Смекни!
smekni.com

Оценка автозаправочной станции №443 (стр. 18 из 18)

АЗС №443 является структурным подразделением ООО «РН-Востокнефтепродукт». В собственности данной организации она находится с 2003 года. Соответственно, периодом для анализа финансовых результатов деятельности АЗС №443 выступил 2003-2004 год и первое полугодие 2005 года.

В 2003-2004 годах выручка предприятия возросла на 40%, при этом оборот в натуральных единицах измерения увеличился на 18%. Вся реализуемая продукция через АЗС №443 – нефтепродукты головной компании ОАО НК «Роснефть». Скорость розничного оборота АЗС №443 увеличилась более чем в два раза, соответственно сократилось время обращения запасов нефтепродуктов. При этом уровень издержек обращения предприятия за рассматриваемый период увеличился, соответственно снизилась издержкоотдача и рентабельность издержек обращения, а также снизилась величина прибыли, остающейся в распоряжении предприятия.

Снижение чистой прибыли предприятия отразилось практически на всех показателях интенсивности использования ресурсов. Рентабельность чистых активов по чистой прибыли АЗС №443 снизилась в связи с уменьшением чистой прибыли и ростом чистых активов предприятия. Также снизились показатели рентабельности оборотного капитала, рентабельности продаж. Значительно возросла эффективность внеоборотного капитала, что обусловлено значительной степенью износа основных средств предприятия.

АСЗ №443 является финансово устойчивым, имеющим возможности в проведении независимой финансовой политики. Однако в связи со значительным ростом издержек обращения, снижением прибыли эффективность его деятельности в 2004 году и первом полугодии 2005 года снизилась.

Необходимость оценки АЗС №443 возникла в связи с процессом подготовки управленческого решения в ООО «РН-Востокнефтепродукт» о развитии бизнеса компании, в частности, покупки или строительстве новых АЗС, реконструкции действующих.

Оценка производилась на основе трех подходов: затратного, сравнительного и доходного. Каждый из подходов имеет собственные достоинства и недостатки. Применение того или иного подхода и методов оценки зависит от конкретной ситуации.

Основой бизнеса, его органичной сущностью является получение дохода от владения собственностью. Поэтому и любой объект собственности интересен всем субъектам рыночных отношений, прежде всего как источник получения дохода – конечного результата деятельности в подавляющем числе сфер экономики. Поэтому наиболее адекватным сути бизнеса – как объекта инвестирования – является доходный подход, который приобретает все большее значение в российской оценочной практике в связи со стабилизацией макроэкономических факторов и повышением эффективности деятельности российских компаний.

Рыночный характер существующих экономических отношений, в том числе в особенности при смене прав собственности, требует максимального учета сложившейся на рынке соответствующего товара конъюнктуры. Этим требованиям в наибольшей степени отвечает сравнительный подход к оценке объектов, нередко называемый рыночным. Он предполагает, что действительная ценность активов предприятия определена их стоимостью на достаточно развитом финансовом рынке. Иначе говоря, наиболее вероятной стоимостью конкретного объекта будет реальная цена сделки с аналогичным объектом при выполнении необходимых корректировок.

В условиях переходной экономики многие хозяйствующие объекты не способны выживать в конкурентной борьбе и обеспечивать необходимые для нормальной жизнедеятельности финансовые показатели. Для оценки преимущественно таких предприятий (в отношении недвижимости его часто называют имущественным) используют затратный подход. Его идеологическая основа состоит в оценке рыночной стоимости еще остающихся в распоряжении объекта оценки активов или же определенных затрат на строительство нового сопоставимого объекта. Затратный подход применим и к эффективно функционирующим предприятиям.

Анализируя данные, полученные в результате оценки АЗС, можно сделать вывод, что реконструкция автозаправочной станции, развитие бизнеса, разработка новых видов услуг является наиболее перспективным управленческим решением для данной АЗС. Этот вывод основан на высокой рыночной стоимости АЗС, рассчитанной на основе доходного подхода. Однако данный подход может оказаться неточным в связи с недостатками прогнозирования доходов предприятия и состояния рынка. Поэтому необходимо учитывать и результаты оценки другими подходами. В частности, сравнительный (рыночный) метод является наиболее точным методом определения стоимости предприятия на дату оценки, так как он исходит из существующей ситуации, сложившейся на рынке.

Стоимость предприятия АЗС №443 с учетом соответствующих удельных весов подходов составила 4 274 046 рублей.


Список литературы

1. Федеральный закон РФ от 29 июля 1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

2. Постановление Правительства РФ от 06.07.2001 г. №519 «Об утверждении стандартов оценки»

3. Ассонов В.Н. Базовые понятия и технология оценки действующего предприятия // http://unison.yaroslavl.ru/articles/article-5.shtml

4. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа: Учебник. – 4-е изд., доп. и перераб. – М.: Финансы и статистика, 2002. – 416с.

5. Бердикова Т.Б. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятий: Учебное пособие. – М.: ИНФРА-М, 2001. – 348с.

6. Богатин Ю.В., Швандар В.А. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций: Учеб. пособие для вузов по экон. спец. – М.: ЮНИТИ; ФИНАНСЫ, 1999. – 254с.

7. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: Учеб. пособие для вузов. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001. – 720с.

8. Гольдштейн Г.Я. Инновационный менеджмент: Учебное пособие. – Таганрог: Изд-во ТРТУ, 1998. – 132с.

9. Глен М. Десмонд, Ричард Э. Келии. Руководство по оценке бизнеса. – М.: РОО, 2002.

10. Горынина Г.Г. Подход к комплексной оценке финансовых рисков для их учета в динамической модели стратегического развития банка // http://www.hedging.ru/publications/521

11. Гриценко Р.А. Оценка качества менеджмента банка // Корпоративный менеджмент // http://www.cfin.ru/management/man_in_banks.shtml

12. Грязнова А.Г., Федотова М.А., Ленская С.А. и др. Оценка бизнеса: Учеб. для вузов по экон. спец. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2001. – 509с.

13. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. – СПб.: Питер, 2001. – 416с.

14. Ковалев В.В. Ведение в финансовый менеджмент. – М.: Финансы и статистика, 2000. – 768с.

15. Ковалев В.В. Финансовый анализ. Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. – М.: Финансы и статистика, 1995.

16. Ковалева Т.И. Оценка стоимости действующего предприятия с помощью программных средств // Теория и практика управления. – 2004. - №3 // http://www.jurenergo.kiev.ua/statti/OCENKA.doc

17. Козионова Л.Е. Оценка бизнеса – интересы, конфликты и размышления // http://unison.yaroslavl.ru/articles/article-6.shtml

18. Методология оценочной деятельности: современное состояние и перспективы развития в Российской Федерации / Под ред. Г.И. Микерина. – М.: Фонд «Бюро экономического анализа», 2000.

19. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Учебное пособие / Под ред. Н.А. Абдулаева, Н.А. Колайко. – М.: Экмос, 2000. – 352с.

20. Оценка гудвилла. Модели и методы // http://www.bestconsult.ru/ clauses/cl18.html

21. Оценочная деятельность в экономике: Учебное пособие. – М.: ИКЦ «МарТ»; Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2003. – 304 с.

22. Пещанская И.В. Финансовый менеджмент: краткосрочная финансовая политика: Учебное пособие для вузов / И.В. Пещанская. – М.: Издательство «Экзамен», 2005. – 256с.

23. Ревуцкий Л.Д. Потенциал и стоимость предприятия. – М.: Перспектива, 1997.

24. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятий. – М.: ИНФРА-М, 2001.

25. Сильвестров С. От консолидации – к развитию законодательной базы // Экономические стратегии. – 2005. - №2. – С.46-47

26. Синельников Д.А. Оценка стоимости бизнеса // Финансовый менеджмент. - №3. – 2001. // http://www.dis.ru/fm/arhiv/2001/3/6.html

27. Соколов В.Н. Методы оценки предприятия / С.-Петербург.гос.инж. экон. акад. – СПб., 1998. – 144с.

28. Соколова Г.Н. Информационные технологии экономического анализа / Г.Н. Соколова – М.: Экзамен, 2002. – 320с.

29. Таль Г.К. и др. Оценка предприятий: Доходный подход / Таль Г.К., Григорьев В.В., Бадаев Н.Д., Гусев В.И., Юн Г.Б. – М., 2000.

30. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости / Санкт-Петербург. гос. техн. ун-т. – СПб.: СПбГТУ, 1997. – 422с.

31. Федотова М.А. Сколько стоит бизнес (Методы оценки). – М.: Перспектива, 1996. – 217с.

32. Черняк В.З. Оценка бизнеса. – М.: Финансы и статистика, 1996. – 175с.

33. Черкашина Т.А. Оценка собственности: Учебно-методический комплекс. – Ростов н/Д: РГЭУ, 2001.

34. Щербаков В.А., Щербакова Н.А. Оценка стоимости предприятий (бизнеса): Учебное пособие. – Новосибирск: НГТУ, 2003. – 128 с.

35. Щербакова Н.А. Принятие эффективных управленческих решений на основе результатов оценки стоимости предприятия // Экономика и организация эффективного использования и устойчивого развития трудового потенциала предприятия. – Новосибирск: НГТУ, 2001. – С.353-354



Приложение
к приказу Минфина РФ от 22 июля 2003 г. № 67н
(с учетом приказа Госкомстата РФ и Минфина РФ
от 14 ноября 2003 г. № 475/102н)
Бухгалтерский баланс
за 2003 год Коды
Форма № 1 по ОКУД 0710001
Дата (год, месяц, число)
Организация АЗС №443 Приморского филиала ООО "Востокнефтепродукт" по ОКПО 540201001
Идентификационный номер налогоплательщика ИНН 5402186410
Вид деятельности розничная торговля по ОКВЭД
Организационно-правовая форма / форма собственности общество
с ограниченной ответственностью по ОКОПФ/ОКФС
Единица измерения: руб. по ОКЕИ 384/385
Местонахождение пос. Горные ключи, Кировский р-он,
Приморский край
Дата утверждения
Дата отправки (принятия)
Актив Код по- На начало На конец отчет-
казателя отчетного года ного периода
1 2 3 4
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ 220 000 220 000
Нематериальные активы 110
Основные средства 120 3 127 386 2 084 900
Незавершенное строительство 130
Доходные вложения в материальные ценности 135
Долгосрочные финансовые вложения 140
Отложенные налоговые активы 145
Прочие внеоборотные активы 150
Итого по разделу I 190 3 347 386 2 304 900
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ 3 859 690 2 800 659
Запасы 210
в том числе:
сырье, материалы и другие аналогичные ценности 211
животные на выращивании и откорме 212
затраты в незавершенном производстве 213
готовая продукция и товары для перепродажи 214 3 841 520 2 785 660
товары отгруженные 215
расходы будущих периодов 216 18 170 14 999
прочие запасы и затраты 217
Налог на добавленную стоимость по приобретенным 27 450 21 540
ценностям 220
Дебиторская задолженность (платежи по которой
ожидаются более чем через 12 месяцев после
отчетной даты) 230
в том числе покупатели и заказчики 231
Дебиторская задолженность (платежи по которой 378 510 311 270
ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной
даты) 240
в том числе покупатели и заказчики 241 378 510 311 270
Краткосрочные финансовые вложения 250
Денежные средства 260 218 900 154 200
Прочие оборотные активы 270 11 258 17 452
Итого по разделу II 290 4 495 808 3 305 121
БАЛАНС 300 7 843 194 5 610 021

Форма 0710001 с. 2
Пассив Код по- На начало На конец отчет-
казателя отчетного периода ного периода
1 2 3 4
III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ 16 060 16 060
Уставный капитал 410
Собственные акции, выкупленные у акционеров 411 () ()
Добавочный капитал 420 1 800 000 1 800 000
Резервный капитал 430
в том числе:
резервы, образованные в соответствии
с законодательством 431
резервы, образованные в соответствии
с учредительными документами 432
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) 470 0 115 050
Итого по разделу III 490 1 816 060 1 931 110
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА 1 000 000 700 000
Займы и кредиты 510
Отложенные налоговые обязательства 515
Прочие долгосрочные обязательства 520
Итого по разделу IV 590 1 000 000 700 000
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА 2 276 692 1 390 351
Займы и кредиты 610
Кредиторская задолженность 620 2 750 442 1 588 560
в том числе: 2 750 442 1 540 220
поставщики и подрядчики 621
задолженность перед персоналом организации 622
задолженность перед государственными 0 12 850
внебюджетными фондами 623
задолженность по налогам и сборам 624 0 27 480
прочие кредиторы 625 0 8 010
Задолженность перед участниками (учредителями)
по выплате доходов 630
Доходы будущих периодов 640
Резервы предстоящих расходов 650
Прочие краткосрочные обязательства 660
Итого по разделу V 690 5 027 134 2 978 911
БАЛАНС 700 7 843 194 5 610 021
СПРАВКА о наличии ценностей,
учитываемых на забалансовых счетах
Арендованные основные средства 910
в том числе по лизингу 911
Товарно-материальные ценности, принятые на
ответственное хранение 920
Товары, принятые на комиссию 930
Списанная в убыток задолженность
неплатежеспособных дебиторов 940
Обеспечения обязательств и платежей полученные 950
Обеспечения обязательств и платежей выданные 960
Износ жилищного фонда 970
Износ объектов внешнего благоустройства и других
аналогичных объектов 980
Нематериальные активы, полученные в пользование 990
Руководитель Главный бухгалтер
(подпись) (расшифровка подписи) (подпись) (расшифровка подписи)
« » 20 г.

Приложение
к приказу Минфина РФ от 22 июля 2003 г. № 67н
(с учетом приказа Госкомстата РФ и Минфина РФ
от 14 ноября 2003 г. № 475/102н)
Бухгалтерский баланс
за 2004 год Коды
Форма № 1 по ОКУД 0710001
Дата (год, месяц, число)
Организация АЗС №443 Приморского филиала ООО "Востокнефтепродукт" по ОКПО 540201001
Идентификационный номер налогоплательщика ИНН 5402186410
Вид деятельности розничная торговля по ОКВЭД
Организационно-правовая форма / форма собственности общество
с ограниченной ответственностью по ОКОПФ/ОКФС
Единица измерения: руб. по ОКЕИ 384/385
Местонахождение пос. Горные ключи, Кировский р-он,
Приморский край
Дата утверждения
Дата отправки (принятия)
Актив Код по- На начало На конец отчет-
казателя отчетного года ного периода
1 2 3 4
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ 220 000 157 000
Нематериальные активы 110
Основные средства 120 2 084 900 1 042 500
Незавершенное строительство 130
Доходные вложения в материальные ценности 135
Долгосрочные финансовые вложения 140
Отложенные налоговые активы 145
Прочие внеоборотные активы 150
Итого по разделу I 190 2 304 900 1 199 500
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ 2 800 659 3 978 720
Запасы 210
в том числе:
сырье, материалы и другие аналогичные ценности 211
животные на выращивании и откорме 212
затраты в незавершенном производстве 213
готовая продукция и товары для перепродажи 214 2 785 660 3 954 180
товары отгруженные 215
расходы будущих периодов 216 14 999 24 540
прочие запасы и затраты 217
Налог на добавленную стоимость по приобретенным 21 540 19 877
ценностям 220
Дебиторская задолженность (платежи по которой
ожидаются более чем через 12 месяцев после
отчетной даты) 230
в том числе покупатели и заказчики 231
Дебиторская задолженность (платежи по которой 311 270 477 510
ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной
даты) 240
в том числе покупатели и заказчики 241 311 270 477 510
Краткосрочные финансовые вложения 250
Денежные средства 260 154 200 295 112
Прочие оборотные активы 270 17 452 22 554
Итого по разделу II 290 3 305 121 4 793 773
БАЛАНС 300 5 610 021 5 993 273

Форма 0710001 с. 2
Пассив Код по- На начало На конец отчет-
казателя отчетного периода ного периода
1 2 3 4
III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ 16 060 16 060
Уставный капитал 410
Собственные акции, выкупленные у акционеров 411 () ()
Добавочный капитал 420 1 800 000 1 800 000
Резервный капитал 430
в том числе:
резервы, образованные в соответствии
с законодательством 431
резервы, образованные в соответствии
с учредительными документами 432
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) 470 115 050 187 520
Итого по разделу III 490 1 931 110 2 003 580
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА 700 000 400 000
Займы и кредиты 510
Отложенные налоговые обязательства 515
Прочие долгосрочные обязательства 520
Итого по разделу IV 590 700 000 400 000
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА 1 390 351 1 580 214
Займы и кредиты 610
Кредиторская задолженность 620 1 588 560 2 009 479
в том числе: 1 540 220 1 958 400
поставщики и подрядчики 621
задолженность перед персоналом организации 622
задолженность перед государственными 12 850 18 524
внебюджетными фондами 623
задолженность по налогам и сборам 624 27 480 23 540
прочие кредиторы 625 8 010 9 015
Задолженность перед участниками (учредителями)
по выплате доходов 630
Доходы будущих периодов 640
Резервы предстоящих расходов 650
Прочие краткосрочные обязательства 660
Итого по разделу V 690 2 978 911 3 589 693
БАЛАНС 700 5 610 021 5 993 273
СПРАВКА о наличии ценностей,
учитываемых на забалансовых счетах
Арендованные основные средства 910
в том числе по лизингу 911
Товарно-материальные ценности, принятые на
ответственное хранение 920
Товары, принятые на комиссию 930
Списанная в убыток задолженность
неплатежеспособных дебиторов 940
Обеспечения обязательств и платежей полученные 950
Обеспечения обязательств и платежей выданные 960
Износ жилищного фонда 970
Износ объектов внешнего благоустройства и других
аналогичных объектов 980
Нематериальные активы, полученные в пользование 990
Руководитель Главный бухгалтер
(подпись) (расшифровка подписи) (подпись) (расшифровка подписи)
« » 20 г.

Приложение
к приказу Минфина РФ от 22 июля 2003 г. № 67н
(с учетом приказа Госкомстата РФ и Минфина РФ
от 14 ноября 2003 г. № 475/102н)
Бухгалтерский баланс
за 1 полугодие 2005 г. Коды
Форма № 1 по ОКУД 0710001
Дата (год, месяц, число)
Организация АЗС №443 Приморского филиала ООО "Востокнефтепродукт" по ОКПО 540201001
Идентификационный номер налогоплательщика ИНН 5402186410
Вид деятельности розничная торговля по ОКВЭД
Организационно-правовая форма / форма собственности общество
с ограниченной ответственностью по ОКОПФ/ОКФС
Единица измерения: руб. по ОКЕИ 384/385
Местонахождение пос. Горные ключи, Кировский р-он,
Приморский край
Дата утверждения
Дата отправки (принятия)
Актив Код по- На начало На конец отчет-
казателя отчетного года ного периода
1 2 3 4
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ 157 000 107 400
Нематериальные активы 110
Основные средства 120 1 042 500 107 121
Незавершенное строительство 130
Доходные вложения в материальные ценности 135
Долгосрочные финансовые вложения 140
Отложенные налоговые активы 145
Прочие внеоборотные активы 150
Итого по разделу I 190 1 199 500 214 521
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ 3 978 720 2 166 240
Запасы 210
в том числе:
сырье, материалы и другие аналогичные ценности 211
животные на выращивании и откорме 212
затраты в незавершенном производстве 213
готовая продукция и товары для перепродажи 214 3 954 180 2 154 700
товары отгруженные 215
расходы будущих периодов 216 24 540 11 540
прочие запасы и затраты 217
Налог на добавленную стоимость по приобретенным 19 877 11 470
ценностям 220
Дебиторская задолженность (платежи по которой
ожидаются более чем через 12 месяцев после
отчетной даты) 230
в том числе покупатели и заказчики 231
Дебиторская задолженность (платежи по которой 477 510 195 470
ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной
даты) 240
в том числе покупатели и заказчики 241 477 510 181 050
Краткосрочные финансовые вложения 250
Денежные средства 260 295 112 417 540
Прочие оборотные активы 270 22 554 7 802
Итого по разделу II 290 4 793 773 2 798 522
БАЛАНС 300 5 993 273 3 013 043

Форма 0710001 с. 2
Пассив Код по- На начало На конец отчет-
казателя отчетного периода ного периода
1 2 3 4
III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ 16 060 16 060
Уставный капитал 410
Собственные акции, выкупленные у акционеров 411 () ()
Добавочный капитал 420 1 800 000 1 800 000
Резервный капитал 430
в том числе:
резервы, образованные в соответствии
с законодательством 431
резервы, образованные в соответствии
с учредительными документами 432
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) 470 187 520 245 600
Итого по разделу III 490 2 003 580 2 061 660
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА 400 000 0
Займы и кредиты 510
Отложенные налоговые обязательства 515
Прочие долгосрочные обязательства 520
Итого по разделу IV 590 400 000 0
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА 1 580 214 0
Займы и кредиты 610
Кредиторская задолженность 620 2 009 479 951 383
в том числе: 1 958 400 910 006
поставщики и подрядчики 621
задолженность перед персоналом организации 622
задолженность перед государственными 18 524 12 400
внебюджетными фондами 623
задолженность по налогам и сборам 624 23 540 16 500
прочие кредиторы 625 9 015 12 477
Задолженность перед участниками (учредителями)
по выплате доходов 630
Доходы будущих периодов 640
Резервы предстоящих расходов 650
Прочие краткосрочные обязательства 660
Итого по разделу V 690 3 589 693 951 383
БАЛАНС 700 5 993 273 3 013 043
СПРАВКА о наличии ценностей,
учитываемых на забалансовых счетах
Арендованные основные средства 910
в том числе по лизингу 911
Товарно-материальные ценности, принятые на
ответственное хранение 920
Товары, принятые на комиссию 930
Списанная в убыток задолженность
неплатежеспособных дебиторов 940
Обеспечения обязательств и платежей полученные 950
Обеспечения обязательств и платежей выданные 960
Износ жилищного фонда 970
Износ объектов внешнего благоустройства и других
аналогичных объектов 980
Нематериальные активы, полученные в пользование 990
Руководитель Главный бухгалтер
(подпись) (расшифровка подписи) (подпись) (расшифровка подписи)
« » 20 г.