бочих, курортных и дачных поселков взимается со всех
предприятий, организаций, учреждений и граждан, имеющих
в собственности, владении или пользовании земельные
участки по ставкам, устанавливаемым для городских зе-
мель. Средние ставки дифференцируются по местоположению
и зонам различной градостроительной ценности территории
органами местного самоуправления городов. Границы зон
определяются в соответствии с экономической оценкой
территории и генеральными планами городов. В облагаемую
налогом площадь включаются земельные участки, занятые
строениями и сооружениями, участки, необходимые для их
содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов,
технические и другие зоны, если они не предоставлены в
пользование другим юридическим лицам и гражданам. Налог
за часть площади земельных участков сверх установленных
норм их отвода (за исключением участков, указанных в
части шестой настоящей статьи) взимается в двукратном
размере. Налог за земли, занятые жилищным фондом (госу-
дарственным, муниципальным, общественным, кооператив-
ным, индивидуальным), а также личным подсобным хозяйс-
твом, дачными участками, индивидуальными и кооператив-
ными гаражами в границах городской (поселковой) черты,
взимается со всей площади земельного участка в размере
3% от ставок земельного налога, установленных в городах
и поселках городского типа, но не менее 10 руб. за 1
кв. м. Налог на часть площади дачных участков и индиви-
дуальных гаражей, расположенных в городах и поселках,
сверх установленных норм их отвода в пределах двойной
нормы взимается в размере 15%, а свыше двойной нормы -
по полным ставкам земельного налога, установленного для
городских земель. Налог за земли, предоставленные (при-
обретенные) для садоводства, огородничества, животно-
водства (включая земли, занятые строениями и сооружени-
ями), в пределах городской, поселковой черты устанавли-
вается в размере 10 руб. за 1 кв. м. Налог за земли
сельскохозяйственного использования в пределах городс-
кой (поселковой) черты устанавливается в двукратном
размере ставок налога за сельскохозяйственные угодья
аналогичного качества. Налог за расположенные вне насе-
ленных пунктов земли промышленности (включая карьеры и
территории, нарушенные производственной деятельностью),
транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информа-
тики и космического обеспечения устанавливается в раз-
мере 20% от средних ставок земельного налога, установ-
ленных в соответствии с приложением 2 (таблица 1) к За-
кону о плате за землю для поселений численностью до 20
тыс. человек. За земли, занятые полигонами (кроме воен-
ных) и аэродромами вне населенных пунктов, налог уста-
навливается в соответствии со средним размером налога
за один гектар земель преобладающего на данной террито-
рий сельскохозяйственного или лесохозяйствен-ного ис-
пользования. Налог за земли водного фонда, как покры-
тые, так и не покрытые водой, вне населенных пунктов,
предоставленные для хозяйственной деятельности или в
рекреационных целях, взимается по средним ставкам зе-
мель сельскохозяйственного назначения административного
района. Налог за земли лесного фонда устанавливается на
период лесо-пользования с единицы площади освоенных ле-
сов эксплуатационного назначения, на которых проводится
заготовка древесины, и взимается в составе платы за
пользование лесами в размере 5% от платы за древесину,
отпускаемую на корню. Налог за сельскохозяйственные
угодья в составе лесного фонда устанавливается по тем
же ставкам, что и для земель сельскохозяйственного наз-
начения аналогичного качества. Налог за земли лесного
фонда, предоставленные в установленном порядке для рек-
реационных целей, определяется в размере 5 % от норма-
тива платы за древесину на этой площади с учетом увели-
чения ставок для курортных зон.
4.Порядок взимания земельного налога
Земельный налог с юридических лиц и
граждан исчисляется начиная с месяца, следующего за ме-
сяцем предоставления им земельного участка. Суммы нало-
га уплачиваются равными долями не позднее 15 сентября и
15 ноября. В случае неуплаты налога в установленный
срок начисляется пеня в размере 0,7% от суммы недоимки
за каждый день просрочки. Органы законодательной
(представительной) власти субъектов Российской Федера-
ции и органы местного самоуправления с учетом местных
условий имеют право устанавливать другие сроки уплаты
налога. Плательщики, своевременно не привлеченные к уп-
лате земельного налога, уплачивают этот налог не более
чем за три предшествующих года. Пересмотр неправильно
произведенного налогообложения допускается не более чем
за три предшествующих года. Кроме порядка взимания на-
логов и арендной платы за землю налогоплательщику небе-
зынтересно будет узнать, куда идут выплаченные суммы и
как эти средства используются. Так вот, в соответствии
с Законом о плате за землю платежи за землю зачисляются
на бюджетные счета соответствующих органов местного са-
моуправления: сельских органов местного самоуправления
- за землю в пределах черты сельских населенных пунктов
и другие земли, переданные в их ведение;
поселковых, городских органов местного самоуправления -
за земли в пределах поселковой, городской черты и дру-
гие земли, переданные в их ведение; районных органов
местного самоуправления - за земли в границах района,
за исключением земель, переданных в ведение сельских,
поселковых и городских органов местного самоуправления.
На бюджетных счетах Российской Федерации, субъектов
Российской Федерации централизуется часть средств, пос-
тупивших на бюджетные счета районных и городских орга-
нов местного самоуправления в порядке платы за землю.
Доля средств от земельного налога и арендной платы за
сельскохозяйственные угодья, централизуемых в федераль-
ный бюджет, устанавливается в соответствии со ст. 5 За-
кона о плате за землю. Изменение указанной доли произ-
водится по представлению Правительства Российской Феде-
рации исходя из потребности в средствах на централизо-
ванно выполняемые мероприятия, предусмотренные ст. 24
настоящего Закона, одновременно с утверждением феде-
рального бюджета на предстоящий год. Доля средств от
земельного налога и арендной платы за сельскохозяйс-
твенные угодья, перечисляемых районами на специальный
бюджетный счет субъектов Российской Федерации, устанав-
ливается органами законодательной (представительной)
власти субъектов Российской Федерации с учетом отчисле-
ний в федеральный бюджет. На мероприятия, централизо-
ванно выполняемые субъектом Российской Федерации, пере-
числяется не более 10% от суммы средств земельного на-
лога административного района. Доля средств, перечисля-
емых на специальный бюджетный счет Российской Федерации
из общих поступлений средств от земельного налога и
арендной платы за земли городов и поселков для финанси-
рования централизованно выполняемых мероприятий, пре-
дусмотренных ст. 24 настоящего Закона, ежегодно уста-
навливается при утверждении федерального бюджета. Зе-
мельный налог и арендная плата учитываются в доходах и
расходах соответствующих бюджетов отдельной строкой и
используются исключительно на следующие цели: - финан-
сирование мероприятий по землеустройству, ведению зе-
мельного кадастра, мониторинга, охране земель и повыше-
нию их плодородия, освоению новых земель, на компенса-
цию собственных затрат землепользователя на эти цели и
погашение ссуд, выданных под указанные мероприятия, и
процентов за их использование. Средства на эти цели
расходуются по соответствующим нормативам; - инженерное
и социальное обустройство территории. Средства, посту-
пающие от взимания налога и арендной платы за сельско-
хозяйственные угодья, расходуются на указанные в статье
цели только для нужд собственников, владельцев и поль-
зователей сельскохозяйственных земель. Существенное
значение для исчисления земельного налога и арендной
платы имеет такой показатель, как нормативная цена зем-
ли. Нормативная цена земли - это показатель, характери-
зующий стоимость участка определенного качества и мес-
тоположения, исходя из потенциального дохода за расчет-
ный срок окупаемости. Нормативная цена земли вводится
для обеспечения экономического регулирования земельных
отношений при передаче земли в собственность, установ-
лении коллективно-долевой собственности на землю, пере-
даче по наследству, дарении и получении банковского
кредита под залог земельного участка. Порядок определе-
ния нормативной цены земли устанавливается Правительст-
вом Российской Федерации. Такое постановление было при-
нято Правительством Российской Федерации. Это постанов-
ление "О порядке определения нормативной цены земли" от
3 ноября 1994 г. ь 1204. Постановлением была установле-
на нормативная цена земли в размере 200-кратной ставки
земельного налога на единицу площади земельного участ-
ка. При определении величины нормативной цены земли не
учитываются льготы по земельному налогу, а также увели-
чение размера налога за превышение норм отвода земель.
Органы исполнительной власти субъектов Российской Феде-
рации по представлению комитетов по земельным ресурсам
и землеустройству в зависимости от уровня рыночных цен
на землю различного целевого назначения могут устанав-
ливать по оценочным зонам земель на территории субъекта