Существенными условиями для договора подряда являются условия о способах выполнения работы, о предоставлении технической документации, о сроках выполнении работы — начальном и конечном, о цене подлежащей выполнению работы, о формах и порядке расчетов. Подробно регулируется качество работы. Подрядчик-предприниматель, выполняя работу, должен соблюдать обязательные требования, установленные законом или иными правовыми актами для выполнения определенных работ.
Законом, иными правовыми актами, договором или обычаями делового оборота может быть предусмотрен для результата работы гарантийный срок.
Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения заказчика, если иное не предусмотрено договором. Работа может выполняться иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами.
Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчикам, не вмешиваясь в его деятельность.
Распределение рисков между сторонами — отличительная особенность договора подряда. Если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором подряда:
• риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки вещи или иного используемого для исполнения договора имущества, несет предоставившая их сторона;
• риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет.
Сложность и разнообразие отдельных видов подрядных работ требуют для их надлежащего исполнения привлечения других лиц. Это порождает особую структуру договорных отношений. Если подрядчик не обязан выполнить лично предусмотренную в договоре работу, он вправе привлечь к исполнению своих обязанностей других лиц (субподрядчиков).В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.
Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком — ответственность за последствия неисполнения заказчиком обязательств по договору подряда.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Подрядный договор, являясь одной из форм предпринимательской деятельности, требует от его участников детальной проработки всех условий договора и в целом ряде случаев может быть выполнен надлежащим образом только при взаимодействии сторон.
Основная обязанность подрядчика — выполнить работу по заказчика с соблюдением установленных договором сроков, качественно, по установленной договором цене либо в соответствии со сметой, которая является составной частью договора. Подрядчик обязан использовать материалы, предоставленные заказчиком, экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материалов.
Вместе с результатом работы подрядчик обязан передать заказчику информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования результата работы, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы, для целей, указанных в договоре.
Гражданский кодекс предусматривает обязанности заказника, в том числе и встречные, без исполнения которых подрядчик не сможет выполнить свои обязательства. Заказчик обязан предоставить необходимую техническую документацию, материалы, оборудование, он обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.
Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить, если заказчик не исполнил встречных обязанностей, что препятствует исполнению договора подряда.
Одна из основных обязанностей заказчика — в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
Заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результата работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Договором подряда может быть предусмотрена оплата работы, а также выплата аванса либо задатка.
Обязанности одной стороны корреспондируются с правами другой стороны и формами ответственности за ненадлежащее исполнение договора подряда.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
Разнообразие прав и обязанностей сторон подряда порождает и различные формы ответственности:
• уплата неустойки;
• обязанность возместить убытки;
• отказ от дальнейшего исполнения договора;
• право подрядчика на удержание результата работы и другого имущества заказчика;
• до тех пор, пока заказчик не исполнит своего обязательства по оплате работы.
Стороны несут ответственность за нарушение сроков выполнения работы и сроков для совершения определенных действий,- которые предписаны им договором. Просрочка в исполнении обязанностей влечет за собой также переход рисков случайной гибели или случайного повреждения имущества на сторону, виновную в просрочке исполнения, что может принести значительные и невосполнимые убытки.
Подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Если по вине подрядчика нарушен конечный срок и исполнение данной работы утратило интерес для заказчика, он может отказаться от принятия результата работы и потребовать возмещения убытков.
Если заказчик не выполняет встречных обязанностей по договору, и это препятствует выполнению договора, то подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать убытков, если иное не предусмотрено договором.
При уклонении заказчика от принятия выполненной работы вправе по истечении месяца, когда согласно договору результат работы должен быть передан заказчику и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика, продать результат работы, а вырученную сумму за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя в депозит, если иное не предусмотрено договором. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество работы.
Заказчик имеет право при нарушении условий о качестве результата работы, если иное не установлено законом или договором, потребовать от подрядчика (по своему выбору): безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право устранять их предусмотрено в договоре подряда. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков, если отступления в работе от условий договора подряда или недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми.
Для предъявления требовании, связанных с недостатками результата работы, установлен срок в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.
Договор комиссии.
По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.
По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер.
ГК не устанавливает каких-либо требований к субъектному составу и форме договора комиссии.
Наиболее широкое применение договор комиссии получил в торговой деятельности. В рамках этого договора приобретается и (или) продается товар.
Договор комиссии может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия, с указанием или без указания территории его исполнения, с обязательством комитента не предоставлять третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру, или без такого обязательства, с условиями или без условий относительно ассортимента товаров, являющихся предметом комиссии.
Принятое на себя поручение комиссионер обязан исполнить на наиболее выгодных для комитента условиях в соответствии с указаниями комитента.
При исполнении договора комиссионер вправе отступить от указаний комитента. Отступление от указаний комитента допускается, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах комитента. Здесь выделяют два различных порядка взаимоотношений между сторонами. Первый — комиссионеру, действующему в качестве предпринимателя, комитент может предоставить право отступать от его указаний без предварительного запроса. В этом случае комиссионер обязан в разумный срок уведомить комитента о допущенных отступлениях, если иное не предусмотрено договором. Второе правило касается договоров, заключаемых вне сферы предпринимательской деятельности. В этом случае комиссионер вправе отступить от указаний комитента, если он не мог предварительно запросить комитента либо не получил в разумный срок ответ на свой запрос. О допущенных отступлениях комиссионер обязан уведомить комитента, как только уведомление стало возможным.