Свідоцтво про право власності на житловий будинок, квартиру, дачу, садовий будинок, гараж, земельну ділянку та інше нерухоме майно видається нотаріусом за місцезнаходженням цього майна.
523
Нотаріат в Україні
241. У разі смерті одного з подружжя свідоцтво про право
власності на частку в їх спільному майні видається нотаріусом на
підставі письмової заяви другого з подружжя з наступним
повідомленням спадкоємців померлого, які прийняли спадщину.
Таке свідоцтво може бути видане на половину спільного майна.
У повідомленні, що надсилається спадкоємцям померлого, які прийняли спадщину, зазначається склад спільного майна подружжя, на частку якого другий з подружжя, що є живим, просить видати свідоцтво про право власності, а також роз'яснюється право звернення до суду у випадку оспорювання спадкоємцями майнових вимог того з подружжя, що залишився живим.
Повідомлення надсилається поштою, а спадкоємці, які прибули до нотаріальної контори, повідомляються нотаріусом усно, про що робиться відмітка на заяві того з подружжя, хто залишився живим.
Така відмітка підписується спадкоємцями.
На підставі письмової заяви спадкоємців, які прийняли спадщину, за згодою другого з подружжя, що є живим, у свідоцтві про право власності може бути визначена і частка померлого у спільній власності.
Якщо серед спадкоємців є особи, над якими встановлена опіка чи піклування, свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя видається за наявності дозволу органів опіки і піклування, який оформляється згідно з правилами, викладеними в абзаці дев'ятому пункту 39 цієї Інструкції.
Свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя в разі смерті одного з них видається нотаріусом за місцем відкриття спадщини.
242. При видачі свідоцтва про право власності на частку в
спільному майні подружжя в разі смерті одного з них нотаріус ви
магає, крім свідоцтва про смерть, документи і перевіряє обстави
ни, зазначені в пунктах 239, 240 цієї Інструкції.
Якщо до складу спільного майна подружжя входить майно, що підлягає реєстрації, державний нотаріус повинен дотримуватись також вимог пункту 216 цієї Інструкції.
243. Видаючи свідоцтво про право власності на частку в спіль
ному майні подружжя, до складу якого входить майно, що підля
гає державній реєстрації, нотаріус роз'яснює про необхідність по
дати це свідоцтво для державної реєстрації у відповідний орган.
524
Додатки
РОЗДІЛ 25
ВИДАЧА СВІДОЦТВА ПРО ПРИДБАННЯ АРЕШТОВАНОГО
НЕРУХОМОГО МАЙНА, А ТАКОЖ ЗАСТАВЛЕНОГО МАЙНА
З ПУБЛІЧНИХ ТОРГІВ (АУКЦІОНІВ). ВИДАЧА СВІДОЦТВА
ПРО ПРИДБАННЯ НЕРУХОМОГО МАЙНА,
ЩО Є ПРЕДМЕТОМ ІПОТЕКИ
244. Придбання арештованого або заставленого майна з
публічних торгів (аукціонів) оформляється нотаріусом за місцем
знаходження такого майна шляхом видачі набувачу відповідного
свідоцтва. Видача свідоцтва про придбання заставленого майна,
яке складається лише з рухомого майна, здійснюється за місцем
проведення аукціону.
245. Свідоцтво про придбання арештованого нерухомого май
на з публічних торгів видається нотаріусом на підставі складено
го державним виконавцем акта про проведені публічні торги, зат
вердженого начальником відповідного відділу державної вико
навчої служби.
В акті про проведені прилюдні торги має бути зазначено:
ким, коли і де проводилися публічні торги;
коротка характеристика реалізованого майна;
прізвище, ім'я, по батькові (назва юридичної особи), адреса кожного покупця;
сума, внесена переможцем торгів за придбане майно;
прізвище, ім'я, по батькові (назва юридичної особи) боржника, його адреса;
дані про правовстановлювальні документи, що підтверджували право власності боржника на майно: назва правовстановлю-вального документа, ким виданий, посвідчений (для нотаріусів указувати прізвище, ім'я, по батькові, назву нотаріальної контори, нотаріального округу), дата видачі, посвідчення, номер за реєстром, орган реєстрації, дата та номер реєстрації.
246. Свідоцтво про придбання заставленого майна на аукціоні
видається нотаріусом на підставі акта (копії затвердженого суд
дею акта) про проведений аукціон. Складений організатором
аукціону акт про проведений аукціон подається на затвердження
нотаріусу, який вчинив виконавчий напис про необхідність звер
нення стягнення на заставлене майно або який прийняв рішення.
Акт про проведення аукціону, що подається нотаріусу на затвердження, має містити інформацію: ким, коли і де проводився аукціон;
525
Нотаріат в Україні
перелік і коротка характеристика реалізованого майна;
початкова й остаточна ціна реалізації майна;
прізвище, ім'я, по батькові (назва юридичної особи) боржника, його адреса;
прізвище, ім'я, по батькові (назва юридичної особи), адреса покупця;
сума, внесена переможцем аукціону за придбане майно.
До акта додається список учасників аукціону.
Крім того, у випадку реалізації на аукціоні майна, що підлягає реєстрації, в акті зазначаються:
дані про правовстановлювальні документи, що підтверджували право власності боржника на майно:
назва правовстановлювального документа, ким виданий, посвідчений (для нотаріусів указувати прізвище, ім'я, по батькові, назву нотаріальної контори, нотаріального округу), дата видачі, посвідчення, номер за реєстром, орган реєстрації, дата та номер реєстрації.
358. Якщо публічні торги (аукціон) оголошено такими, що не відбулися, нотаріус видає відповідне свідоцтво про придбання такого майна стягувачеві на підставі складеного та затвердженого в установленому порядку акта із зазначенням того, що публічні торги (аукціон) не відбулися.
359. Якщо майно (свідоцтво) підлягає обов'язковій державній реєстрації, нотаріус зазначає про це в тексті свідоцтва із зазначенням органу, який здійснює таку реєстрацію.
360. Видача свідоцтва про придбання нерухомого майна, що було предметом іпотеки, здійснюється нотаріусом за місцем знаходження такого майна на підставі копії складеного державним виконавцем акта про реалізацію предмета іпотеки, затвердженого начальником (заступником начальника) органу державної виконавчої служби.
В акті про реалізацію предмета іпотеки має бути зазначено:
що реалізація предмета іпотеки відбулась із дотриманням вимог Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати»;
ким, коли і де проводилися реалізація предмета іпотеки;
характеристика реалізованого предмета іпотеки за даними служби, яка реєструє права власності на нерухомість;
прізвище, ім'я, по батькові (назва юридичної особи), адреса покупця;
сума коштів, внесена за придбане нерухоме майно;
526
Додатки
прізвище, ім'я та по батькові (назва юридичної особи) боржника, його адреса;
відомості про документ, на підставі якого право власності на предмет іпотеки належало іпотекодавцю.
РОЗДІЛ 26
НАКЛАДАННЯ ЗАБОРОНИ ВІДЧУЖЕННЯ НЕРУХОМОГО
ТА РУХОМОГО МАЙНА
250. Нотаріус за місцезнаходженням житлового будинку,
будівлі, садиби, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншо
го нерухомого майна чи за місцем розташування земельної ділян
ки, а також у випадках, передбачених законодавством, за місцем
реєстрації рухомого майна накладає заборону їх відчуження:
361. за повідомленням банку (фінансової установи), іншої юридичної особи про видачу фізичній особі позики на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю житлового будинку, квартири;
362. при посвідченні договору застави, ренти житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, якщо це передбачено договором;
363. при посвідченні договору довічного утримання (догляду);
364. при посвідченні договору дарування з обов'язком передати майно у майбутньому, якщо це передбачено договором;
365. при видачі свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям фізичної особи, оголошеної померлою (строком на п'ять років);
366. при одержанні повідомлення про смерть особи, що за життя склала спільний заповіт подружжя;
367. при одержанні повідомлення про набрання чинності рішенням суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав;
368. при посвідченні спадкового договору;
9) за постановою державного виконавця про арешт майна
боржника та оголошення заборони на його відчуження;
10) в усіх інших випадках, передбачених законом.
251. Накладання заборони провадиться шляхом вчинення на
пису про це на повідомленні установи банку, іншої юридичної
особи про видачу позички на будівництво, капітальний ремонт чи
купівлю житлового будинку, квартири та на повідомленні про
набрання чинності рішенням суду про позбавлення батьків дити
ни батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення
527
Нотаріат в Україні
батьківських прав. Один примірник повідомлення з написом нотаріуса про надходження заборони надсилається відповідній установі банку або іншій юридичній особі, що видали позичку, відповідному органу опіки та піклування, за місцем проживання дитини, а другий — залишається у справах нотаріуса.
Накладання заборони за спадковим договором, договором ренти, довічного утримання (догляду), застави житлового будинку, будівлі, садиби, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, а також при видачі свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям фізичної особи, оголошеної померлою, провадиться шляхом відповідного напису про це на договорі або свідоцтві про право на спадщину.