Для удостоверения договора приватизации жилого помещения истребуются следующие документы: решение либо выписка из решения о приватизации местного исполнительного и распорядительного органа либо органа управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение; согласие на приватизацию жилого помещения совершеннолетних членов семьи покупателя и иных лиц, участвующих в приватизации, а также иных граждан, за которыми в соответствии с законодательством Республики Беларусь сохраняется равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением.
Удостоверение договоров ренты. Договор ренты в соответствии со статьей 555 ГК подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, - и государственной регистрации. Удостоверение договора ренты, по которому под выплату ренты передается недвижимое имущество, производится по месту нахождения недвижимого имущества. При удостоверении договора ренты нотариус истребует документы, при удостоверении договоров отчуждения соответствующего имущества.
Удостоверение договоров о залоге. Договор о залоге имущества или права на имущество в обеспечение обязательства по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус удостоверяет договор о залоге имущества, в отношении которого в законодательстве Республики Беларусь отсутствует запрет на его залог либо отсутствует запрет на обращение взыскания на такое имущество. Договор о залоге движимого имущества, договор о залоге прав может быть удостоверен любым нотариусом. Договор о залоге недвижимого имущества (договор об ипотеке) удостоверяется по месту нахождения недвижимого имущества.
Доля в праве общей собственности может быть самостоятельным предметом залога. Согласие других участников долевой собственности не истребуется. Последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге. В этом случае в тексте договора указываются все предшествующие договоры о залоге с указанием залогодержателей. Если на последующий залог требуется согласие предшествующего залогодержателя, то договор о залоге удостоверяется с его согласия. Договор о залоге жилого помещения, в котором постоянно проживают залогодатель и его семья, может быть удостоверен только в обеспечение возврата кредита, выданного банком на строительство (реконструкцию, приобретение) этого жилого помещения. В договоре о залоге имущества, указанного в перечне имущества, являющегося предметом залога (ипотеки), и органов, осуществляющих регистрацию договоров о залоге (ипотеке) этого имущества, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 мая 1994 г. №381 «Об утверждении Положения о форме договора о залоге (ипотеке) и порядке его регистрации» (Собрание постановлений Правительства Республики Беларусь, 1994 г., № 15, ст. 291), указывается на обязательность регистрации этого договора.
Удостоверение договоров отчуждения транспортного средства. Договор об отчуждении транспортного средства может быть удостоверен любым нотариусом независимо от места государственной регистрации транспортного средства в Республике Беларусь и места жительства (места нахождения) сторон. Договор об отчуждении транспортного средства, временно ввезенного физическими лицами, получившими разрешение на его ввоз на таможенную территорию Республики Беларусь, может быть удостоверен при наличии разрешения таможенного органа на отчуждение. Предметом договора об отчуждении транспортного средства могут являться транспортные средства как подлежащие государственной регистрации и государственному учету (например, автомобили), так и не подлежащие государственной регистрации и государственному учету (например, мопеды, велосипеды). При удостоверении договора об отчуждении транспортного средства, подлежащего государственной регистрации, нотариус проверяет принадлежность транспортного средства лицу по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства либо по копии учетной карточки о постановке транспортного средства на учет в органах Государственной автомобильной инспекции. Не может являться предметом договора об отчуждении транспортного средства транспортное средство, принадлежащее гражданину, в случае наличия в документе, удостоверяющим его личность, отметки о его обязанности возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении. В договоре указывается характеристика транспортного средства на основании свидетельства о регистрации (технического паспорта) либо на основании копии учетной карточки: тип транспортного средства, его марка и модель, год выпуска, регистрационный знак (номерной знак), при наличии - номер шасси, двигателя, кузова и другие сведения. Нотариус указывает в договоре и разъясняет приобретателю транспортного средства о необходимости произвести в органах Государственной автомобильной инспекции регистрацию приобретенного им транспортного средства на свое имя. Нотариус удостоверяет договоры об отчуждения тракторов, прицепов, полуприцепов к ним, самоходных сельскохозяйственных, мелиоративных и дорожно-строительных машин в соответствии с правилами государственной регистрации и государственного учета этого имущества.
Удостоверение брачных договоров. Брачный договор в соответствии со статьей 13 кодекса Республики Беларусь о браке и семье (далее КОБС) подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Брачный договор может быть удостоверен любым нотариусом. Брачный договор могут заключить лица, вступающие в брак, а также супруги. Нотариус указывает в брачном договоре, заключается он между супругами либо между лицами, вступающими в брак. Если брачный договор заключается между супругами, то нотариус проверяет факт заключения брака по свидетельству о заключении брака, копии записи акта о заключении брака, записи в паспортах, копия (выписка) из которого приобщается к экземпляру брачного договора, хранящемуся в делах государственной нотариальной конторы (частного нотариуса). Если брачный договор заключается между лицами, вступающими в брак, нотариус не истребует документы, подтверждающие это, а в договоре указывает, что он вступает в силу со дня регистрации заключения брака органами, регистрирующими акты гражданского состояния. В случаях, когда брачным договором режим совместной собственности на имущество изменяется на иной режим, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у супруга после государственной регистрации брачного договора и основанного на нем права в организации по регистрации.
В брачный договор не могут быть включены права, обязанности и условия, указанные в части третьей пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 22 июня 2000 г. № 5 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 66, 6/245). Брачный договор составляется в трех экземплярах, один из которых остается в делах государственной нотариальной конторы (частного нотариуса), два других экземпляра выдаются сторонам договора. 85. Брачный договор может быть изменен сторонами только до расторжения брака. Соглашение об изменении брачного договора составляется и удостоверяется нотариусом не менее чем в трех экземплярах, два из которых выдаются сторонам, а один хранится в делах государственной нотариальной конторы (частного нотариуса)[5. с. 23].
Удостоверение и отмена завещаний. Нотариус удостоверяет только письменное завещание, составленное с соблюдением требований статей 1040, 1044-1046 ГК. Удостоверение завещания от имени нескольких лиц, а также через представителя не допускается. В завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения, за исключением случая, предусмотренного статьей 1046 ГК. Текст завещания должен точно воспроизводить волю завещателя, в нем не должны допускаться выражения, содержащие противоречия и различные толкования. При удостоверении завещания не истребуются документы, подтверждающие права завещателя на завещаемое имущество. В завещании, составленном в пользу нескольких наследников без указания конкретных вещей, указываются причитающиеся наследникам доли. Например: в равных долях, одна вторая и т.д. При удостоверении завещания нотариус разъясняет завещателю содержание пункта 5 статьи 1041 и статьи 1064 ГК. Нотариус в соответствии со статьей 1045 ГК удостоверяет завещание, написанное завещателем либо записанное со слов завещателя в присутствии свидетеля. Удостоверяя завещание, написанное завещателем, нотариус обязан проверить соблюдение требований, предъявляемых к форме завещания, а также разъяснить содержание статьи 1064 ГК. Завещатель при предъявлении нотариусу для удостоверения, написанного им завещания до своей подписи производит запись о том, что завещание написано лично им в двух экземплярах. По желанию гражданина завещание может быть записано нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля. При этом нотариусом могут быть использованы общепринятые технические средства: пишущая машинка, персональный компьютер и т.п. В завещании, которое составляется в присутствии свидетеля, должны быть указаны фамилия, собственное имя, отчество и постоянное место жительства свидетеля. Завещание, записанное нотариусом со слов завещателя, до его подписания должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса и свидетеля. Если завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него свидетелем в присутствии нотариуса, о чем в завещании делается соответствующая запись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание. Нотариус проверяет дееспособность свидетеля.