| № п/п | Наименование работ | Периодичность | Нормативный документ |
| 1. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей, нижних трех этажей | проводится ежедневно | Приложение 3 Приказа Госстроя России от 9 декабря 1999г. № 139 «Об утверждении рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда».
|
| 2. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа | проводится 1-3 раза в неделю в зависимости от оборудования дома (лифт, мусоропровод) | |
| 3. | Мытье лестничных площадок и маршей, нижних трех этажей | проводится 1-2 раза в месяц | |
| 4. | Мытье лестничных площадок и маршей, выше третьего этажа | проводится 1-2 раза в месяц | |
| 5. | Мытье пола кабины лифта | проводится ежедневно | |
| 6. | Обметание пыли с потолков | проводится 1 раз в год | |
| 7. | Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков | проводится 1 раз в год | |
| 8. | Влажная протирка подоконников, отопительных приборов | проводится 1-2 раз в год | |
| 9. | Мытье окон | проводится 1-2 раз в год | |
| 10. | Очистка металлической решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд | проводится 1 раз в неделю | |
| 11. | Уборка чердаков и подвалов | проводится 1 раз в год |
ТАБЛИЦА 4 Обязательный перечень работ по содержанию мусоропровода
| № п/п | Наименование работ | Периодичность | Нормативный документ |
| 1. | Профилактический осмотр мусоропровода | проводится 2 раза в месяц | Приложение 2 Приказа Госстроя России от 9 декабря 1999г. № 139 «Об утверждении рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда». п. 2.2.8. СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест"(утв. Минздравом СССР 5 августа 1988 г. N 4690-88). |
| 2. | Удаление мусора из мусороприемных камер | проводится ежедневно | |
| 3. | Уборка мусороприемных камер | проводится ежедневно | |
| 4. | Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов | проводится 1 раз в неделю | |
| 5. | Мойка сменных мусоросборников | проводится ежедневно | |
| 6. | Уборка бункеров | проводится 1 раз в месяц | |
| 7. | Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода | проводится 1 раз в месяц | |
| 8. | Дезинфекция мусоросборников | проводится 1 раз в месяц | |
| 9. | Устранение засора | производится по мере необходимости |
ТАБЛИЦА 5 Обязательный перечень работ по уборке надворных туалетов
| № п/п | Наименование работ | Периодичность | Нормативный документ |
| 1. | Очистка пола от нечистот | проводится 1 раз в сутки | Периодичность устанавливается нормативными документами органов местного самоуправления |
| 2. | Подметание пола | проводится 1 раз в сутки | |
| 3. | Мытье пола в туалете с помощью метлы и смыванием | проводится 1 раз в неделю в теплый период | |
| 4. | Посыпка песком территорий вокруг туалета в теплый период | проводится 2 раза в месяц | |
| 5. | Побелка туалета высотой 1 м от пола, с помощью щетки стен туалета известковым раствором | проводится 2 раза в теплый период |
Перечень работ, выполняемых при наличии специальной техники, специальных средств с целью соблюдения нормального санитарного состояния жилого здания и дворовой территории:
| № п/п | Наименование работ | Периодичность |
| 1. | Вывоз твердых бытовых отходов | в зависимости от климатических условий населенного пункта периодичность вывоза твердых бытовых отходов согласовывается с местными учреждениями санитарно-эпидемиологической службы. (п.2.2.Санитарные правила и нормы СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв. Минздравом СССР 5 августа 1988 г. N 4690-88). |
| 2 | Вывоз крупногабаритного мусора | по мере накопления, но не реже 1 раза в неделю (П. 2.2.9. Санитарные правила и нормы СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв. Минздравом СССР 5 августа 1988 г. N 4690-88). |
| 3. | Дератизация | периодичность проведения регулируется нормативно-правовыми актами, принятыми органами местного самоуправления |
| 3. | Дезинсекция | проводится не менее 1 раза в месяц (П. 5.2. СанПиН 3.5.2.1376-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих») |
| 4. | Дезинфекция (профилактическая) | периодичность проведения регулируется нормативно-правовыми актами, принятыми органами местного самоуправления |
9.3.4 Рекомендуемый перечень работ по санитарному содержанию жилого здания
Управляющая организация при проведении осмотра жилого здания должна учитывать особенности конкретного жилого здания: его техническую оснащенность, свойства инженерного оборудования, конструктивных элементов здания, на основании чего в дальнейшем формировать дополнительный перечень указанных выше работ, например:
- мойка фасада здания, с применением моющих средств;
- полировка металлических поверхностей в местах общего пользования;
- уборка коврового покрытия пылесосом;
- мытье зеркальных и стеклянных поверхностей;
- протирка мебели;
- выкашивание, стрижка газонов;
- подрезка деревьев и кустов;
- иные виды работ.
Решение о выполнении дополнительных видов работ по санитарному содержанию жилого здания и периодичности их проведения принимается собственниками помещений с учетом предложений управляющей организации.
9.3.5 Основные требования к санитарному содержанию жилых зданий, контроль безопасности и качества
Согласно Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям" (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 15 декабря 2000 г.) и п. 6 Санитарно-эпидемиологических правил и норм СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»требования к соблюдению санитарного состояния жилого здания управляющей организации необходимо: