциона. Протокол аукциона размещается на официальном сайте организаторов торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.
Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона на официальном сайте вправе направить организатору в письменной форме, а также в форме электронного документа (по электронной почте, адрес которой указан в информационной карте аукциона), запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор в течение двух рабочих дней со дня поступления такого запроса в письменной форме или в форме электронного документа обязан представить такому участнику соответствующие разъяснения. [30]
6.5. Оформление результатов торгов
Результаты аукциона оформляются Протоколом о результатах аукциона. В протоколе указываются сведения, предусмотренные п.24 ст.38.1 ЗК РФ. (Рекомендуемая форма протокола о результатах аукциона - Приложение 8).
Приложение 8
Протокол N 3
о результатах открытого аукциона по продаже
земельных участков в количестве 9 штук, общей площадью 15627 кв.м., расположенных в д. Волынь Савинского сельского поселения Новгородского района Новгородской области.
"28"января 2008 года
1. Место проведения аукциона: г. Великий Новгород, Ул. Б.Московская,
д.78
2. Аукционист: Петров А.В.
(Ф.И.О.)
3. Аукционная комиссия:
Председатель комиссии Золотов С.С.
Секретарь комиссии Лаврентьева М.А.
Члены комиссии: Ульянова Л.И., Степанов В.Я., Понкратьева Н.В.
4. Предмет торгов: лот N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9.
5. Местонахождение земельного участка: д. Волынь
6. Кадастровый номер: 53:11:1500401:0175, 0176, 0182, 0183, 0184, 0185, 0186, 0187, 0188.
7. Начальная цена определена в размере: 982977
8. Участники:(реквизиты юридических лиц и паспортные данные физических лиц): паспорт 49 02 № 338414 выдан Демянским РОВД Новгородской области 16.07.2002 г.
9. Цена, установленная торгами: 1357800
10. Победителем признан участник N 2 Ражев С.В.
Победитель аукциона: Ражев С.В.
Председатель комиссии Золотов С.С.
Секретарь комиссии Лаврентьева М.А.
Члены комиссии: Ульянова Л.И., Степанов В.Я., Понкратьева Н.В.
Аукционист Петров А.В.
Протокол получил: --------------------
Утверждаю
Признать результаты открытого по составу участников и форме подачи заявок аукциона
по продаже земельных участков, в количестве 9 штук, общей площадью 15927 кв.м., расположенных в д. Волынь Савинского сельского поселения Новгородского района Новгородской области, состоявшимися "28"января 2008 года.
Секретарь Аукционной комиссии: __________________
Протокол о результатах аукциона составляется уполномоченным организатором аукциона лицом. Протокол о результатах аукциона подписывается организатором аукциона (лицом, уполномоченным реализовывать полномочия организатора аукциона) и победителем аукциона (участвующим в аукционе представителем). Подписи удостоверяются печатями юридических лиц - организатора и победителя аукциона.
Протокол о результатах аукциона на двух и более листах прошивается, подписывается и скрепляется подписями организатора аукциона (лица, уполномоченного реализовывать полномочия организатора аукциона) и победителя аукциона (участвующего в аукционе представителя). Подписи удостоверяются печатями юридических лиц - организатора и победителя аукциона.
Протокол о результатах аукциона рекомендуется составлять в 5 (пяти) экземплярах: один экземпляр передается собственнику (продавцу), два передается победителю, один передается в орган местной администрации, один остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи или аренды земельного участка. Договор подлежит заключению (подписанию) в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
(Рекомендуемая форма договора купли-продажи и передаточный акт, рассмотрены в Приложении-9)
Приложение 9
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № 38
Великий Новгород 29 января 2008 г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Новгородского муниципального района, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице председателя комитета Золотова Сергея Сергеевича, действующего на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Новгородского муниципального района, утвержденного Постановлением Главы Новгородского муниципального района от 02.03.2006 № 179, с одной стороны, и Ражев Сергей Владимирович (паспорт 49 02 № 338414 выдан Демянским РОВД Новгородской области 16.07.2002 г.), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» на основании протокола № 3 от 28.01.2008 г. О результатах открытого по составу участников и форм подачи заявок аукциона по продаже земельных участков, в количестве 9 штук, общей площадью 15627 кв.м., расположенных в д.Волынь Савинского сельского поселения Новгородского района Новгородской области (далее – аукцион), заключили настоящий договор купли-продажи земельного участка № 38 от 29.01.2008 (далее договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. «Продавец» продает, а «Покупатель» приобретает в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный в д.Волынь Савинского сельского поселения Новгородского района Новгородской области площадью1827 кв.метров, с кадастровым номером 53:11:1500401:0175 (далее – земельный участок) для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с условиями договора.
1.2. «Продавец» продает «Покупатель» земельный участок, свободный от правых третьих лиц.
2. Общи условия
2.1. Передача земельного участка «Покупателю» оформляется передаточным актом, подписываемым «Сторонами» в трех экземплярах после оплаты цены земельного участка. Передаточный акт является неотъемлемой частью договора. Обязательства «Продавца» передать, а «Покупателя» - принять земельный участок, считаются исполненными после подписания «Сторонами» указанного передаточного акта.
2.2. Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новгородской оласти.
2.3. Право собственности на земельный участок переходит к «Покупателю» с момента государственной регистрации перехода права собственности на него.
2.4. Государственная регистрация договора, перехода прав собственности на земельный участок осуществляется за счет средств «Покупателя» в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
3. Цена, порядок оплаты
3.1. Выкупная цена земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного в д.Волынь Савинского сельского поселения Новгородского района Новгородской области площадью 1827 кв. метров, с кадастровым номером 53:11:1500401:0175 составляет 174675,00 (сто семьдесят четыре тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей согласно протоколу № 3 от 28.01.2008 г. О результатах открытого по составу участников и форм подачи заявок аукциона по продаже земельных участков, в количестве 9 штук, общей площадью 15627 кв.м., расположенных в д.Волынь Савинского сельского поселения Новгородского района Новгородской области (далее – аукцион).