Эмфитевзис — это долгосрочное, отчуждаемое, наследуемое право пользования чужой землей с целью сельскохозяйственного производства (ст. 41 Проекта). Характерной чертой эмфитевзиса является требование использования чужого имущества по целевому назначению, что является обязанностью эмфитев-та (пользователя).
Сущность суперфиция состоит в том, что собственник выделяет земельный участок или ее часть в пользование суперфициарию — физическому или юридическому лицу — для строительства промышленных, бытовых, социально-курортных, жилых и других строений или сооружений бесплатно или за соответствующее вознаграждение. (Ст. 422 Проекта ГК). Как и эмфитевзис, суперфиций является долгосрочным, отчуждаемым, наследуемым правом, возможность осуществления которого оговорена использованием по целевому назначению.
Ипотека — это залог недвижимости, космических и транспортных объектов. Она представляет собою право распоряжения чужими вещами в случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства (Закон Украины «О залоге», ст. 611 Проекта). (См. соответствующий вопрос в Справочнике).
Поскольку сервитуарий, эмфитевта, суперфициарий и пр. являются законными владельцами вещей, их права на чужие вещи защищаются в том же порядке как и права собственника, то есть обеспечены абсолютной защитой.
101. Понятия и виды обязательств.
Термин «обязательство» имеет несколько значений. Он используется для обозначения: 1) документа, выдаваемого должником кредитору; 2) отдельной обязанности; 3) обязанности с соответствующим ей правомочием; 4) совокупности обязанностей с соответствующими правомочиями.
Если права на вещи опосредуют статику общественных отношений (состояние присвоенное™ вещей) в сфере гражданского оборота, то обязательства, прежде всего, касаются его динамики, регулируя обязанности передачи вещей от одного лица к другому, выполнения действий, оказания услуг и т.п.
Обязательства являются одним из видов гражданских правоотношений и обладают всеми признаками последних.
Вместе с тем, они обладают и специфическими чертами, позволяющими выделить их из общей совокупности гражданских правоотношений.
К таким признакам обязательственных правоотношений относится то, что:
1) сторонами обязательства являются конкретно определенные лица: кредитор - лицо, которому принадлежит право требования, и должник (дебитор) - лицо, которое несет обязанность, соответствующую праву требования кредитора. Этим обязательства (относительные правоотношения) отличаются от абсолютных правоотношений (правоотношений собственности и т.п.), в которых управомоченному лицу противостоит не определенный конкретно ("все и каждый") круг обязанных лиц;
2) объектами обязательственных правоотношений могут быть действия по передаче имущества, выполнению работы и т.п. (или воздержание от совершения действий), в то время как объектами вещных правоотношений являются вещи;
3) осуществление субъективного права кредитора в обязательственных правоотношениях возможно только в'случае совершения должником действий, составляющих его обязанность, тогда как в вещных правоотношениях управомоченное лицо может осуществлять свои субъективные права самостоятельно, не прибегая к помощи других лиц;
4) обязательства опосредуют динамику гражданского оборота. Вещные права - это его статика;
С учетом названных признаков Обязательств, можно дать такое их определение:
Обязательство - это такое гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо (кредитор), имеет право требовать от другого лица (должника, дебитора) совершения определенных действий либо воздержания от совершения определенного действия, а должник обязан это требование
ИСПОЛНИТЬ.
Классификация обязательств может быть произведена по различным основаниям.
Наиболее удобной является классификация с использованием упоминавшегося выше принципа дихотомии - разделения на два парных понятия. Вместе с тем, возможно и отступление от него для более подробных однопорядковых классификаций.
Рассмотрим наиболее важные из существующих делений обязательств. .
1) В зависимости от основания возникновения обязательства принято делить на договорные - и недоговорные. .
Договорные обязательстве возникают на основе соглашения его участников (двух или многосторонний договор).
Недоговорные обязательства возникают в силу других юридических фактов (односторонней сделки, причинения вреда, спасания имущества и пр.). ,
Значение такого разграничения состоит в том, что содержание договорных обязательств определяется не только законом, но, в первую очередь, соглашением их участников. Содержание недоговорных обязательств основано на законе, одностороннем волеизъявлении, административном акте и пр.
2) В зависимости от цели (направленности) обязательства подразделяются на регулятивные и охранительные.
Регулятивные обязательства - это правоотношения, имеющие содержанием правомерное поведение участников. Они могут регулировать поведение участников договора, а также любую иную правомерную деятельность в сфере частноправовых отношений.
Охранительные - возникают вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения и пр. Их целью является защита нарушенного интереса субъекта гражданского права. По сути они представляют собой разновидности мер защиты или гражданско-правовой ответственности.
3) По соотношению прав я обязанностей обязательства подразделяются на односторонние и взаимные (встречные).
В односторонних обязательствах у одной стороны обязательства имеются только права, у другой - только обязанности (например, обязательства из причинения вреда).
Во взаимных (встречных) обязательствах каждый из участников такого обязательства имеет как права, так и обязанности. Каждая из сторон является одновременно и кредитором, и должником. Например, в договоре купли-продажи продавец и покупатель обладают одновременно правами и обязанностями по отношению друг к другу. Взаимные (встречные) обязательства, по общему правилу, должны исполняться одновременно если иное не предусмотрено законом, договором и не следует из существа обязательства).
4) В зависимости от характера правовой связи между участниками обязательства оно может быть простым или сложным.
Если стороны имеют лишь по одному праву и одной обязанности, то обязательство считается простым.
Если прав и обязанностей у сторон обязательства несколько, они являются сложвымв.
Так, обязательства, возникшие из договора дарения -простые, а из договора купли-продажи - могут быть как простыми, так и сложными.
5) По значимости различают главные (основные) и дополнительные (акцессорные) обязательства.
Главные (основные) могут существовать самостоятельно без дополнительного обязательства (например, купля-продажа).
Дополнительные (аквессорвые) обязательства возникают только при наличии главного (основного) обязательства и неразрывно связаны с ним (например, поручительство). Дополнительные обязательства всегда следуют судьбе главного обязательства и автоматически прекращаются вместе с ним.
6) В зависимости от связанности обязательства с личностью их участников можно разграничить обязательства личного характера и обязательства неперсонифицированные.
Особенностью обязательства личного характера является необходимость совершения соответствующих действий лично участником. В таких обязательствах недопустима замена одной из сторон, и они прекращаются в случае смерти гражданина - участника (или ликвидации участника - юридического лица). Так, при возмещении вреда, причиненного здоровью гражданина, кредитором может быть только потерпевший.
Обязательства неперсонифицяроваиные не связаны с личностью должника или кредитора. Поэтому по ним возможна передача прав и обязанностей в порядке правопреемства, замена лиц в обязательстве и пр.
7) С точки зрения определенности объема содержания обязательства выделяют обязательства с определенным объемом требований и обязательства с неопределенным содержанием.
В обязательствах с определенным объемом требований точно известно, исполнение каких обязанностей и в каком объеме может потребовать кредитор от должника. Таковыми является подавляющее большинство обязательств.
В обязательствах с неопределенным объемом требовании (алеаторних) объем, прав и обязанностей устанавливается только в общем виде. Конкретные суммы, услуги и пр определяются уже в ходе исполнения обязательства. Например, к алеаторным относятся обязательства, возникающие из договора пожизненного содержания. Тут известно только то, что приобретатель дома принимает на себя обязанность содержать отчуждателя до его смерти. Однако во что это выльется, стороны не знают и не могут знать. К этому же виду обязательств могут быть отнесены обязательства из причинения вреда здоровью. В этом случае известен размер ежемесячных платежей в счет компенсации утраченного потерпевшим заработка, но конечная сумма, как и размер дополнительной компенсации расходов на лечение заранее определить невозможно.
8) С точки зрения определенности предмета исполнения можно выделить обязательства с конкретным предметом исполнения, альтернативные и факультативные (в этом случае приходится отступить от принципа дихотомии и избрать множественное деление).
Обязательства с конкретным предметом исполнения имеют место тогда, когда предметом обязательства является вполне конкретное поведение участников. Это общее правило.