Экономика и предпринимательство в социально-культурном сервисе и туризме (стр. 42 из 70)

:; На определение срока действия и условий лизингового договора сильное влияние оказывает инфляция, поскольку она по-раз-:'] ному затрагивает интересы его участников. Например, при быст-: Iрорастущей инфляции лизингодателю становится не выгодным 11| заключать длительный договор с фиксированными платежами, а ■!| лизингополучателю, наоборот, это является выгодным. В некото-

I^Iрых странах срок лизингового договора ограничивают законода-
]■; тельно, сопоставляя его с амортизационным сроком имущества.
■ц! При определении лизинговых платежей необходимо учитывать
_;:_;амортизацию оборудования, накладные расходы лизингодателя при
[( осуществлении сделки, доход лизингодателя (лизинговая маржа —
!;':■ 1 — 3%), рисковую премию, размер которой зависит от различ-
:|'1 ных причин.

'^! Отечественные и зарубежные специалисты основными видами лизинга считают финансовый и оперативный лизинги, которые

168

различаются по двум основным признакам: по степени окупаемо
сти объекта лизинга и условиям его амортизации. |

По степени окупаемости выделяют лизинг с полной окупаемостью и с неполной окупаемостью объекта. При полной окупаемо- \ сти осуществляется выплата всей стоимости объекта лизинга в '; течение установленного срока договора, при неполной — окупается только часть стоимости оборудования.

По условиям амортизации различают лизинг с полной и, со- ;
ответственно, с неполной амортизацией. При полной амортиза- ;
ции осуществляется и полная выплата стоимости объекта, при ;!
неполной — частичная выплата стоимости объекта. :

Финансовый лизинг — один из наиболее распространенных . видов лизинга. Он характеризуется тем, что срок, на который ; имущество передается во временное пользование, приближается ' по продолжительности к сроку его службы (полной амортизации) ■ и оборудование при этом полностью окупается. По временному '■ характеру — это средне- и долгосрочная аренда. Лизинговое соглашение сводится преимущественно к финансированию и не \ предусматривает обязательств арендодателя по оказанию каких-либо услуг.

Разновидностью финансового лизинга является возвратный лизинг. Суть возвратного лизинга заключается в том, что пользователь имущества продает его лизинговой компании и одновременно заключает с ней лизинговую сделку на это имущество. Участниками такой сделки являются лизингополучатель (бывший владелец имущества) и лизингодатель (специализированная лизинговая компания, банк). Лизингополучатель пользуется имуществом, постепенно возвращая затраченные лизингодателем капитальные вложения. Таким образом, первоначальный собственник сохраняет за собой право пользования имуществом в течение срока действия договора и по его окончании получает обратно от специализированной лизинговой компании свое имущество.

В отличие от финансового лизинга оперативный лизинг является формой сделки, при которой не происходит полной окупаемости лизингуемого имущества в течение одного периода лизин-гования, т. е. срок, на который заключается договор аренды, меньше экономического срока службы имущества. По своему характеру это кратко- и среднесрочная аренда, применяемая в тех случаях, когда пользователю экономически нецелесообразно нести весь риск, связанный с владением имуществом. К такому имуществу относится оборудование, имеющее высокие темпы морального старения. Поскольку лизингодатель за время действия одного договора не возмещает всей стоимости оборудования, то ему приходится сдавать его несколько раз разным пользователям.

Лизинг по остаточной стоимости применяется предприятиями гостеприимства, у которых может простаивать имущество, быв-

шее уже в употреблении. Оно оценивается по остаточной стоимости, что значительно снижает стоимость лизинговой сделки, но тем не менее позволяет предприятию частично компенсировать издержки от вынужденного простоя.

Лизинговые схемы могут отличаться по тому, какие обязательства по обслуживанию имущества, сдаваемого в лизинг, берут на себя его участники.

По этому признаку выделяют различные виды лизинга:

• чистый лизинг предусматривает, что все проблемы, возника
ющие по обслуживанию оборудования, берет на себя лизингопо
лучатель;

• лизинг с полным набором услуг (мокрый лизинг) предполагает
вместе с имуществом предоставлять набор услуг по эксплуатации
и поддержанию его в рабочем состоянии. Причем в комплекс ус
луг могут входить наряду с техническим обслуживанием и такие
услуги, как страхование, обучение персонала, поставка сырья и
продвижение готовой продукции.

• лизинг с частичным набором услуг — в этом случае лизингода
тель берет на себя только частично функции по обслуживанию
имущества.

Лизинговые схемы различаются также по характеру платежей. Расчеты могут осуществляться в различных формах:

• лизинг с денежным платежом — расчеты осуществляются в
денежной форме;

• лизинг с компенсационным платежом — расчеты осуществля
ются в натуральной форме — продукцией, произведенной на дан
ном оборудовании, или в форме оказания встречной услуги;

• лизинг со смешанным платежом — смешение первых двух форм
платежей.

Бурное развитие лизинга, как за рубежом, так и в последнее время в России вызвано теми преимуществами, которые он предоставляет всем участникам этого процесса.

К преимуществам лизингодателя относятся расширение сферы приложения банковского капитала, относительно меньший риск, чем при предоставлении кредитов, а также налоговые льготы, которые существуют во многих странах.

Перечислим также преимущества лизинга по сравнению с продажей для продавца.

1. Это средство активного маркетинга. Для предприятий, кото
рые стремятся увеличить сбыт своей продукции, лизинг способ
ствует обеспечению новых каналов сбыта. При помощи лизинго
вой политики они расширяют круг потребителей своей продук
ции за счет тех предприятий, которые из-за отсутствия финансо
вых возможностей не могут приобрести технику в собственность,
либо не нуждаются в постоянном владении, либо хотят опробо
вать данную технику в производстве. !

170

2. Эффективная реклама. Лизинг позволяет арендаторам на сво
ем опыте, а также на опыте других арендаторов убедиться в воз
можностях предлагаемого имущества не по рекламным проспек
там, а непосредственно в эксплуатации.

3. Установление канала обратной связи. Все недостатки, кото
рые выявляются в процессе использования оборудования, сооб
щаются производителю оборудования.

4. Возможность на время избавиться от неиспользуемого обору
дования.

5. Удобство расчета. Продавцу не приходится прибегать к ком
мерческому кредиту, и он может получить всю сумму непосред
ственно после осуществления сделки.

6. Снятие риска возможного неплатежа. Финансирование ли
зинговой сделки обеспечивает лизинговая фирма, она же решает
и проблему гарантий по оплате оборудования. У лизинговой фир
мы также снижается риск невозврата своих средств, связанный с
неплатежеспособностью лизингополучателя, поскольку, с одной
стороны, данный процесс позволяет получать стабильный доход
в виде платежей по лизингу, а с другой — оборудование находит
ся в собственности фирмы до окончания срока лизинга.

7. Возможность получить финансовые ресурсы, не прибегая к
услугам финансовых организаций.

8. Увеличение общей выручки не только благодаря повышению
спроса на данное оборудование, реализуемое по каналам лизин
га, но и за счет увеличивающегося роста продаж вспомогательно
го оборудования, приборов, принадлежностей, оснастки и инст
румента, используемых при эксплуатации этого оборудования.

К преимуществам лизингополучателей относятся следующие.

1.Лизинг предполагает 100%-е кредитование по фиксирован
ным ставкам без авансовых платежей. Это особенно важно для
новых и развивающихся предприятий индустрии туризма. Арен
дные платежи обычно начинаются после того, как оборудова
ние поставлено арендатору и начинает производить продукцию
(услуги).

2. Гораздо легче получить контракт по лизингу, чем ссуду на
приобретение оборудования. Особенно это относится к мелким и
средним предприятиям индустрии туризма. Некоторые лизинго
вые компании даже не требуют от арендатора никаких дополни
тельных гарантий, поскольку гарантом сделки служит само обо
рудование, которое лизинговая компания может сразу забрать при
невыполнении лизингополучателем своих обязательств.

3. Лизинговое соглашение более гибко, чем ссуда. Ссуда всегда
предполагает ограниченные сроки и размер погашения. При ли
зинге лизингополучатель при заключении договора с лизингода
телем оговаривает удобную для него схему платежей, которая может
быть ежемесячной, ежеквартальной и т.д., суммы платежей в за-

171

висимости от срока могут увеличиваться или уменьшаться. Иногда платежи начинают осуществляться только после получения выручки от реализации товаров, произведенных на взятом в лизинг оборудовании.