Экономика и предпринимательство в социально-культурном сервисе и туризме (стр. 41 из 70)
Коэффициент занятости площади производственным оборудованием
Лзан.об ~ ~ *^пр
Коэффициент занятости располагаемой площади
с
V_ "Р
Лзан.расп ~ ^
"расп
Для анализа эффективности использования площадей можно использовать показатель съема продукции с одного квадратного метра.
Съем продукции с 1 м2 располагаемой площади|,
о—Я-"
ъ^расп ~ ^,
^расп' |
164 |
Съем продукции с 1 м2 производственной площади (площади, используемой под различные бизнес-процессы)
О --Я-
°пр
Съем продукции с 1 м2 площади, занятой оборудованием,
(?об = тг~>
где 0, — количество произведенной продукции (услуг) в стоимостном выражении (как всего предприятия, так и отдельных бизнес-процессов).
При помощи данных показателей можно оценить эффективность каждой конкретной площади, которая используется в различных производственных процессах предприятий индустрии туризма.
3. К третьей группе относятся показатели, которые оценивают эффективность использования основных производственных фондов комплексно. К ним прежде всего можно отнести коэффициент интегрального использования оборудования Дштегр! который характеризует использование оборудования с точки зрения и экстенсивного, и интенсивного использования основных производственных фондов:
Линтегр — ЛэкстЛинт-
Значение данного показателя, как правило, всегда меньше значения каждого отдельно взятого показателя.
Основным обобщающим показателем эффективности использования основных производственных фондов служит фондоотдача Фотд, которая определяется как отношение стоимости продукции (услуг), произведенной за определенный период (обычно год), к среднегодовой стоимости основных производственных фондов:
Поскольку активная и пассивная части основных производственных фондов играют различную роль в производственном процессе предприятия, то для каждого вида фондов можно рассчитывать фондоотдачу отдельно. Фондоотдача показывает, сколько продукции (в стоимостном выражении) можно получить с рубля, вложенного в основные фонды.
Фондоемкость Фе является показателем, обратным фондоотдаче, и определяется как отношение среднегодовой стоимости ос-
165
новных производственных фондов к объему произведенной продукции:Фондоемкость показывает стоимость основных фондов, необ- \ ходимых для того, чтобы произвести единицу, продукции (услуги), причем она может определяться как в натуральном выражении, так и в денежном (на рубль стоимости произведенной продукции).
6.6. Использование лизинга в индустрии гостеприимства
Приобретение и обновление основных фондов является одной
из самых капиталоемких задач, стоящих перед предприятием ин
дустрии туризма. Чаще всего собственных средств предприятия бы
вает недостаточно для решения этих вопросов, и предприятие вы
нуждено прибегать к кредитованию. Однако кроме взятия креди
та, т.е. привлечения заемных средств, существует еще один фи
нансово-экономический механизм, который может быть с успе
хом использован, — это аренда, т. е. приобретение основных фон- |
дов во временное пользование. Это позволяет предприятию, с;1|
одной стороны, избежать больших единовременных платежей, а с •
другой — увеличить производственные мощности, что способствует ||
увеличению выпуска продукции и услуг, которое ведет к сниже- ||
нию совокупных затрат и росту эффективности производства в (
целом. ;!
Аренда — это предоставление имущества во временное пользо- ;|
вание за определенную плату, оговоренную в договоре. В зависи- ц
мости от срока, на который заключается договор, различают три ||
вида арендных операций:|!
• рейтинг — краткосрочная аренда на срок от 1 дня до 1 года; |
• хайринг — среднесрочная аренда на срок от 1 года до 3 лет; ||
• лизинг — долгосрочная аренда на срок от 3 лет. .
Остановимся подробнее на лизинговой форме аренды, кото- '
рая в России стала внедряться с началом перехода экономики на ||;
рыночные отношения.I
Лизинг представляет собой особый вид аренды основных фон- ];!
дов, при котором право собственности на предмет аренды остает- |||
ся за лизингодателем, а лизингополучатель приобретает лишь право р;
на его временное использование, имея при этом возможность;'
впоследствии приобрести его в собственность.!|
Лизинг — это вид предпринимательской деятельности, направ- || ленной на инвестирование временно свободных или привлечен- :! ных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды
166
(лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей («Временное положение о лизинге», утверждено постановлением Правительства РФ от 29 июня 1995 г. № 633).
Таким образом, лизинг — это пользование средствами производства без приобретения их в собственность. Практически идея лизинга сводится к тому, что можно получать прибыль, не имея в собственности оборудования, достаточно лишь иметь право на его использование для получения дохода.
Экономическое отличие лизинга от аренды заключается в следующем.
При взятии в аренду какого-либо имущества арендатор не становится собственником этих средств и не приобретает правовых обязанностей по отношению к этому имуществу. Лизингополучатель же, наоборот, принимает на себя обязанности, вытекающие из права собственности, т. е. несет прямую ответственность за данное имущество. В случае уничтожения или невозможности использования объекта лизинга лизингополучатель все равно должен погашать оставшийся долг. Разный экономический смысл присущ и платежам за аренду имущества. Лизингополучатель выплачивает лизингодателю не ежемесячную арендную плату за право пользования объектом лизинга, как это делает арендатор, а полную сумму амортизационных отчислений. Выплата полной суммы амортизационных отчислений гарантирует хорошее обслуживание объекта лизинга. В лизинговых схемах предусматривается возможность приобретения имущества по заказу и желанию лизингополучателя, тогда как при аренде стороны заключают договор при совпадающих обоюдных желаниях.
Лизинг отличается от аренды и тем, что при выявлении дефектов в объекте лизинговой сделки лизингодатель обычно считается полностью свободным от гарантийных обязательств, и все претензии лизингополучатель предъявляет сам поставщику объекта лизинга (конечно, если речь идет не о лизинге с двумя участниками). Срок действия договора лизинга, как правило, определяется исходя из срока службы данного имущества и срока выплаты полных амортизационных отчислений. При расчете стоимости лизинга, как правило, используют экономические подходы, а размер платы за аренду в значительной мере зависит от конъюнктуры рынка (спроса и предложения). Главное отличие лизинга от аренды заключается в том, что по окончании срока действия договора лизинга имущество может перейти в собственность лизингополучателя.
Лизинговые формы весьма разнообразны и находятся в постоянном развитии. Исходя из особенностей организации отноше-
167
ний между арендатором и арендодателем выделяется прямой лизинг, когда изготовитель или владелец имущества выступает в качестве лица, сдающего его в аренду, и косвенный, при котором сдача в аренду ведется через третье лицо.: Для классической схемы лизинговой сделки типичен трехсто-
|| ронний характер взаимоотношений. Как правило, в ней принима-" ют участие собственник имущества (лизингодатель), который на , условиях лизингового договора предоставляет его пользователю; ; пользователь (лизингополучатель); поставщик (продавец) имуще-|: ства.
IВ качестве собственника имущества могут выступать:
||• специальная финансовая лизинговая компания, созданная для
;, осуществления лизинговых операций. Основной функцией дан-
:; ной компании является финансирование лизинговой сделки, т. е.
| покупка имущества у поставщика (продавца);
!!• специализированные лизинговые компании, которые, кроме
: финансового обеспечения сделки, берут на себя и дальнейшее ее
: сопровождение, т.е. оказание помощи лизингополучателю в со-
|:;держании, ремонте, консультациях по использованию и т.п.;
|!• любая фирма, имеющая средства для проведения лизинговой
':'! операции, для которой в уставных документах лизинг не является ||. запрещенной сферой предпринимательства.
:||В качестве лизингополучателя может выступать юридическое
; лицо любой организационно-правовой формы. ;: Объектом лизинга является движимое и недвижимое имуще-; ство. При заключении лизингового договора необходимо определить срок его действия. При этом срок действия лизингового дого-:!■вора не должен превышать срока службы оборудования, который ;;! зависит от технико-экономических характеристик и условий ис-|; пользования его лизингополучателем и периода амортизации, устанавливаемого нормативными документами.