Стратегия развития тамбовской области (стр. 13 из 26)

С целью создания устойчивой базы для строительного комплекса, в Тамбовской области увеличивается производство продукции деревообработки, минеральной ваты и других стройматериалов. Успешно развиваются производства современных строительных материалов, которые востребованы как на областном, так и на столичном рынке.

Для области характерна высокая обеспеченность населения площадью жилых квартир. В 2006 году этот показатель составил 22,9 квадратных метров на человека, что выше среднероссийского показателя. Наибольшие темпы роста отмечаются в Рассказово, Уварово и Моршанске. Максимальный размер жилой площади на одного человека отмечается в Моршанске (26,4), минимальный – в Котовске (20,8).

Темпы жилищного строительства также имеют позитивную динамику роста. Если в 2003 году область отставала от большинства регионов Центрального федерального округа по объемам вводимого жилья на душу населения, то за последние годы темпы роста жилищного строительства позволили занять области одно из лидирующих позиций. В 2007 году было введено 0,45 квадратных метров жилья на человека, что выше среднероссийского показателя (0,42 кв.м на человека в 2007 году).

В области развивается система ипотечного кредитования, способствующая повышению доступности жилья для разных слоев населения, а также росту спроса на жилье.

К числу основных проблем в сфере строительства области относятся:

1. Дефицит строительных материалов, несоответствие рост объемов производства строительных материалов на территории области увеличению объемов строительства;

2. Отсутствие земельных участков, обустроенных коммунальной инфраструктурой, отсутствие эффективных организационных и финансовых механизмов обеспечения земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой, непрозрачные и обременительные для застройщика условия присоединения к системам коммунальной инфраструктуры;

3. Высокая доля ветхого и аварийного жилья.

4. Недостаточно развитая конкуренция среди застройщиков.

5.Недостаточно отлажены механизмы привлечения частных инвестиционных и кредитных ресурсов в строительство.

6. Низкие темпы модернизации коммунальной инфраструктуры, инвестиции в развитие инженерных сетей занимают минимальную долю в общем объеме инвестиций в строительство.

Обеспеченность энергетической инфраструктурой.

В Тамбовской области в 2006 году всеми предприятиями и организациями произведено 1,4 млрд. квт. час. электроэнергии, что на 1,2 % больше чем в 2005 году. Кроме того получено из-за пределов области 2,6 млрд. квт. час. электроэнергии, отпуск за пределы области составил 0,5 млрд. квт. час. Потребности экономики и населения области собственной электроэнергией были обеспечены на 39,8 %, что соответствует 2005 году.

Внутри области потребители обеспечиваются электроэнергией за счет централизованных источников: электростанций ОАО «Тамбовгенерации», покупной из РАО ЕЭС России и ООО «Транснефтьсервис», от блокстанций, а также от собственных источников. Энергоснабжением охвачена вся территория Тамбовской области. В 2006 году в области предприятиями и организациями всех видов деятельности экономики, включая население, потреблено 3,6 млрд. квт. час. электроэнергии, что по сравнению с 2005 годом больше на 1,3 %. Потери электроэнергии в сетях общего пользования составили в 2006 году 528,2 млн. квт. час., что выше 2005 года на 3,6%.

Генерирующие мощности филиала ОАО «ТГК-4» Тамбовская региональная генерация» сконцентрированы на Тамбовской ТЭЦ (235 МВт) и Котовской ТЭЦ (80 МВт) и по данным за последние годы покрывают порядка 30% электропотребления области. 70% электропотребления области обеспечивается с оптового рынка электрической энергии и мощности – в основном от Рязанской ГРЭС и Курской АЭС.

Теплоэнергию населению и бюджетнофинансируемым организациям отпускают 1064 котельных суммарной мощностью 5056,8 Гкал. В общем числе котельных преобладают малоэффективные, мощностью до 3 Гкал/час (86,3%), которые вырабатывают 12,0% тепла от всего объема производимой теплоэнергии. Основными производителями теплоэнергии являются крупные котельные мощностью более 100 Гкал (0,5%), которые вырабатывают 39,6% всего тепла. Из 1064 котельных 39,0% работают на твердом топливе, 51,0% - на газообразном и 3,5% - на жидком.

Протяженность электрических сетей в Тамбовской области составляет 31132,48, в т.ч.

Тамбовская область имеет необходимую инфраструктуру для осуществления деятельности по обеспечению населения сжиженными углеводородными газами для бытовых нужд.

Поставщиками нефтепродуктов реализуются потребителям области вся номенклатура жидкого топлива и ГСМ в необходимых объемах.

Протяженность наружных газопроводов, эксплуатируемых ОАО «Тамбовоблгаз» (ГРО-1) составляет - 9687 км. Протяженность наружных газопроводов, эксплуатируемых филиала «Тамбовгазэксплуатация» ТОГУП «Водгазхоз» (ГРО-2) составляет – 1470 км.

Инвестиционный потенциал

На преодоление негативных тенденций устаревания производственной и технологической базы производства, а также на создание потенциала для будущего развития экономики области направлены действия по наращиванию инвестиционного потенциала.

Объем инвестиций в основной капитал вырос с 2000 года в текущих ценах более чем в восемь раз (рисунок 3.5), причем если в 2000 году объем инвестиций на душу населения был одним из самых низких в Центральном федеральном округе и составлял только одну четвертую часть от среднероссийского уровня, то к 2006 году объем инвестиций на душу населения составил 16,9 тысяч рублей, причем разница со значением в среднем по Российской Федерации значительно сократилась и составляет менее двух раз.

Рис .3.5

За последние годы значительно вырос объем частных инвестиций, привлекаемый в экономику области. Если в 1995 году только 37,2% инвестиций относилось к этой форме собственности, то в 2005 году их доля выросла практически в два раза и составила 65,9%.

Областью привлекаются иностранные инвестиции. Максимальный их объем был зафиксирован в 2000 и 2001 году – 20 млн.долларов США, в последующие годы их объем сократился в четыре раза и оставался практически одинаковым до 2006 года, в котором в экономику области поступило 7,4 млн.долларов США, в предыдущем году – 5,9 млн. долларов, в расчете на душу населения соответственно – 6,6 доллара и 5,2 доллара (по России – 386,8 доллара и 374,9 доллара).

В 2006 году 17% всех инвестиций в основной капитал было направлено в обрабатывающие производства. Высокие темпы роста инвестиций в основной капитал, увеличение инвестиционной активности в регионе привело к росту показателей производства, однако низкие темпы переоснащения производства свидетельствуют о необходимости дополнительной интенсификации этого процесса, создания условий, способствующих притоку дополнительных инвестиционных ресурсов в экономику области.

Рост инвестиций в экономику Тамбовской области ограничивается наличием существующих барьеров для инвесторов:

1. Отсутствие в регионе единого координатора по инвестиционной деятельности.
2. Административные барьеры (согласования и разрешения) при вхождении в регион и реализации проекта.
3. Незначительный объем свободных кредитных ресурсов в регионе. Местные банки характеризуются незначительным объемом долгосрочных пассивов, филиалы крупных банков ограничены лимитами выделяемыми им из головных подразделений
4. Длительность процедуры оформления документов по приобретению или аренде земли под проект, а зачастую их невозможность.
5. Неготовность существующих транспортных и энергетических инфраструктур для обеспечения эффективной работы вновь вводимых производств.
6. В ряде случаев муниципальные администрации в качестве условия для разрешения строительства новых объектов обязывают инвесторов осуществлять существенное дополнительное финансирование социальных проектов, что снижает привлекательность региона в глазах потенциальных инвесторов.
7. Существующие ограничения по лимиту газа сдерживают строительство новых производств в Тамбовской области.

Данные об уровне инвестиционных рисков (с учетом их составляющих) в Тамбовской области и других регионах в период 2005 – 2006 г представлен в таблице 3.2 Таблица подготовлена по материалам РА Эксперт.

Таблица 3.2

Уровень инвестиционных рисков в 2005 – 2006 гг.

Ранги составляющих инвестиционного риска ( в баллах, чем ниже бал тем меньще риск)	Тамбовская обл.	Белгородская обл.	Воронежская обл.	Липецкая обл.	г. Москва
Законодательный	12	50	25	10	82
Экономический	59	2	9	4	1
Управленческий	33	34	83	52	17
Политический	34	22	73	44	58
Экологический	38	10	32	72	45
Социальный	33	20	45	8	1
Финансовый	67	11	66	25	1
Криминальный	28	14	34	1	15

Рисунок 3.6

Наиболее высокими инвестиционными рисками в Тамбовской области в 2005-2006 гг. являются экономический (59) и финансовый (67). Наиболее высокий уровень экономического риска среди анализируемых областей у Тамбовской области, следующая за ней Воронежская область имеет 9 баллов .