Следует отметить, что лизингодатель имеет достаточно широкие полномочия. Кроме перечисленных выше, лизингодатель также обладает контрольными полномочиями. А именно он вправе:
- осуществлять финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в части предмета лизинга, формирования финансовых результатов его деятельности и выполнения обязательств по договору;
- направлять лизингополучателю запросы о предоставлении информации, необходимой для осуществления финансового контроля;
- назначать аудиторские проверки финансового состояния лизингополучателя при нарушении им своих обязательств по лизинговым платежам для выяснения причин таких нарушений и их предотвращения;
- присутствовать без права голоса на общих собраниях учредителей и органов управления лизингополучателя и заявлять свои требования;
- осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих договоров (ст. 37, 38 Закона).
Цели и порядок инспектирования оговариваются в договоре лизинга и других сопутствующих договорах между их участниками.
Обязанности лизингодателя:
- оплатить объект в срок;
- известить продавца о передаче имущества в лизинг;
- передать объект пользователю на условиях договора;
- передать лизингополучателю право требований к продавцу объекта;
- застраховать объект лизинга, если это предусмотрено договором;
- нести риск несостоятельности продавца и несоответствия предмета лизинга целям его использования при выборе им поставщика и объекта, если иное не предусмотрено договором;
- передать право владения пользования объектом лизингополучателю в полном объеме;
- заключить договор купли-продажи объекта с поставщиком на согласованных с арендатором условиях по финансовому лизингу;
- выполнять другие обязательства по договору.
Лизингополучатель вправе:
- выбрать поставщика и необходимое имущество;
- пользоваться имуществом в течение установленного срока;
- передавать объект в сублизинг с согласия его собственника;
- на произведенную продукцию и доходы;
- пользоваться гарантийным обслуживанием объекта;
- требовать при приемке объекта: устранения дефектов, замены оборудования;
- перевезти объект в другое место с разрешения собственника;
- произвести реконструкцию объекта с письменного разрешения лизингодателя.
Лизингополучатель вправе расторгнуть договор:
- если объект имеет неустранимые дефекты;
- объект не поставлен в срок;
После окончания контракта лизингополучатель вправе:
- выкупить объект, или
- возобновить соглашение на новых условиях, или
- вернуть объект собственнику.
Лизингополучатель также вправе:
- досрочно оплатить стоимость закрытия сделки и получить объект в собственность;
- предъявлять претензии продавцу объекта по качеству, срокам поставки, комплектности и др.;
- требовать от лизингодателя исполнения им обязательств по договору лизинга, а при неисполнении — возмещения прямых убытков;
- по возмещении стоимости улучшений предмета лизинга, не отделимых без вреда для него, если они произведены с согласия лизингодателя и в договоре не предусмотрено иное.
Лизингополучатель обязан:
- принять объект в лизинг;
- использовать объект по назначению в предпринимательских целях;
- содержать и обслуживать объект в соответствии с техническими условиями;
- принять на себя все риски после получения объекта;
- подготовить место для установки оборудования;
-предоставить лизингодателю информацию о своем экономическом положении для финансового контроля;
- застраховать имущество за свой счет с даты его постановки, если это предусмотрено договором;
- информировать собственника о состоянии имущества;
- своевременно производить лизинговые платежи;
- не разглашать информацию о конструкции объекта;
- своевременно информировать лизингодателя об изменении своего адреса;
- в случае повреждения объекта: отремонтировать за свой счет, или заменить его на аналогичный, или погасить всю задолженность по лизингу и неустойку;
- согласовать с поставщиком все технико-экономические характеристики объекта;
- отказаться от претензии к лизингодателю после приемки объекта;
- возвратить предмет лизинга по окончании срока договора или приобрести его в собственность с учетом нормального износа;
- выполнять другие обязательства, предусмотренные в договоре.
В связи с контрольными функциями собственника объекта лизинга лизингополучатель дополнительно обязан:
- обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к предмету лизинга и финансовым документам;
- удовлетворять письменные запросы лизингодателя о предоставлении информации, необходимой для осуществления финансового контроля пользователя объекта лизинга;
- при утрате предмета лизинга или потери им необходимых функций по вине пользователя продолжать выполнение финансовых обязательств по договору лизинга, если в договоре не установлено иное.
Закон о лизинге регулирует и многие другие частные отношения сторон. Так, в ст. 17 предусмотрено, что произведенные лизингополучателем отделимые улучшения предмета лизинга являются по общему правилу его собственностью, хотя в договоре может быть зафиксирован и другой порядок. Стоимость же улучшений предмета лизинга, не отделимых без вреда для него и осуществленных пользователем за свой счет без письменного согласия лизингодателя, подлежит возмещению, в том числе и после прекращения срока действия договора лизинга, когда арендованное имущество должно быть возвращено собственнику. Если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвратил несвоевременно, лизингодатель может потребовать внесения платежей за время просрочки или выплаты неустойки и возмещения причиненных убытков в соответствии с условиями договора.
3.2. Ответственность по договору лизинга
Характер лизинговых отношений обусловливает необходимость выделения нескольких аспектов вопроса об ответственности за нарушение обязательств. Данный вопрос не получил всестороннего освещения в нормах параграфа 6 главы 34 ГК РФ, регламентирующего лизинговые отношения. Не решил проблему обеспечения детального регулирования вопросов ответственности и Закон «О финансовой аренде (лизинге)». Вместе с тем сохраняется возможность дополнять указанные правила соответствующими нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ, содержащего общие положения об аренде.
Необходимо при этом уточнить, что поскольку сторонами договора лизинга являются предприниматели, их ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих договорных обязательств основывается на диспозитивных положениях п.3 ст.401 ГК РФ, то есть они отвечают не только при наличии вины, но и во всех иных случаях, кроме нарушения, вызванного действием непреодолимой силы.
Затрагивая особенности гражданско-правовой ответственности за нарушение договора лизинга, прежде всего, подвергнем анализу специальные нормы кодифицированного гражданского закона. Если лизингодатель приобретает в собственность с целью последующего предоставления во временное владение и пользование указанное лизингополучателем имущество у определенного им же продавца, то в соответствии со ст.665 ГК ответственность лизингодателя за выбор предмета договора лизинга и продавца исключается. Кроме того, если ответственность за выбор продавца лежит на лизингополучателе, то диспозитивная норма п.2 ст.670 ГК освобождает лизингодателя от ответственности перед последним за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи.
В подобных случаях в отношениях с продавцом лизингодатель и лизингополучатель выступают как солидарные кредиторы (п.1 ст.670 ГК). Ст.326 ГК, предусматривающая особенности предъявления солидарных требований, устанавливает, что любой из солидарных кредиторов вправе предъявить должнику, которым является продавец объекта лизинга, требование в полном объеме. При этом должник, исполнивший обязательство полностью одному из солидарных кредиторов, освобождается от исполнения остальным. Сегодня в ходе практического применения п.1 ст.670 ГК возникают вопросы, касающиеся процедурных и содержательных аспектов предъявления таких требований. Учитывая, что размер убытков, причиненных лизингодателю и лизингополучателю в связи с нарушением продавцом своих обязательств, может отличаться, целесообразно детально прописывать в соглашении механизм реализации сторонами договора лизинга закрепленных в п.1 ст.670 ГК прав, уточняя порядок предъявления требования и согласования его объема[59].
Ситуация сложится иначе, если за выбор продавца ответственен лизингодатель. В этом случае, как следует из п.2 ст.670 ГК, лизингополучатель может по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и лизингодателю. При этом последние выступают как солидарные должники. Их солидарная ответственность в соответствии со ст.323 ГК выражается в том, что лизингополучатель вправе требовать исполнения как от продавца и лизингодателя совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарная обязанность должников сохраняется до полного исполнения обязательства.
Примечательно, что важнейшие концептуальные положения, касающиеся лизинга, выработаны российским законодателем на основе зарубежного опыта и норм международных конвенций. В частности, правило ст.10 Конвенции о международном финансовом лизинге получило развитие и в нашем национальном законодательстве - п.1 ст.670 ГК и п.2 ст.10 Закона устанавливают ответственность продавца перед лизингополучателем за качество, комплектность, сроки поставки имущества и другие случаи ненадлежащего исполнения договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем. В этой связи подчеркнем еще одну позитивную деталь регулирования - законодательство России идет по пути установления прямой юридической связи между продавцом имущества и лизингополучателем. Не случайно п. 1 ст. 670 ГК и п. 2 ст. 10 Закона указывают на то, что лизингополучатель может предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, непосредственно продавцу имущества. В отношениях с продавцом лизингополучатель вправе действовать так, как если бы он был стороной договора купли-продажи объекта лизинга. Однако положение лизингополучателя отличается от статуса покупателя, во-первых, отсутствием обязанности оплатить приобретенное имущество, а также, во-вторых, невозможностью расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия лизингодателя (п.1 ст.670 ГК).