Статья 122. Реорганизация жилищного кооператива
Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья.
Статья 123. Ликвидация жилищного кооператива
Жилищный кооператив может быть ликвидирован по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе
1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
1) выхода члена кооператива;
2) исключения члена кооператива;
3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
4) ликвидации жилищного кооператива;
5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
2. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
19 вопрос
Статья 4. Ответственность кооператива
1. Кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
2. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов.
Члены кооператива несут риск убытков, связанных с деятельностью кооператива, в пределах своих паенакоплений.
20вопрос
Статья 30. Приобретение членом кооператива права собственности на жилое помещение
Член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.
Статьи 129 Жилищного кодекса РФ и 30 Закона «О жилищных накопительных кооперативах» момент возникновения права собственности на жилое помещение члена кооператива также обусловливают полной выплатой паевого взноса.
Таким образом, государственная регистрация прав членов жилищных кооперативов в отношении имущества, приобретенного путем внесения паевых взносов, только подтверждает их правомочия как собственников.
3 часть
Кожевина
1.НКО:гос.компании и кред.потреб.кооператив
В 2009году были внесены существенные изменения в ряд законов о юридических лицах. В частности в закон об ООО, об акционерных обществах, в Закон о некоммерческих организациях, а также принят закон о кредитной кооперации.
ФЗ О кредитной кооперации от 18 июля 2009г:
Это закон посвящено кредитным потребительским кооперативам. Потребительские кооперативы – некоммерческие. Это добровольное объединение физических и или юридических лиц на основе членства по территориальному, профессиональному и или иному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей его членов. Цель создания такового юридического лица состоит в организации финансовой взаимопомощи членов кооператива.
Для этих целей во первых объединяются паи накопления членов кооператива, с целью предоставления займов также членам кооператива.
Интересно отметить на каком основании привлекаются денежные средства – привлечение денежных средств производится на основании либо договоров займа заключаемых с юридическими лицами, либо на основании договора передачи личных сбережений заключаемых с физическими лицами.
То есть специфика – обычно когда берутся деньги в долг – занимается договор займа – его разновидность – кредитный. А здесь вводится разновидность – договор передачи личных сбережений.
Еще одна новая организационно-правовая форма – госкорпорации – в прошлом году Президент сказал что они должны уйти – с момента появления формы госкорпораций прошло ококло 10 лет – их появилось более 20 ,к примеру, Агентство страхования вклада. В данном случае страховым случаем является отзыв лицензии.
В законе о некоммерческих организациях была добавлена еще одна организационно-правовая форма – госкомпания – сейчас только одна – РОСАВТОДОР. В принципе много схоже с госкорпорацией – также имущество образуется за счет вкладаРФ, органы управления назначаются Правительством РФ. Отличия от госкорпорации заключается в том что часть имущество принадлежит на праве собственности а часть передается в управление. Видимо это форма была придумана именно только для РОСАВТОДОРА.
2.ООО:определение,учред доки,их содержание. Учред договор.Сведения об обществе,содеджащиеся в ЕГРЮЛ
Изменения в закон об обществах с ограниченной ответственностью. Таких изменений было несколько – 30 декабря 2008года, затем 19 июля 2009года, потом были в августе 2009года.
Прежде всего договор учредительный исключен из учредительных документов общества – то есть он не является учредительным документом, то есть учредительным документом Общества остается только УСТАВ. Сам договор регулирует отношения только на стадии создания общества. Новеллой является то что учредительный договор может предусматривать условие о неустойке за задержку оплаты доли в уставном капитале.
Как формируется уставный капитал – 50% оплачивается на момент регистрации и 50% в течении года – а что делать если учредитель не заплатил – два варианта – по согласию других учредителей этот вклад может быть оплачен в любой момент – но опасность в том что если уставный капитал не полностью сформирован то кредиторы могут предъявить требование о ликвидации такового юридического лица. Но если до моменты оплаты доли принадлежали обществу.
Изменения связанные с уставом – ранее в уставе обязательно было указывать личные сведения о физических лицах и о размере их долей – и это вызывало нарекания. Сейчас в уставе не требуется указания личных данных физических лиц учредителей и о размере их долей. Но все эти сведения содержаться все равно вносятся в ЕГРЮЛ – об учредителях, об органах управления, о видах деятельности, о месте нахождения общества.
И лицам установленным в законе выдается выписка из этого ЕГРЮЛА – она может 10 страниц – поскольку в ней содержаться ВСЕ ИЗМЕНЕНИЯ В УЧРЕДИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТАХ.
На Общество возложен ряд новых обязанностей:
Во первых это ведение списка участников общества – ст.31 прим1. – Ответственность за его соответствие несет орган юридического лица.
Во вторых – обязанность по хранению документов связанных с судебными разбирательствами и иных документов (ст. 50).
3. Новый порядок выхода из состава участников.
Ранее закон предусматривал два порядка выхода из состава участников общества. Во первых путем продажи доли и второе – путем подачи заявления о выходе из состава участников (ст. 26). При втором случае участнику должна выделяться действительная стоимость его доли соответствующая части стоимости чистых активов общества. На практике это выглядело так – допустим доля участнику 35% - на момент создания юридического лица его вклад был 7 рублей в 83году. Сейчас когда выходит он получает действительную стоимость доли – равна стоимости чистых активов – она считается по разному – 1. рыночная цена. 2. балансовая стоимость имущества – и вот закон ответа на этот вопрос не дает – то есть на практике возникали сложности – в частности по какой стоимости определять величину чистых активов общества – по рыночной или по балансовой. В арбитражной практике сформировалась позиция согласно которой принимается при расчетах рыночная стоимость чистых активов. В результате рассмотрения дела по данному делу – его доля оказалась больше 8 миллионов рублей. Потому что эксперты пришли к выводу. То теперь право на выход существует лишь тогда когда это предусмотрено уставом – а раньше это было предусмотрено уставом.
4.нов.порядок совершении сделок с долями в устав.капитале ооо
Новый порядок отчуждения доли другим участникам или третьим лицам:
По общем правилу участник вправе отчуждать долю третьим лицам. Хотя иное может быть предусмотрено уставом. Отчуждение доли участнику не требует согласия других участников. При отчуждении третьим лицам действует преимущественное право. Оно принадлежит во первых другим участникам, а во вторых если предусмотрено уставом такое право может принадлежать и самому обществу. Правда здесь надо иметь вот что – а при дарении доли сохраняется ли преимущественное право – но что такое преимущественное право покупки – возмездное отчуждение – а дарение это безвозмездная сделка – дак вот согласно сложившейся практике при дарении доли преимущественное право не действует. Единственная возможность это запретить отчуждать третьим лицам вообще – в том числе и для самого себя – тогда надо в уставе предусматривать порядок и сроки покупки самим обществом так как весь этот порядок в законе прописан – а при выходе необходимо будет делать.
Изменена форма сделок по отчуждению долей – такие сделки требуют нотариального удостоверения. Считаются заключенными и переход права на доля происходит именно в момент нотариального удостоверения – п.11 ст. 21. После того как нотариус удостоверил такую сделку, он обязан направить сведения в регистрирующий орган – п.14 ст. 21. А раньше была простая письменная форма и потом сразу шли в регистрирующий орган – то есть данное нововведение направлено именно на усложнение возможности рейдерского захвата.
5.прав.природа решений ОУХО